中国人富裕層が日本の旅館買収を狙う本当の理由「不動産より欲しいものが2つある」
詳細はこちら
日本の宿泊施設市場が苦境に陥って以降、不動産仲介業者には中国人富裕層から「旅館を買収したい」という問い合わせが急増している。旅館のオーナーになって稼ぎたいというのは建前。本音では「不動産より欲しいものが二つある」という。特集『ホテルの新・覇者』(全18回)の#9では、この「二つ」を明らかにする。(ダイヤモンド編集部 大根田康介)
旅館はお手頃価格で
中国人富裕層に人気
静岡・伊豆のある老舗旅館には今、「6億円で買収したい」という引き合いが来ている。神奈川・箱根のある高級旅館は5億円で売買契約をする予定。どちらも買い手は中国人富裕層である。
目下、不動産関係者の間で出回っているビジネスホテルの売買候補リストには、大量のホテル名が記載されている。インバウンド需要で高値につり上がった土地を仕入れて、建築費が高騰するさなかで造られたホテルが、新型コロナウイルス感染拡大の影響で稼げない状況に陥っているのだ。売却希望金額は買い手にとって割高なものが多い。融資を受けた金融機関から「安値でたたき売るな」とプレッシャーをかけられたりして、簡単に損切りすらできないのだ。
一方で旅館は、昔ながらの土地にあり木造の古い建物だから、比較的手頃な価格で売買されている。後継者がいない高齢のオーナーなどは、早期に売ることが第一優先だったりする。
旅館の売買は、コロナ禍の少し前から現在に至るまで、中国人富裕層から人気だ。旅館のオーナーになれば、そこそこの利回りは期待できるし、保養施設として中国本土から客を呼べる。自分の別荘代わりにも使える。
ただ、そうした購入動機はあくまで建前だ。本音では「不動産より欲しいものが二つある」と、ある不動産仲介業者は話す。
この「二つ」とは何なのか。
記事一覧
ホテル業界、開業ラッシュで大賑わい!復活の裏で塗り替わる勢力図と「新たな覇者」
2022年7月4日
#1西武のプリンスホテル大量売却が「破格の安値」になった真相【投資ファンド最新事情】
2022年7月4日
#2星野リゾートと森トラストの内部データ分析で判明!ホテル業界真の「勝ち組・負け組」
2022年7月5日
#3JR5社の「勝負ホテル」が外資系マリオット一色に染まる理由【世界メジャー徹底解剖】
2022年7月5日
#4三井不動産がホテル開業ラッシュの沖縄でも断トツの好調、裏に「財閥企業の威力」
2022年7月6日
#5ラオックス会長が絡む東北スキーリゾート開発進展の意外な事情、中国の教育規制が追い風
2022年7月6日
#6三菱地所が名古屋初の最高級ホテル出店も、成功必至の「リニア駅前」を外した内部事情
2022年7月7日
#7ホテル経営が危険な都道府県ランキング!3位北海道、1位は?
2022年7月7日
#8星野リゾート代表が赤裸々激白!米国本土進出「3つの出店候補地」と「失敗リスク」
2022年7月8日
#9中国人富裕層が日本の旅館買収を狙う本当の理由「不動産より欲しいものが2つある」
2022年7月8日
#10ホテル業界の女王・森トラスト社長がコロナで悟った、多角化の「強さ」と「落とし穴」
2022年7月9日
#11「インバウンド再開は恐怖でしかない」ホテル人事担当者のホンネ満載!覆面座談会
2022年7月10日
#12大阪キタでオリックス、ミナミでアパが仕掛けるホテル陣取り大乱戦!25年万博でバブル再燃
2022年7月11日
#13ホテル供給過多の京都に三井もシャングリ・ラも進出!最高級ホテルの「裏勢力図」
2022年7月12日
#14アパが電鉄系を大量買収!「ゾンビ化ホテル」に突き付けられる3つの究極の選択
2022年7月13日
#15「不動産会社界のホテル王」に挑戦状!大和ハウス・積水ハウス・ヒューリック三者三様の戦略
2022年7月14日
#16婚礼大手T&Gニーズが苦境のホテル市場で大量開業に走る裏に「太い相棒」、野尻会長を直撃
2022年7月15日
#17アパグループ新社長が父から受け継ぐ野望「ホテル寡占化」に向けた胸中を激白!
2022年7月16日
#18「客室清掃スタッフ」が一流ホテルを潰す!?復調ホテル業界に潜む見えない大問題
2022年7月17日
番外編「ホテルで働く日本人が激務で死んじゃう!」深刻な人手不足を人事担当者が暴露【ホテル業界覆面座談会】
2022年7月21日
あなたにおすすめ