Euh bémol tout de même : aujourd'hui, acheter en France est un peu fou, y compris si tu comptes rester 50 ans au même endroit, pour la simple raison que le ration prix d'achat / prix location est actuellement trop élevé.
Aujourd'hui, il vaut mieux attendre que les prix baissent (désolé les actuels vendeurs, mais +10% par an depuis 5 ans, vous pouvez bien accepter un -20% maintenant...), tout en blindant son Livret A et LDD (21500€/personne soit 43000 pour un couple à 4% net d'impôts, et il vaut mieux commencer par la dans tous les cas pour avoir un apport personnel) puis PEE si disponible.
Ceux qui disent qu'il faut toujours mieux acheter plutôt que de louer font la même bêtise que ceux qui disent qu'acheter c'est donner de l'argent aux banques : dans les deux cas, ils généralisent des cas particuliers. Ni l'un ni l'autre n'est exact.
Une seule règle : étudier le marché avant de se décider (vente et locatif).
Ps : dans ton exemple, tu n'as pas pris en compte les frais d'entretien ni la taxe foncière, qui diminue grandement l'intérêt d'un achat. J'ai mis déjà dans un autre commentaire mon outils pour connaitre la "rentabilité" d'un achat suivant le prix de la location et l'inflation, je te conseille d'y jeter un oeil.
[^] # Oui, il faut débattre : chaque cas est particulier
Posté par Zenitram (site web personnel) . En réponse au journal consulter les sujet d'examens passés - acheter une maison. Évalué à 4.
Aujourd'hui, il vaut mieux attendre que les prix baissent (désolé les actuels vendeurs, mais +10% par an depuis 5 ans, vous pouvez bien accepter un -20% maintenant...), tout en blindant son Livret A et LDD (21500€/personne soit 43000 pour un couple à 4% net d'impôts, et il vaut mieux commencer par la dans tous les cas pour avoir un apport personnel) puis PEE si disponible.
Ceux qui disent qu'il faut toujours mieux acheter plutôt que de louer font la même bêtise que ceux qui disent qu'acheter c'est donner de l'argent aux banques : dans les deux cas, ils généralisent des cas particuliers. Ni l'un ni l'autre n'est exact.
Une seule règle : étudier le marché avant de se décider (vente et locatif).
Ps : dans ton exemple, tu n'as pas pris en compte les frais d'entretien ni la taxe foncière, qui diminue grandement l'intérêt d'un achat. J'ai mis déjà dans un autre commentaire mon outils pour connaitre la "rentabilité" d'un achat suivant le prix de la location et l'inflation, je te conseille d'y jeter un oeil.