Le problème pour les agences, si je me souviens bien, c'est qu'elles sont rémunérées de l'ensemble de leur travail (visites etc.) lors de la conclusion de la transaction. Si pour un bien donné il y a eu 80 visites, le coût de ces 80 visites sera payé par… l'unique acheteur final.
Idem pour la location.
Cela explique que les frais d'agence soient élevés : on paye en fait non seulement pour la visite qu'on vient de faire, mais en quelque sorte aussi pour tout le temps qu'on a passé à regarder d'autres maisons, dans d'autres agences, etc.
EDIT: j'avais mal lu, Zenitram parle déjà de ce principe dans son commentaire.
[^] # Re: qu'il faut libéraliser
Posté par ahuillet . En réponse au journal [HS] Hacker le problème du logement. Évalué à 3. Dernière modification le 09 avril 2012 à 18:56.
Le problème pour les agences, si je me souviens bien, c'est qu'elles sont rémunérées de l'ensemble de leur travail (visites etc.) lors de la conclusion de la transaction. Si pour un bien donné il y a eu 80 visites, le coût de ces 80 visites sera payé par… l'unique acheteur final.
Idem pour la location.
Cela explique que les frais d'agence soient élevés : on paye en fait non seulement pour la visite qu'on vient de faire, mais en quelque sorte aussi pour tout le temps qu'on a passé à regarder d'autres maisons, dans d'autres agences, etc.
EDIT: j'avais mal lu, Zenitram parle déjà de ce principe dans son commentaire.