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好房網News 是一個專注於報導房地產新聞的網站,旨在提供專業、及時的房市資訊,並透過社群擴散,讓更多人了解房地產相關議題。 網站除了提供新聞報導,還包括房產分析、名人經驗分享、以及買賣租賃資訊等。
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買社區大樓,戶數多少最恰當?專家公開豪宅、小宅最佳數字:不超過最剛好!

社區大樓少則幾十戶,多的話百戶千戶都有可能,因此挑選合適的社區戶數也是買房一大重點,因為戶數將影響社區管理費以及居住的生活品質,戶數越多,住的人也越多,衍生出來的問題也不少,戶數少管理費平均分擔下來則會比較高,到底在買大樓時,民眾應該選擇多少戶數較為恰當?
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2023年01月10日 09:30

天氣潮溼家中牆壁狂冒汗,千萬別把窗戶打開!內行人教1招解決反潮問題,1.5小時就見效

外面下大雨,屋內竟也在下小雨!一名家住宜蘭的民眾PO網表示,這兩天吹南風,終於弄明白甚麼叫「潮到出水」,屋內的牆壁、地面全都流汗了,因為這是搬來宜蘭的第一個冬天,狠狠被上了一課。原PO說,事發後趕緊去商場買除濕機,前前後後總共開了8個小時,濕度好不容易從99%降到93%,讓他哭笑不得。

賣房做一件事,小心被補徵大筆房地合一稅!國稅局曝一招解決辦法,想節稅照做就對了

換屋族可享房地合一重購退稅,但有退稅閉鎖期5年限制,若在5年內改作其他用途或再行移轉,國稅局將追繳原扣抵或退還的稅額。就有民眾太粗心,將戶籍遷出,遭國稅局補徵「重購退稅」的房地合一稅額10萬元。
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2022年11月16日 22:59

想留房給子女,小心被課大筆贈與稅!專家教1招解決,順便省下鉅額土增稅

高房價使許多年輕人越來越難買房,再加上高齡化、少子化等因素,不少長輩會想留房給自己的孩子,據統計顯示,8月的繼承移轉棟數將近7000棟,創下歷史單月新高,顯見越多民眾面對繼承程序。

台北最宜居的地方不是民生社區?在地人揭絕對優勢「氛圍用錢砸不出來」,房市降溫也不受影響

台灣各縣市都有自身獨特的生活步調,而全台房價最高的台北市,給人印象不外乎就是生活步調相當緊湊,有著車水馬龍喧鬧聲的城市,不過近日卻有網友指出,在黃金地段的台北市裡有一個地區似乎是「另一個世界」,沒有紛擾、抱怨,充滿著悠閒的氣氛,令他感到相當驚奇。
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2022年11月14日 19:28

房市迅速降溫!建商降價由暗轉明「預售屋也難逃一劫」,專家曝背後關鍵原因

一般而言,為了維護已購戶的權利及後續房子的銷售,預售屋通常不太會降低售價,而是透過贈送家具、家電等方式來吸引買氣,不過最近買氣急凍,建商似乎也被逼得不得不將降價從檯面下轉到檯面上。
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2022年11月14日 18:39

台積電鼓勵員工多休假,2008慘劇恐再度重演?專家預測未來房市風向,2區房價遲早下跌

半導體龍頭台積電日前傳出總裁魏哲家罕見親錄影片「鼓勵3奈米以外的員工多休假」,加上日前台積電法說會上也鬆口坦承7奈米需求下降,將調整建廠產能,也讓原計畫生產7奈米的高雄廠生變。科技業寒風吹起,對於房市的影響引發熱議。
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2022年11月11日 20:03

建案宣稱「一個月售出5成」竟是謊言!公平會一查實際只賣10戶,建商、代銷最後下場曝光

不少建案在銷售期間,都會在廣告上提到「熱銷」、「即將完銷」,試圖激起購屋族的緊張感,不過公平會就發現有建商稱在短短一個月即銷售五成以上,實際上銷售卻只有10戶的誇張情形。
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2022年11月11日 19:05

房價未來一定會下跌!專家預估房市走向「年底前不明朗」,最慘時間點曝光

隨著今年3月以美國聯準會為首的鷹派升息,且多國央行紛紛跟進,短短數個月的升息循環,致使許多國家的房價從高點反轉向下,台灣因屬於鴿派升息,目前對房價影響有限,但大環境資金退場,台股今年已跌掉5千多點,加上兩岸關係惡化,房市下半年起量縮,專家直指,未來跌價是必然。
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2022年11月09日 19:30

他買房3年後賣出,以為躲過「賣房重稅期」!國稅局重新計算,最後總損失金額曝光

房地合一稅2.0在2021年7月1日上路,將重稅期拉長,不過買預售屋到成屋後的交易,可能很多人對持有時間搞不清楚。財政部北區國稅局表示,個人向建設公司購入預售屋,於建案完工取得房地所有權後才出售者,屬於成屋交易,房地持有期間應從所取得的房地完成所有權移轉登記日起算,並不是從訂定預售屋買賣契約之日起算。
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2022年11月09日 18:27

