山本 卓

基本情報

所属

明海大学 不動産学部不動産学科 教授 不動産研究センター長

学位

博士(経済学)(埼玉大学)

研究者番号

70732866

J-GLOBAL ID

201101007350335170

researchmap会員ID

6000029277

外部リンク

https://nrid.nii.ac.jp/ja/nrid/1000070732866/

研究キーワード

• 企業不動産戦略
• コーポレートガバナンスコード
• 政策保有不動産
• PBR1倍割れ是正
• 企業不動産
• スマートタウン自社開発
• 不動産ストック
• 遊休不動産
• 市街地再開発
• 企業評価
• 固定資産税評価
• 経営分析
• 土壌汚染
• 資産除去債務
• 環境情報
• ZEH賃貸プレミアム
• 公正価値会計
• 賃貸等不動産会計基準
• 投資不動産会計
• リース会計
• 減損会計
• 配偶者居住権評価
• 土地再評価
• CRE
• 用地補償
• 企業不動産管理
• 不動産評価
• 不動産会計
• 発展途上国への不動産評価制度構築支援
• 不動産鑑定士実地演習
• 不動産鑑定士キャリア
• 大学生への不動産キャリア支援

研究分野

• 人文・社会 / 会計学 /
• 人文・社会 / 経営学 /

経歴

• 2014年4月 - 現在

  明海大学不動産学部
• 1984年4月 - 2014年3月

  一般財団法人日本不動産研究所

学歴

• 2003年4月 - 2006年3月

  埼玉大学大学院, 経済科学研究科, 博士後期課程
• 2001年4月 - 2003年3月

  青山学院大学大学院, 国際マネジメント研究科, 修士課程
• 1980年4月 - 1984年3月

  中央大学, 法学部, 法律学科

委員歴

• 2026年5月 - 現在

  東京都住宅政策本部, 八王子市中野山王地区まちづくりプロジェクト審査委員会委員
• 2026年4月 - 現在

  日本財務管理学会, 学会賞選考委員会委員
• 2026年4月 - 現在

  日本財務管理学会, 副会長・常任理事
• 2023年9月 - 現在

  公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会, 実務修習のあり方検討小委員会専門委員
• 2023年7月 - 現在

  一般財団法人資産評価システム研究センター, 土地に関する調査研究委員会委員
• 2022年1月 - 現在

  浦安市, 固定資産評価審査委員
• 2017年7月 - 現在

  資産評価政策学会, 監事
• 2017年6月 - 現在

  公益財団法人東京都都市づくり公社, 評議員
• 2015年2月 - 現在

  資産評価政策学会, 編集委員会委員
• 2014年7月 - 現在

  日本不動産学会, 総務委員会委員
• 2010年 - 現在

  政策科学学会, 監事
• 2024年6月 - 2026年6月

  日本不動産学会, 監事
• 2023年 - 2025年

  JICA, タイ国・固定資産評価能力向上プロジェクトアドバイザー
• 2022年3月 - 2024年4月

  東京都都市整備局, 築地地区まちづくり事業審査委員会委員
• 2017年4月 - 2023年3月

  日本財務管理学会, 理事
• 2016年7月 - 2022年4月

  日本不動産学会, 出版編集委員会委員
• 2020年11月 - 2021年10月

  東京都住宅政策本部, 東大和市東京海道団地地区まちづくりプロジェクト審査委員会委員
• 2018年11月 - 2019年6月

  日本財務管理学会, 全国大会実行委員長
• 2008年 - 2017年

  日本財務管理学会, 監事
• 2013年1月 - 2016年9月

  JICA国際協力プロジェクト専門家, パレスチナ政府の固定資産税制改革支援

受賞

• 2022年11月

  学会賞(著作賞), 『ストック型社会への企業不動産分析-上場企業遊休不動産の財務的検証を中心に-』, 公益社団法人都市住宅学会

  山本卓, 古川傑, 松永力也
• 2021年12月

  学会賞(著作賞), 『Frontiers of Real Estate Science in Japan』, 公益社団法人都市住宅学会

  山本卓 ほか19名
• 2018年11月

  学会賞(著作賞・実務部門), 『グローバル社会と不動産価値』, 公益社団法人日本不動産学会

  山本卓, 古川傑
• 2018年9月

  学会賞(論文の部), 「減損会計適用における遊休不動産情報の有用性-東証一部製造業と商業の比較分析を中心に-」, 日本財務管理学会

  古川傑, 山本卓
• 2016年9月

  学会賞(著作賞), 『投資不動産会計と公正価値評価』, 資産評価政策学会

  山本卓
• 2011年6月

  経営管理黒澤賞(奨励作), 一般財団法人日本経営管理協会

  山本卓
• 2008年6月

  経営管理黒澤賞(佳作賞), 一般社団法人日本経営管理協会

  山本卓
• 2005年10月

  奨励賞, 東京都不動産鑑定士協会

  山本卓

論文

• ESG集合住宅の賃料設定をめぐる関係者の意識と課題―不動産業者従業者と入居希望者へのアンケート結果を中心に―

  田中淳, 山本卓

  年報財務管理研究 (37) 41-56 2026年6月 査読有り責任著者
• 若者層における不動産投資の実態とその背景要因に関する 実証分析について

  藍秀文, 古川傑, 山本卓

  明海大学不動産学部論集 (38) 49-62 2026年3月 最終著者
• 調停制度の展開と不動産課題―高度専門職業人の役割進化を視野に入れて―

  山本卓

  資産評価政策学 26(1) 1-11 2025年9月 招待有り
• 借家契約更新拒絶に係る正当事由と財産上の給付の関係 -主に立退料(財産上の給付)を構成する借家権を中心に-

