"Je ne connais pas la rentabilité dans les airbnb mais je méfie de ce qui décompté parce qu'on peut facilement faire valoir une rentabilité à 10% alors qu'en incluant tous les frais, la rentabilité est plus proche des 3% (exemple connu)."
Déjà en location LD en rendement brut dans le Limousin on est > 8%.
En airbnb on est bien au-dessus.
La réponse sur la rentabilité est dans l'explosion des prix de l'immobilier dans les petites surfaces airbnbisable facilement, le rejet des populations et des politiques d'airbnb.
Dans certaines villes touristiques, c'est très difficile à certains moments de trouver un logement airbnb, donc sitôt mis sur le marché, sitôt loué. Ma copine bouge pas mal pour le boulot et c'est assez flagrant que même actuellement il manque de logement airbnb. Donc la rentabilité n'est pas prête de baisser, la demande est là, les personnes qui peuvent emprunter doivent avoir un patrimoine, un apport, et un fonds de roulement, pour un particulier primo-accédant c'est très compliqué, pour quelqu'un qui fait et qui a du airbnb c'est bien plus simple, les banques sont beaucoup plus ouvertes. Ca permet donc rapidement (moins de 10 ans) d'avoir nombres de logements (plus de 5), d'autant plus si on fait les travaux ou si on réplique un même type de déco et de logements.
[^] # Re: Petite idée (je ne sais pas ce que ça vaut).
Posté par Laurent Mouillart . En réponse au journal Des idées pour financer la retraite.. Évalué à 3.
"Je ne connais pas la rentabilité dans les airbnb mais je méfie de ce qui décompté parce qu'on peut facilement faire valoir une rentabilité à 10% alors qu'en incluant tous les frais, la rentabilité est plus proche des 3% (exemple connu)."
Déjà en location LD en rendement brut dans le Limousin on est > 8%.
En airbnb on est bien au-dessus.
La réponse sur la rentabilité est dans l'explosion des prix de l'immobilier dans les petites surfaces airbnbisable facilement, le rejet des populations et des politiques d'airbnb.
https://www.lemonde.fr/economie/article/2022/12/27/sur-airbnb-les-prix-ont-flambe-depuis-2019-la-demande-est-forte-donc-on-tente-et-ca-part_6155763_3234.html
Dans certaines villes touristiques, c'est très difficile à certains moments de trouver un logement airbnb, donc sitôt mis sur le marché, sitôt loué. Ma copine bouge pas mal pour le boulot et c'est assez flagrant que même actuellement il manque de logement airbnb. Donc la rentabilité n'est pas prête de baisser, la demande est là, les personnes qui peuvent emprunter doivent avoir un patrimoine, un apport, et un fonds de roulement, pour un particulier primo-accédant c'est très compliqué, pour quelqu'un qui fait et qui a du airbnb c'est bien plus simple, les banques sont beaucoup plus ouvertes. Ca permet donc rapidement (moins de 10 ans) d'avoir nombres de logements (plus de 5), d'autant plus si on fait les travaux ou si on réplique un même type de déco et de logements.