Marrant ça, je dois pas avoir la même lecture de l'article; où la même conception de construction
Premier problème, Alain ne peut créer, au vu de la superficie disponible (150 m2 sur cinq étages), que des studios et pour la mairie, les F3 c’est mieux.
en gros il a 30m2 par étage, un F3 de 60m2 en duplex ça se fait. Ça se comprend si la ville veut conserver une certaine mixité sociale; ça fait 3 studio, un duplex, c'est pas mal. Ah oui le F3 est généralement moins rentable que 2 studios.
ensuite dans le pdf fourni dans l'article.
B) Changements de destination et/ou augmentation du nombre de logements dans un bâtiment existant
Il doit être créé selon la destination nouvelle, des places de stationnement dans les conditions suivantes, dans la mesure où ces places ne sont pas déjà existantes et conservées en nombre suffisant.
1) Pour les maisons individuelles et immeubles collectifs (sauf le logement locatif financé avec un prêt aidé de l’Etat) Une place de stationnement par logement à partir du 2me logement créé
2) Pour le logement social (logement locatif financé avec un prêt aidé de l’Etat)
a) Dans une même opération, pour les 30 premiers logements, il n'est pas exigé de place de stationnement. Pour les opérations de plus de 30 logements, sont à créer 0,6 place par logement à partir du 31ème logement.
b) L'obligation de réaliser des aires de stationnement n'est pas applicable aux travaux de transformation ou
d'amélioration de bâtiments affectés à des logements locatifs financés avec un prêt aidé par l'Etat, y compris le cas où ces travaux s'accompagnent de la création de surface hors œuvre nette dans la limite d'un plafond de 50 % de la S.H.O.N. existant avant le commencement des travaux.
En gros si il voulais faire du social, il aurait dû faire plus de 30 logements pour devoir payer pour les place de parking. Donc soit il a été très mal conseillé par le gars en mairie, soit on a pas la même lecture, soit le monsieur à mal compris, soit il n'a pas voulu modifier son projet.
Il ne faut pas décorner les boeufs avant d'avoir semé le vent
[^] # Re: HS
Posté par fearan . En réponse au journal Logiciel libre, art libre et clause "NC". Évalué à 3.
Marrant ça, je dois pas avoir la même lecture de l'article; où la même conception de construction
en gros il a 30m2 par étage, un F3 de 60m2 en duplex ça se fait. Ça se comprend si la ville veut conserver une certaine mixité sociale; ça fait 3 studio, un duplex, c'est pas mal. Ah oui le F3 est généralement moins rentable que 2 studios.
ensuite dans le pdf fourni dans l'article.
En gros si il voulais faire du social, il aurait dû faire plus de 30 logements pour devoir payer pour les place de parking. Donc soit il a été très mal conseillé par le gars en mairie, soit on a pas la même lecture, soit le monsieur à mal compris, soit il n'a pas voulu modifier son projet.
Il ne faut pas décorner les boeufs avant d'avoir semé le vent