Single a écrit 159 commentaires

Tu as quoté quoi? Un truc qui parle de loyer! Pas de charges.

Tu joues sur les mots.
Tu sais très bien que le locataire fait un seul chèque chaque mois. Et ce qui compte, ce n'est pas la part de loyer ou la part de charges, mais le montant global qu'il doit sortir.
C'est peut-être un abus de langage, mais l'usage courant fait que ce montant qu'il verse chaque mois tout le monde l'appelle "le loyer".
Quand le futur locataire cherche un appartement, si son budget est de 500 €, il se fiche complètement de savoir si c'est réparti en 450 + 50 ou 475 + 25.

charges non récupérables (hop 100 € dans la vue à la louche)

Les charges non récupérables ? 26 €/mois. Elle est grosse, ta louche !

sans compter l'argent de la différence qui aurait fructifié de son côté (y compris l'apport).

0 € d'apport, pour du locatif c'est possible contrairement à l'habitation personnelle.
Et puis le montant de l'argent qui aurait fructifié, il est dérisoire. Allez, je vais dire comme toi "à la louche, 200 €/mois". Mais avec ça j'aurai quoi dans 15 ans ? Alors que là, j'aurai à la fois la valeur des deux appartements finis de payer, plus un complément de retraite appréciable.

coût de l'agence (ou soit même en temps à passer, ce qui revient au même, le temps étant de l'argent)

Pas d'agence : j'habite le même immeuble. Et pour faire de la location ainsi depuis 12 ans, le temps passé est négligeable.
Et pas de syndic à payer, je suis syndic bénévole de la copropriété. Ce qui explique en passant le faible montant des charges ci-dessus ;-)
Et surtout, cette location apporte quelque chose qui compte énormément pour moi. Contrairement aux précédents propriétaires des appartements en location, qui n'habitaient pas sur place, je sélectionne au mieux les locataires. Car ce seront aussi mes voisins. Et le calme, ça n'a pas de prix !

Ou alors l'emprunt est déductible ?

Les intérêts d'emprunt, sur du locatif, sont déductibles. 3500 € cette année.

Pourtant ce monde existe.

En 1996, j'ai eu l'occasion de racheter l'appartement dont j'étais locataire depuis deux ans, à Angers. J'ai emprunté sur 10 ans, avec 40.000 Francs d'apport, et avec une mensualité exactement égale au montant de mon loyer : 3.000 Francs.
Tu vas me dire "ah ouais mais c'était il y a une éternité, depuis les prix ont complètement changé !"

Faux ! On peut encore faire le même genre d'opération aujourd'hui.

Dans le même immeuble, il y a deux ans j'ai racheté deux appartements, que je loue (faut prévoir la retraite). Je rembourse 750 €/mois, et les loyers m'en remboursent 690. Bien avant la fin des 15 ans d'emprunt, les loyers dépasseront le montant du remboursement.

Pour le salaire de 4 personnes, je (削除) ferais (削除ここまで) ferai volontiers ce travail de 4 personnes. 300 000€ annuel me semble une bonne base de discussion. N'hésitez pas à me contacter ici-même si vous êtes intéressés. Si vous le désirez pour 100 000€ en plus, je vous fais le (削除) réseaux (削除ここまで) réseau, le nettoyage et plus si affinités, on ne sait jamais !

Tu as de la chance, j'ai vérifié, il n'y avait pas
- Bonne connaissance du français :-)

A partir du moment où tu as un téléphone, c'est foutu, tu peux toujours être suivi à la trace.

