Le développement depuis 2000 utilise une faille inhérente à notre économie de marché : les banques peuvent prêter de l'argent à très long terme sans risque, sachant qu'elles seront sauvées par l'État au besoin.
ça c'est vrai depuis 2008, pas 2000.
Comme dits plus haut, l'explosion du prix vient du déficit de l'offre rendu toujours plus complexe, et de la démographie + la réduction des ménages.
La durée des crédit était limité à 20 ans, l'Etat a changé la règle pour augmenter la solvabilité moyenne. Ce n'est pas les banques qui l'ont décidé.
Les taux ont baissé avec l'aide de l'euro, une monnaie stable fait baisser les taux, c'est un effet voulu de l'euro.
Depuis 2008, il y a le quantative easing (QE) qui a fortement augmenté la quantité d'argent en circulation et baisser le cout du crédit pour "relancer" l'économie. Donc, l'argent est devenu "moins chère".
Bref, la baisse des taux des emprunts n'a rien à voir avec le marché de l'immobilier.
[^] # Re: Les premières personnes à programmer étaient des femmes
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal Pourquoi les femmes ont déserté l’informatique dans les années 1980. Évalué à 3.
ça c'est vrai depuis 2008, pas 2000.
Comme dits plus haut, l'explosion du prix vient du déficit de l'offre rendu toujours plus complexe, et de la démographie + la réduction des ménages.
La durée des crédit était limité à 20 ans, l'Etat a changé la règle pour augmenter la solvabilité moyenne. Ce n'est pas les banques qui l'ont décidé.
Les taux ont baissé avec l'aide de l'euro, une monnaie stable fait baisser les taux, c'est un effet voulu de l'euro.
Depuis 2008, il y a le quantative easing (QE) qui a fortement augmenté la quantité d'argent en circulation et baisser le cout du crédit pour "relancer" l'économie. Donc, l'argent est devenu "moins chère".
Bref, la baisse des taux des emprunts n'a rien à voir avec le marché de l'immobilier.
"La première sécurité est la liberté"