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イオンモール仙台上杉

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イオンモール仙台上杉
ÆON MALL SENDAI-KAMISUGI
地図
地図
店舗概要
所在地 〒981-0914
宮城県 仙台市 青葉区堤通雨宮町1番1号[1]
座標 北緯38度16分32.8秒 東経140度52分22.4秒 / 北緯38.275778度 東経140.872889度 / 38.275778; 140.872889 (イオンモール仙台上杉) 座標: 北緯38度16分32.8秒 東経140度52分22.4秒 / 北緯38.275778度 東経140.872889度 / 38.275778; 140.872889 (イオンモール仙台上杉)
開業日 2025年秋〈予定〉[1] [2]
土地所有者 イオンモール株式会社
施設所有者 イオンモール株式会社
施設管理者 イオンモール株式会社
設計者 福田組 [3]
施工者 福田組[3]
敷地面積 約33,000 m²[1]
延床面積 約75,000 m²[1]
※(注記)立体駐車場を含む
商業施設面積 約29,000 m²[1]
駐車台数 約1,300台[1]
最寄駅 北四番丁駅、北仙台駅 [4]
外部リンク 公式サイト(施設情報)
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イオンモール仙台上杉(イオンモールせんだいかみすぎ)は、宮城県 仙台市 青葉区に開業予定のショッピングモール。2025年秋に開業予定[1] [2] 。

概要

2017年(平成29年)4月まで使用された東北大学雨宮キャンパスの跡地内の南東側に位置しており、JR 仙山線・仙台市地下鉄南北線の北仙台駅より直線距離で南南東に約550m、仙台市地下鉄南北線の北四番丁駅から北東に約400m離れている[4] 。仙台市の中心駅である仙台駅からは北へ約2kmの位置[5] 。東側には愛宕上杉通が通っており、主要地方道である県道22号仙台泉線にも近い[4] 。

東北大学雨宮キャンパス内の機能が東北大学青葉山キャンパスへと移転し、その跡地が一般競争入札によりイオンモール株式会社に売却されて開発が始まった[6] [7] 。同敷地内にはイオンモールのほか仙台厚生病院が移転新築し開業したほか[8] 、野村不動産と住友不動産による分譲マンションが開発されている[9] 。

地上4階の店舗棟と地上6階の立体駐車場棟で構成され、延べ床面積は約7万5,000m2となり、仙台市中心部の商業施設としては最大規模となる[5] 。

旧雨宮キャンパスの歴史や文化を継承することを目指し、守衛室の復元や記念碑の整備も一体となって行うこととしており、キャンパス前にシダレザクラがあったことや、付近が「桜川」と呼ばれていたことなどを踏まえ、シダレザクラの植樹などの環境整備を行う方針[1] 。

沿革

旧雨宮キャンパス正門前

当地は1925年(大正14年)に市街地外縁部に旧制第二高等学校用地として整備され、1947年(昭和22年)からは東北大学雨宮キャンパス用地として利用され始めた[10] 。また、周辺には宮城教育大学附属小学校・中学校、仙台市立上杉山中学校が立地しており、当地区は文教エリアとして学都仙台の一翼を担ってきた[10] 。

1992年(平成4年)より、東北大学片平キャンパスや雨宮キャンパスなどを青葉山の県有地へと移転する新キャンパス構想が持ち上がり、2017年(平成29年)に雨宮キャンパス農学部・農学研究科が移転完了し、雨宮キャンパスはその役目を終えた[11] 。

→東北大学雨宮キャンパス移転については「東北大学青葉山キャンパス § 歴史」を参照

雨宮キャンパスは仙台市都心部周辺の市街地に位置しており、9.3haの広大な土地を擁していることから、キャンパス移転跡地の開発は仙台市全体のまちづくりに大きく影響すると考えられ、2006年(平成18年)度に仙台商工会議所に「東北大学雨宮キャンパス跡地に関するまちづくり検討委員会」が設立され、東北大学・仙台市・宮城県・学識経験者などが参加し協議を重ね、跡地利用に関しての方向性が検討され始めた[10] 。そこでは、都心機能や居住関連機能を導入し、敷地全体を一体的に開発する方針が示され、いくつかの開発案が提示された[12] 。

しかし、その後立地想定施設の他所への移転が確定したほか、東日本大震災により市街地防災性能が再考されたことにより、再度「東北大学キャンパス移転まちづくり会議」が仙台商工会議所に設立され、東北大学・仙台市・学識経験者などが参加し検討が行われることになった[10] 。土地利用の方針としては、以上のコンセプトを元に医療・福祉・健康増進機能、商業・生活利便機能、まちなか居住機能、公的貢献機能、オープンスペース・区画街路の導入が望まれるとし、複合市街地の形成を目指すべきだとした[10] 。検討委員会で示されたまちづくりのコンセプトは以下の通り。

「 「杜の都」の"まちなか暮らし"を先導するスマートタウン
〜都心周辺部の付加価値を高め、次代の市街地モデルとなるシンボルプロジェクト〜 」

—東北大学キャンパス移転まちづくり会議(雨宮キャンパス移転まちづくり検討報告書[10] より)