Tsss… J'ai un téléphone dans ma poche depuis 7 ans, mais je ne l'allume que très rarement.
C'est à dire quand le train va avoir beaucoup de retard (les petits retards, c'est tellement habituel… mais c'est un autre troll :-)) ou que lors de ma sortie VTT j'ai un gros problème mécanique.
Ah oui, on ne peut pas m'appeler ? Mais quand je suis au bureau, il y a déjà le fixe à côté de moi, je suis donc joignable. Et dans le train, je dors donc je serais de mauvaise humeur si on m'appelle.lait Quant au VTT, ça ne sert à rien de m'appeler : je vais rouler pour m'aérer les bronches et la tête, pas besoin qu'on m'appelle.
Donc avec un téléphone qui n'est même pas allumé une fois certains mois, je ne laisse vraiment pas beaucoup de traces :-)

Ça me rappelle une histoire avec une marmotte et du papier alu…

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Bref, la culture et la confiture… (tiens tu sais de qui c'est ?)

Tu te trompes, ce n'est pas la confiture mais le parachute.
"L'esprit c'est comme un parachute : s'il reste fermé, on s'écrase." C'est de Franck Zappa.

Moi aussi, je peux jouer au con ;-)

Super : tu fais un rapport dont ON NE PARLE PAS

Ah, excuse moi.

il n'avait jamais vu de mort du cannabis

J'avais cru qu'il était question de morts dues au cannabis, j'ai sûrement mal lu.

• Un médecin de mes amis me disait récemment qu'en 35 ans il avait vu des morts du tabac et de l'alcool tous les jours, mais qu'il n'avait jamais vu de mort du cannabis ;

C'est sans doute parce que ton médecin n'a jamais eu à s'occuper des gens de la voiture d'en face…
Car comme avec l'alcool au volant, souvent le type défoncé s'en sort, et les victimes sont dans l'autre véhicule.
Le monde est mal fait :-(

Ce que j'essaye de faire comprendre, c'est que "je ne paye pas de loyer" est une réaction stupide, non réfléchie, qui vient que du coeur, sans aucune démonstration financière à long terme qui confirme un tel engouement.

Allez, j'essaye encore une fois de te tendre le miroir, pour que tu le voies enfin, le visage du stupide…
Tous les mois depuis mai 2006, je ne paye plus de loyer ni de remboursement d'enmprunt.
Une voisine, pour un appartement équivalent au mien, paye actuellement 450 €.
Donc depuis mai 2006, j'ai éviter de dépenser 450 * 12 mois * 6 ans = 32400 €

Entre payer pour un logement, et ne pas payer, c'est tout réfléchi.

Et jusqu'à la fin de mes jours, ça va continuer. Si ça c'est pas du long terme…

On est bien d'accord : ton objectif n'est pas financier, mais subjectif, sentimental. Que ça soit rentable ou pas n'est pas ton souci(削除) s (削除ここまで), ton but est "ne plus payer de loyer".

Soit tu es d'une mauvaise foi énorme, et ça ne sert à rien de continuer à discuter avec toi.
Soit tu ne vois vraiment pas l'intérêt financier de ne dépenser ni loyer, ni remboursement d'emprunt, et là je ne peux rien pour toi.

Le même appart, ou comme tout le monde 30% de surface en moins ou une autre localisation?

Le même : j'ai acheté l'appartement que j'occupais en tant que locataire, depuis 3 ans. J'en connaissais donc bien tous les avantages/inconvénients.

Ils "oublient" que 1800 en loyer c'est charges comprises, en emprunt c'est sans les charges.

Non non, je parlais bien du loyer brut.

Ou alors tu es tellement sûr que tu ne veux pas regarder objectivement, et généralise un coup de pot (l'augmentation faramineuse entre 1996 et 2011) sans prendre en compte le risque (une chute de la valeur immobilière).

Mais je m'en fous, du "placement" et de l'augmentation de la valeur de mon appartement par rapport au moment de son achat. Je n'achète pas pour revendre.
Que l'immobilier grimpe encore, se stabilise, ou dégringole, ça ne me concerne pas.
Ce qui compte pour moi, c'est de ne plus payer de loyer. Plus jamais.
Et crois moi, depuis la fin de l'emprunt en 2006 j'apprécie !

Mais tu auras dépense plus que moi le temps de ton remboursement.

