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こんなとき

控除の種類

• 寄附金税額控除について
• 住宅借入金等特別税額控除(住宅ローン控除)について
• セルフメディケーション税制(医療費控除の特例)

住宅借入金等特別税額控除(住宅ローン控除)について

所得税の住宅ローン控除の適用を受けている人について、所得税から控除しきれない額を翌年度の住民税の所得割額から控除する制度です。

対象者

所得税の住宅ローン控除の適用を受けている人で、平成21年1月から令和7年12月までの間に居住し、所得税から控除しきれなかった住宅ローン控除がある人

控除される金額

次のいずれか少ない方の金額が、住民税の所得割額から控除されます。

(1)所得税の住宅ローン控除可能額のうち、所得税において控除しきれなかった額

(2)下表の居住年月に該当する控除額

居住年月	控除額等
平成21年1月から 平成26年3月	所得税の課税総所得金額等※(注記)の5%(控除限度額97,500円)
平成26年4月から 令和3年12月	所得税の課税総所得金額等※(注記)の7%(控除限度額136,500円) ●くろまるこの控除額は、住宅取得にかかる消費税率が8%または10%の場合の金額です。それ以外の場合における控除額は所得税の課税総所得金額等※(注記)の5%(控除限度額97,500円)となります。
令和4年1月から令和7年12月	所得税の課税総所得金額等※(注記)の5%(控除限度額97,500円) ●くろまるただし令和4年中に居住した住宅のうち消費税率が10%で以下の期間に契約したものには、控除額は課税総所得金額等※(注記)の7%(控除限度額136,500円)が適用されます。 注文住宅の場合:令和2年10月〜令和3年9月末 分譲住宅の場合:令和2年12月〜令和3年11月末

●くろまる令和元年10月1日から令和4年12月31日までに居住した場合の控除期間を3年延長し13年間とするとともに、控除額の範囲内で所得税額から控除しきれない額については、住民税から控除されます。

※(注記)「課税総所得金額等」とは、課税総所得金額、課税退職所得金額及び課税山林所得金額の合計をいいます。

(注意)(1)(2)のいずれか少ない方の金額が0円になる場合、住民税からの住宅ローン控除は適用されません。

控除を受けるための手続き

住宅ローン控除をはじめて受ける人

税務署への確定申告により所得税の住宅ローン控除の適用を受けてください。別途、区へ申告する必要はありません。

住宅ローン控除を受けるのが2年目以降の人

税務署への確定申告または、勤務先での年末調整により所得税の住宅ローン控除の適用を受けてください。この場合、区へ申告する必要はありません。

(注意)確定申告の際は、確定申告書第2表「特例適用条文等」の欄に、必ず居住開始年月日等の必要事項をご記入ください。記入に不備がある場合、正しい控除額が算定できませんのでご注意ください。

住民税の控除の対象とならない住宅ローン控除

特定増改築等(バリアフリー改修工事等、省エネ改修工事等)に係る住宅ローン控除(租税特別措置法第41条の3の2)、住宅耐震改修特別控除(同法第41条の19の2)、住宅特定改修特別税額控除(同法第41条の19の3)、認定住宅新築等特別税額控除(同法第41条の19の4)は、住民税の控除の対象とはなりません。