C'est drôle mais, le fait de ne pas payer de loyer permet d'épargner l'argent gagné, bien souvent à un taux faible (indexé sur l'inflation, livret A).
En fait, l’intérêt, risque enlevé (augmentation ou baisse de l'immobilier) de l'achat va dépendre de comment tu peux placer l'épargne en plus si tu loues (je ne perdrai plus mon temps à démontrer que louer un bien identique est bien moins pesant qu'acheter, il suffit de faire quelques calculs avec sa banque si on ne sait pas le faire seul). Déjà, il vaut mieux avoir de l'épargne "fluide" (Livret A) pour amortir les coups durs (coup classique du mec qui achète, un coup dur et bam plein de frais, obligé de revendre, perte énorme), et ensuite ça va dépendre des autres épargnes à ta disposition (aide par baisse d'impôt, PEE, PERCO…) qui peuvent plus booster ton investissement. Et si tu n'as pas ça, où après avoir blindé la chose, l'immobilier est interessant.
Ce qui me fait sourire dans les arguments balancés est surtout qu'il sont faux, et qu'ils ne regardent pas le spectre large, en oubliant aussi que je suis proprio (et pas qu'une fois) parce que oui, c'est intéressant. A condition de savoir pourquoi on le fait. Je ne dis pas qu'il ne faut pas acheter, je dis qu'il faut réfléchir avant d'acheter et acheter pour de bonne raisons ("je ne payerai pas de loyer" n'est pas une bonne raison).
Cependant, à voir l'acharnement de tes détracteurs, je me rends compte que l'aspect psychologique est extrêmement important.
Après, quand on me balance "en tant que proprio, je ne paye plus de loyer" (tout en oubliant l'argent bloqué qui ne rapporte donc pas au contraire de ce même argent dans d'autres investissements), dur d'imaginer qu'on va pouvoir débattre objectivement.
À mon avis la plupart des logements sont estimés à 300% de leur prix effectif (sans parler de la région parisienne).
Oui et non. Oui, c'est cher, mais je n'attend pas une baisse énorme, car le foncier est rare + il y a abondance de liquidité pour les gens (oui, les gens ont des sous!). Offre et demande, aujourd'hui peu d'offre et beaucoup d'argent à placer. Donc ça va rester (mais la, je serai prêt à parier qu'en France ça ne va plus augmenter, donc l'investissement, aujourd’hui, me parait non rentable)
[^] # Re: Pas sûr...
Posté par Zenitram (site web personnel) . En réponse au journal [HS] Hacker le problème du logement. Évalué à 3.
En fait, l’intérêt, risque enlevé (augmentation ou baisse de l'immobilier) de l'achat va dépendre de comment tu peux placer l'épargne en plus si tu loues (je ne perdrai plus mon temps à démontrer que louer un bien identique est bien moins pesant qu'acheter, il suffit de faire quelques calculs avec sa banque si on ne sait pas le faire seul). Déjà, il vaut mieux avoir de l'épargne "fluide" (Livret A) pour amortir les coups durs (coup classique du mec qui achète, un coup dur et bam plein de frais, obligé de revendre, perte énorme), et ensuite ça va dépendre des autres épargnes à ta disposition (aide par baisse d'impôt, PEE, PERCO…) qui peuvent plus booster ton investissement. Et si tu n'as pas ça, où après avoir blindé la chose, l'immobilier est interessant.
Ce qui me fait sourire dans les arguments balancés est surtout qu'il sont faux, et qu'ils ne regardent pas le spectre large, en oubliant aussi que je suis proprio (et pas qu'une fois) parce que oui, c'est intéressant. A condition de savoir pourquoi on le fait. Je ne dis pas qu'il ne faut pas acheter, je dis qu'il faut réfléchir avant d'acheter et acheter pour de bonne raisons ("je ne payerai pas de loyer" n'est pas une bonne raison).
Après, quand on me balance "en tant que proprio, je ne paye plus de loyer" (tout en oubliant l'argent bloqué qui ne rapporte donc pas au contraire de ce même argent dans d'autres investissements), dur d'imaginer qu'on va pouvoir débattre objectivement.
Oui et non. Oui, c'est cher, mais je n'attend pas une baisse énorme, car le foncier est rare + il y a abondance de liquidité pour les gens (oui, les gens ont des sous!). Offre et demande, aujourd'hui peu d'offre et beaucoup d'argent à placer. Donc ça va rester (mais la, je serai prêt à parier qu'en France ça ne va plus augmenter, donc l'investissement, aujourd’hui, me parait non rentable)