Bon, je sais bien que je n'ai pas acheté hier, mais en 1996, et que j'ai eu un peu de chance au niveau du prix, mais je payais 1800 Fr de loyer, et je remboursais… 1800 Fr d'emprunt :-)
J'ai seulement dû donner au banquier 40000 Fr que j'avais de côté, en apport. Sinon, comme on peut le voir : locataire ou proprio, je dépensais pareil. Et maintenant ça fait 6 ans que je ne paye plus rien pour mon logement, à part un peu de foncier !
Je vois plein de commentaires qui ne font les comparaisons locataire/propriétaire que sur la durée des emprunts. Moi je raisonne sur la durée d'une vie. Ça tombe bien, j'ai envie de vivre plus longtemps que la durée d'un emprunt :-)

De plus a prix égal (remboursement versus loyer), j'ai une petite maison en centre ville, contre une maison à refaire 10 bornes plus loin.

Sauf que tu ne réfléchis pas plus loin que le bout de ton nez…
Le loyer, ça n'a jamais de fin. Et en plus, ça augmente au fil des ans.
Alors que le remboursement d'emprunt, ça a un terme, et à moins de faire la bêtise de prendre un taux variable, le montant ne bougera pas.
J'ai fini de rembourser mon appartement depuis 2006, et plus jamais je ne payerai de loyer !
À la place, je rembourse un nouvel emprunt… pour un appartement que je loue : je suis maintenant passé du côté des méchants proprios exploiteurs :-)

A l'inverse et pour les septiques, il existe des croquettes végétaliennes

C'est de la fausse !

C'est bien joli, cette journée de la femme… Mais ça ne concerne grosso modo qu'une moitié de la population !
Et du coup, personne n'a entendu parler (!) de la vraie journée du 8 mars qui, elle, concerne toute la population !

La keynote n'a pas encore eu lieu :-)

On voit que tu es nouveau ici !
Tu ne connais donc pas iPot (non, ce n'est pas un produit Apple) ?

Pourquoi les gens sur linuxfr continuent à pertinenter/inutiliser comme si c'était un sondage d'opinion et non sur des critères d'(削除) objectivités (削除ここまで) objectivité et de (削除) pertinences (削除ここまで) pertinences ?

s/pertinences/pertinence/
Oui, je sais... paille, poutre, charité, oeil du voisin,etc.

Pourquoi la référence à la Nétiquette a-t-elle quasiment (削除) disparue (削除ここまで) disparu ?
L'internet petit village des années 90 est devenu un centre commercial rempli de (削除) barbare (削除ここまで) barbares ?

Sur les réseaux sociaux, j'ai l'impression (削除) que de voir (削除ここまで) de ne voir que des gens, hautains, aigris et/ou (削除) déprimé (削除ここまで) déprimés ?

Est-ce spécifique aux sites francophones ? J'ai l'impression qu'on trouve plus d'articles (et de commentaires) (削除) intéressant (削除ここまで) intéressants sur les sites anglophones.

Pourquoi les gens sur linuxfr continuent à pertinenter/inutiliser comme si c'était un sondage d'opinion et non sur des critères d'(削除) objectivités (削除ここまで) objectivité et de (削除) pertinences (削除ここまで) pertinences ?

L'internet petit village des années 90 est devenu un centre commercial rempli de barbares ?

L'internet des années 90 était réservé à une petite partie de la population.
Maintenant, tu dois y cotoyer tous tes concitoyens.
Et évidemment, il n'y a pas que la crème, il y a aussi la lie de l'humanité, comme tu dis.

Et sinon, la nétiquette qui te manque, elle demandait de faire l'effort de se relire, parce que franchement la quantité de fautes de ton journal... Pouah !

les prises d'otages des usagers du train par les controlleurs de la SNCF

Seuls les cons trolleurs ne savent pas écrire "contrôleurs".

Tu n'as qu'à me donner ton LCD.

C'est une proposition que je qualifierais de pas très cathodique...

quand j'ai appris ça mort

et s/ç/s/ bien sûr /o\