Le calcul vite fait montre que ce n'est pas rentable, car il faut en plus trouver un autre locataire (logement vacant) et remettre le logement en état avant de le louer de nouveau (frais et délai).
Allez mettons qu'il perde deux mois de loyer en renovation et qu'il mette encore deux mois à relouer. Admettons encore qu'il paye le maximum, à savoir 12 mois de loyer et encore l'équivalent de trois mois de loyer en frais. On en est à 12+3+4 mois de loyer perdus. Soit 19mois. Au moment ou il va perdre le procès (environ un an) il aura déjà encaissé l'équivalent de 16 mois de loyer. Et dans deux mois il sera rentable.
En plus il a touché l'argent des nouveaux loyer avant de payer les indemnités.
Promis c'est tout bénef.
Le propriétaire, il peut augmenter son loyer tous les ans en se fixant sur l'Indice de Référence des Loyers (IRL), et il peut même faire une augmentation rétroactive sur les 5 dernières années.
Le RIL a été inventé pour découpler le prix des loyer du cout de la construction, au moment ou justement le prix des matières premières explosait. Le RIL sera toujours en retard sur le cout de la vie, l'inflation ou les hausses de prix des matières premières.
[^] # Re: Faut-il arrêter l'Euro ?
Posté par Kaane . En réponse au journal Faut-il arrêter l'Euro ?. Évalué à 2.
Le calcul vite fait montre que ce n'est pas rentable, car il faut en plus trouver un autre locataire (logement vacant) et remettre le logement en état avant de le louer de nouveau (frais et délai).
Allez mettons qu'il perde deux mois de loyer en renovation et qu'il mette encore deux mois à relouer. Admettons encore qu'il paye le maximum, à savoir 12 mois de loyer et encore l'équivalent de trois mois de loyer en frais. On en est à 12+3+4 mois de loyer perdus. Soit 19mois. Au moment ou il va perdre le procès (environ un an) il aura déjà encaissé l'équivalent de 16 mois de loyer. Et dans deux mois il sera rentable.
En plus il a touché l'argent des nouveaux loyer avant de payer les indemnités.
Promis c'est tout bénef.
Le propriétaire, il peut augmenter son loyer tous les ans en se fixant sur l'Indice de Référence des Loyers (IRL), et il peut même faire une augmentation rétroactive sur les 5 dernières années.
Le RIL a été inventé pour découpler le prix des loyer du cout de la construction, au moment ou justement le prix des matières premières explosait. Le RIL sera toujours en retard sur le cout de la vie, l'inflation ou les hausses de prix des matières premières.