2014年(平成26年)1月31日には雨宮キャンパス跡地は一般競争入札によりイオンモール株式会社に売却されることが発表され、2018年2月の取得が見込まれることになった[6] 。落札額は220億1,000万円で、イオンモールを含めた7社が落札に参加した[6] 。東北大学が売却条件として挙げたのは、先述した「東北大学キャンパス移転まちづくり会議」によって作成された報告書に基づいた土地利用を行うことで、商業や居住、医療が一体となった土地利用が絶対条件であった[6] 。イオンモール株式会社は、土地を商業施設・病院施設・住宅施設を配置するために大きく3つに区分して開発する方針を示し[4] 、2016年(平成28年)2月3日に一般財団法人厚生会(仙台厚生病院)と共同で医療・福祉施設の設置について検討を進めることを発表した[13] 。

2018年12月に東北大学からイオンモール株式会社へ土地が引き渡され、2021年(令和3年)2月8日に土地の造成を開始[14] 。この時点で、野村不動産の分譲マンションは完成し、住友不動産の分譲マンションは建設中であった[14] 。

2024年(令和6年)2月7日にはイオンモール株式会社より「(仮称)イオンモール仙台雨宮」として開発計画が発表され、計画の概要が公開された[5] [15] 。また、同年春には建設工事に着工し、2025年(令和7年)秋の開業を目指すとの方針も発表された[5] 。

2024年10月21日にはモールの正式名称を「イオンモール仙台上杉」に決定したと発表された[1] [2] 。

関連項目

脚注

出典

  1. ^ a b c d e f g h i 加藤綾「イオンモール、東北大学 雨宮キャンパス跡地の店名は「仙台上杉」」『Impress Watch』2024年10月22日。2024年11月9日閲覧。
  2. ^ a b c 「名称は「イオンモール仙台上杉」に 東北大農学部跡地に25年秋オープン」『河北新報』河北新報社、2024年10月21日。2024年11月9日閲覧。
  3. ^ a b 「イオンモール/仙台市堤通雨宮町・新規出店計画/設計・施工は福田組/東北大農学部跡地にS6F、延べ約7.5万m2」『みやぎ建設新聞』2023年12月19日。2024年11月9日閲覧。
  4. ^ a b c d "環境影響評価書 -雨宮キャンパス跡地利用計画-". イオンモール株式会社 (2018年1月). 2024年11月9日閲覧。
  5. ^ a b c d 「イオンモール、仙台に最大規模の商業施設 25年開店めざす」『日本経済新聞』日本経済新聞社、2024年2月7日。2024年11月9日閲覧。
  6. ^ a b c d 「仙台中心部にイオン系施設 東北大の農学部用地」『日本経済新聞』日本経済新聞社、2014年1月31日。2024年11月9日閲覧。
  7. ^ 『東北大学雨宮キャンパス売却に係る落札者の決定について』(プレスリリース)東北大学、2014年1月31日。https://www.tohoku.ac.jp/japanese/newimg/pressimg/tohokuuniv-press_20140131_01.pdf 。2024年11月9日閲覧。 
  8. ^ 「移転の新仙台厚生病院 409病床、完全個室化で24年度開業目指す」『河北新報』河北新報社、2019年9月7日。オリジナルの2019年9月9日時点におけるアーカイブ。2024年11月9日閲覧。
  9. ^ 石橋英昭「仙台・雨宮のイオンモール25年秋開業 東北大農学部跡」『朝日新聞デジタル』朝日新聞社、2024年2月19日。オリジナルの2023年2月20日時点におけるアーカイブ。2024年11月9日閲覧。
  10. ^ a b c d e f "雨宮キャンパス移転まちづくり検討報告書". 仙台市. 東北大学キャンパス移転まちづくり会議 (2013年4月). 2024年11月9日閲覧。
  11. ^ 「東北大の青葉山新キャンパス完成 農学系など産学連携に期待」『日本経済新聞』日本経済新聞社、2017年5月16日。2024年11月9日閲覧。
  12. ^ "雨東北大学雨宮キャンパス跡地に関するまちづくり検討委員会【報告書】". 仙台商工会議所. 仙台商工会議所 (2006年12月). 2024年11月9日閲覧。
  13. ^ 『「東北大学雨宮キャンパス跡地」における土地活用の共同検討について』(プレスリリース)イオンモール株式会社・一般財団法人厚生会、2016年2月3日。https://www.aeonmall.com/files/management_news/725/pdf.pdf 。2024年11月9日閲覧。 
  14. ^ a b 「雨宮の東北大農学部跡地 イオンモールが造成開始」『河北新報』河北新報社、2021年2月11日。オリジナルの2021年2月10日時点におけるアーカイブ。2024年11月9日閲覧。
  15. ^ 『「(仮称)イオンモール仙台雨宮」開発計画について』(プレスリリース)イオンモール株式会社、2024年2月7日。https://www.aeonmall.com/wp/wp-content/uploads/2024/02/23a81c90dc90f92358b4e13bd06a37ae.pdf 。2024年11月9日閲覧。 

外部リンク

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