【家を売る前に】知らないと絶対損する「お金の話」

【家を売る前に】知らないと絶対損する「お金の話」
総務省の調査によれば、老後1か月の生活費は、60代の世帯で約30万円、70代以上の世帯で約25万円かかると言われている。仮に90歳まで生きるとすれば、60歳からの30年間で9600万円が必要になる(×ばつ20)。病気や介護といった問題も無視できない。
本連載は、終活や相続に関するノウハウを紹介し、「お金の不安」を解消するものだ。著者は、相続専門税理士の橘慶太氏。相続の相談実績は5000人を超えている。この度、5000人の声を集めたエンディングノート、『ぶっちゃけ相続 お金の不安が消えるエンディングノート』を出版する。銀行口座、保険、年金、介護、不動産、NISA、葬儀といった観点から、終活と相続のリアルをあますところなく伝えている。お金の不安を解消するためのポイントを聞いた。

【家を売る前に】知らないと絶対損する「お金の話」

本日は「終活と不動産」についてお話しします。年末年始、家族で話し合う際、ぜひ参考にしてください。

もしも老人ホームに入ることになっても、「今の自宅を手放したくない」と考える方は多いものです。思い出の詰まった家ですし、もしも施設が合わない場合などに、戻れる家があるのとないのとでは安心感が違います。

しかし、施設に入るにあたって、今後も継続して住み続ける家族がいればいいですが、そうでなければ、自宅は空き家になってしまいます。

不動産を売却した時に、売った金額が、買った金額より高い場合、つまり儲けが出た場合には、その儲けに対して所得税と住民税がかかります。

裏を返せば、不動産を売却して儲けが出なかった場合は、所得税も住民税もかからず確定申告も不要です。ここからは具体的な事例と、知らないと絶対損する特例についてお伝えします。