Souvent les agences proposent des estimations gratuites aussi... Ce qui permet au propriétaire vendeur de se faire une idée. Et l'acheteur se fait une idée aussi... Et enfin c'est toujours le propriétaire qui a le dernier mot, j'ai vu un appartement à vendre en agence où après quelques questions posé à l'agent, le propriétaire avait clairement surestimé mais ne baissait pas malgré tous ce qu'en pensait l'agence.
Après j'ai vu l'exemple, récemment, de deux agences qui ont estimé un apparement l'une à 170k,ドル l'autre à 230k,ドル à chaque fois avec "hmm, oui on pourra sans problème monter jusque là".
Pour les agences, la chose à retenir en tout cas c'est que leur intérêt n'est ni celui du propriétaire (qui est leur client : ils vendent son bien), ni celui de l'acheteur (qui est aussi leur client, c'est souvent lui qui les paye).
Exemple : rémunérées à quelques %, elles ne feront pas monter le prix de 1000€ pour en gagner 40 net maximum sur la transaction (ce qui serait pourtant l'intérêt du propriétaire).
Autre exemple : leur but est de vendre vite pour ne pas garder le bien "en stock" justement, et ils vont pour ça pousser l'acheteur à accepter le prix vite, plutôt qu'il attende que le prix baisse un peu.
[^] # Re: Ne pas dépenser bêtement ; éviter les agences.
Posté par khivapia . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 3.
Souvent les agences proposent des estimations gratuites aussi... Ce qui permet au propriétaire vendeur de se faire une idée. Et l'acheteur se fait une idée aussi... Et enfin c'est toujours le propriétaire qui a le dernier mot, j'ai vu un appartement à vendre en agence où après quelques questions posé à l'agent, le propriétaire avait clairement surestimé mais ne baissait pas malgré tous ce qu'en pensait l'agence.
Après j'ai vu l'exemple, récemment, de deux agences qui ont estimé un apparement l'une à 170k,ドル l'autre à 230k,ドル à chaque fois avec "hmm, oui on pourra sans problème monter jusque là".
Pour les agences, la chose à retenir en tout cas c'est que leur intérêt n'est ni celui du propriétaire (qui est leur client : ils vendent son bien), ni celui de l'acheteur (qui est aussi leur client, c'est souvent lui qui les paye).
Exemple : rémunérées à quelques %, elles ne feront pas monter le prix de 1000€ pour en gagner 40 net maximum sur la transaction (ce qui serait pourtant l'intérêt du propriétaire).
Autre exemple : leur but est de vendre vite pour ne pas garder le bien "en stock" justement, et ils vont pour ça pousser l'acheteur à accepter le prix vite, plutôt qu'il attende que le prix baisse un peu.