夫妻想買新北1重劃區,卻被酸「不如買北市」!內行人一面倒反推,房價沒有低迷過

房價居高不下,讓想買房的民眾延長下手的時間,但猶豫得越久,價格也不斷上升,近日一名網友無奈表示,住在新店10幾年了,看著房價從3字頭漲到6、7字頭,實在高得嚇人,不過基於自住需求還是想在當地買房,於是詢問鄉民意見。
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2022年11月08日 22:20

台積電股價已跌40%,高雄房價跟著被拖累?專家分析房市走向,5區出現漲不動跡象

今年以來護國神山台積電股價已跌掉40%,去年中旬以來受台積電設廠激勵的房市推案熱區,是否也被拖累?根據第三季國泰房地產指數顯示,高雄市預售市場出現「低價區」微跌、漲不動跡象,包括仁武、岡山、楠梓、小港、大寮區所屬的低價區,每坪價格微跌0.74%,來到每坪29.31萬元,但仍較去年同季大漲27.23%。
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2022年11月08日 18:36

房價將跌2、3年!專家揭未來房市走向「2地區要小心」,年輕人務必做好2大功課

國內房價近年漲幅明顯,尤其前兩年在熱錢流竄、低利率、產業與科技業挹注...等因素下,中、南部及新竹等區域房價更是暴漲;有買房打算的年輕人及首購族該怎麼規劃?房產專家、也是傳播學教授的彭懷恩,自身的房地產買賣經驗豐富、並長年觀察房市,他建議年輕人、首購族要做好2樣功課,目前不急著進場;另外今年房市已逐步出現變化,彭懷恩認為房價將「跌一段時間」,但不會大跌。
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2022年11月04日 19:19

年輕人別太早買房!專家曝1件事比高房價更可怕,35歲以下不要過早入市

房市量縮,但價格高高掛,內政部日前公布(2022)今年第2季全台住宅價格指數123.97創下歷史紀錄;全國房價所得比為9.69倍,平均得超過9年不吃不喝才能買房;另外,房貸負擔率為39.62%,等於購屋者有4成收入都拿來繳房貸,皆寫下新高。
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2022年11月03日 18:30

淡水5房2廳開價不到千萬元,成交再送iPhone14!專家一看直搖頭,住戶無奈吐實情

現在雙北能買到總價千萬元以下房子,越來越稀少,近日某間大樓物件出售,47坪僅開價998萬,屋主甚至打出「成交送禮」噱頭,隨即吸引眾人的目光,但專家一看搖頭表示,房子問題還不少,以為大家都很傻?
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2022年11月03日 17:35

房市倒貨潮要來了?專家從7大指標預測,三個月內5縣市房價將下滑

房市多空交雜,恐怕將是賣方最後倒貨的時間。近日包括「財經M平方」彙整8月成屋均價揭露,七都除了新竹之外,皆已下滑;僑馥建經10月中旬彙整9月中古屋交易價格指數,預測未來三個月台北、新竹、台中、高雄與台南,房價將下滑。
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2022年11月01日 20:00

父母過世留下房子,小心房地合一稅找上門!專家曝一招解決辦法,照著做就能節稅

高齡者做遺產規劃,每一步都可能會影響後續的稅金問題,尤其是不動產繼承再出售,一不小心就會踩到房地合一稅地雷。資深地政士指出,有案例是透過「公同共有」方式繼承,日後再遇繼承且售屋時,就不用擔心房地合一稅找上門。
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2022年11月01日 18:42

房價見頂不漲了?專家預言明年房市走向,最慘恐冷到1時間點

近期房地產面臨打炒房、升息夾擊,加上通膨攀升、金融震盪的影響,民眾購屋態度轉為觀望的氣氛濃厚,致使全台各區房市交易熱度逐漸降溫。在諸多不確定性的大環境下,因股市重挫、熱錢退散,房市又受到不少衝擊,而近期各大房產論壇上更出現不少民眾關心「房市走向」的話題,大眾對於「房價」的討論度依然相當熱絡。
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2022年10月31日 19:09

南港潮濕常下雨,為何很多人仍搶著購屋?內行人揭2大超強優勢,難怪房價難下跌

北部雨不停下,就有民眾在PTT上討論,「南港很會下雨,卻不會影響房價」?原PO表示,南港愛下雨的程度跟基隆、汐止差不多,台北市常常都只有南港在下雨,但房價卻不低,好奇為何這麼多人願意住在愛下雨的南港?
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2022年10月31日 18:32

為何八年級生「捨透天選大樓」?專家列優點:真的比較方便

隨著時代變遷,眾人生活型態也隨之改變,買房傾向的物件類型也會有所不同。一名網友就在PTT上發文提問,「請問八年級生都買哪種房?」沒想到留言區的網友們一致認為是大樓及預售屋。
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2022年10月30日 20:00
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