Je pense que vous connaissez peu de personnes qui font du airbnb, on vit très très bien en faisant juste ça. On peut se construire rapidement un patrimoine énorme, on a très facilement des prêts bancaires tant la rentabilité est importante.
Regardez un peu plus comment évoluent les centres-ville, même des petites villes, dès que c'est un poil touristique, les prix s'envolent, les locations de longue durée disparaissent.
Si je prends un exemple un peu extrême, actuellement autour d'Annecy il y a plus de 900 logements à plus de 400€ par nuit disponible, ça vous fait un CA mensuel pour un seul bien de 12 000€/mois.
Je prends un autre exemple à Tulle, il y a 700 logements entre 37 et 62€/j le tarif moyen étant 107€ la nuitée (donc plus cher que l’hôtel, mais beaucoup moins de charges).
Oui même à Tulle c'est une bonne opportunité.
On voit ici : https://www.observatoire-des-territoires.gouv.fr/nombre-de-logements-vacants qu'il y a en fait assez peu de vacances, et que si on traite différemment les types de vacances suivant :
- proposé à la vente, à la location ;
- déjà attribué à un acheteur ou un locataire et en attente d'occupation ;
- en attente de règlement de succession ;
- conservé par un employeur pour un usage futur au profit d'un de ses employés ;
- gardé vacant et sans affectation précise par le propriétaire (exemple un logement très vétuste...). <- une partie par les banques.
Il y en a en fait assez peu de potentiellement disponibles.
[^] # Re: Petite idée (je ne sais pas ce que ça vaut).
Posté par Laurent Mouillart . En réponse au journal Des idées pour financer la retraite.. Évalué à 2.
Je pense que vous connaissez peu de personnes qui font du airbnb, on vit très très bien en faisant juste ça. On peut se construire rapidement un patrimoine énorme, on a très facilement des prêts bancaires tant la rentabilité est importante.
Regardez un peu plus comment évoluent les centres-ville, même des petites villes, dès que c'est un poil touristique, les prix s'envolent, les locations de longue durée disparaissent.
Si je prends un exemple un peu extrême, actuellement autour d'Annecy il y a plus de 900 logements à plus de 400€ par nuit disponible, ça vous fait un CA mensuel pour un seul bien de 12 000€/mois.
Je prends un autre exemple à Tulle, il y a 700 logements entre 37 et 62€/j le tarif moyen étant 107€ la nuitée (donc plus cher que l’hôtel, mais beaucoup moins de charges).
Oui même à Tulle c'est une bonne opportunité.
On voit ici : https://www.observatoire-des-territoires.gouv.fr/nombre-de-logements-vacants qu'il y a en fait assez peu de vacances, et que si on traite différemment les types de vacances suivant :
- proposé à la vente, à la location ;
- déjà attribué à un acheteur ou un locataire et en attente d'occupation ;
- en attente de règlement de succession ;
- conservé par un employeur pour un usage futur au profit d'un de ses employés ;
- gardé vacant et sans affectation précise par le propriétaire (exemple un logement très vétuste...). <- une partie par les banques.
Il y en a en fait assez peu de potentiellement disponibles.