  松永力也, 山本卓

  明海大学不動産学部論集 (37) 1-28 2025年3月 最終著者
• 遺産分割におけるマンションへの配偶者居住権設定と配偶者の保護ー都市型住宅における分割損失の認識と高度専門職業人の善管注意義務ー

  松永力也, 山本卓

  都市住宅学 (117・118) 72-79 2024年10月 査読有り最終著者
• 高齢者の持家を活用した生活安定に関する研究 -リバースモーゲージ制度の活用の可能性に焦点をあてて-

  片川卓也, 山本卓

  明海大学不動産学部論集 (35) 51-70 2024年3月 最終著者
• ESG不動産投資とその促進策 -優遇金利政策を中心に-

  田中淳, 山本卓

  明海大学不動産学部論集 (35) 17-49 2024年3月 最終著者
• 企業の環境情報開示に対する投資家行動の変化-2000年代初頭と現在の比較分析を中心にー

  古川傑, 山本卓

  明海大学不動産学部論集 (35) 1-15 2024年3月 最終著者
• 消費者の住宅ローン需要と金融リテラシーの必要性に関する研究 ー不動産業者が消費者に及ぼす影響と満足度に焦点を当ててー

  片川卓也, 山本卓

  年報財務管理研究 (34) 1-20 2023年4月 査読有り最終著者
• 有料老人ホームの不動産特性と経営マネジメント―利用者予備群に対するアンケート調査を踏まえて―

  片川卓也, 李鋼, 山本卓

  資産評価政策学 (46) 15-25 2023年3月 最終著者
• 不動産学部生の金融リテラシーに関する基礎的研究 ーアンケート調査を踏まえた金融教育のあり方の検証を中心にー

  片川卓也, 山本卓

  明海大学不動産学部論集 (33) 1-14 2023年3月 最終著者
• 所有権及びその制限権の不動産分割並びにそれぞれの法的関連と財産的価値 ー借地借家法第11条における不相当性判断の借地借家財産的価値との関連を中心にー

  松永力也, 山本卓

  明海大学不動産学部論集 (33) 15-35 2023年3月 最終著者
• 賃貸戸建住宅地のこれまでとこれから その1

  前島彩子, 兼重賢太郎, 中城康彦, 山本卓, 劉一辰

  明海大学不動産学部論集 (33) 37-47 2023年3月
• 社会課題の解決に向けたCRE戦略が企業価値に与える影響 -自社工場跡地を活用した遊休不動産開発の事例を対象として-

  古川傑, 山本卓

  明海大学不動産学部論集 (32) 1-25 2022年9月 最終著者
• 配偶者居住権制度が不動産担保融資に与える影響 ー担保不動産に発生する遺産分割に係る損失の検証を中心にー

  松永力也, 山本卓

  年報財務管理研究 (33) 26-43 2022年5月 査読有り最終著者
• 継続賃料評価の法的観点からの整理 -「賃料不相当性」の「事情の変更」及び「諸般の事情」に応じた評価手法構築の試み-

  松永力也, 山本卓

  明海大学不動産学部論集 (31) 17-34 2022年3月 責任著者
• 不動産会計情報を活用した企業不動産戦略の方向性

  山本卓

  『不動産学の新展開』 151-184 2022年3月
• 相続税・贈与税の土地評価における鑑定評価と財産評価基本通達との関係性にかかる一考察 ー鑑定評価書の効力をめぐる事例分析を中心にー

  吉田眞次, 山本卓

  資産評価政策学 22(2) 27-39 2022年3月 招待有り最終著者
• 不動産会計適用における外部鑑定人の採用動機の検証

  古川傑, 山本卓

  資産評価政策学 22(1) 89-98 2021年9月 査読有り最終著者
• 環境経営促進企業の企業特性と環境リスクに対する投資家評価ー遊休不動産の活用状況を踏まえてー

  古川傑, 山本卓

  年報財務管理研究 (32) 92-112 2021年5月 査読有り最終著者

MISC

• 6

  環境にやさしい家は選ばれるのか? ―ESGリテラシーが明かした賃借人と不動産業者の意識ギャップ―

  山本卓

  明海大学不動産学部ホームページ 2026年7月
• 7

  新コーポレートガバナンス・コードと遊休不動産

  山本卓

  明海大学不動産学部ホームページ 2026年5月 筆頭著者
• 就職支援・インターンシップの取組みの紹介

  山本卓

  明海フロンティア (25) 30-32 2026年3月
• 設立20 年を迎える不動産研究センター

  山本卓

  明海フロンティア (25) 12-15 2026年3月
• 明海大学の山本卓教授にインタビューさせていただきました!

  山本卓

  キャリセン就活HPインタビュー記事 2025年12月26日
• 就職支援・インターンシップの取組みの紹介

  山本卓

  明海フロンティア (24) 53-55 2025年3月
• 集合住宅タイプESG不動産の賃貸経営管理の課題

  田中嵩二, 山本卓

  三菱地所リアルエステートサービス(株)HPコラム記事 2024年9月 招待有り責任著者
• 不動産会計(減損会計・賃貸等不動産会計)適用における不動産時価評価の検証

  古川傑, 山本卓

  三菱地所リアルエステートサービス(株)HPコラム記事 2024年7月 招待有り責任著者
• 環境情報開示に対する投資家行動の変化から見い出せる企業不動産戦略

  古川傑, 山本卓

  三菱地所リアルエステートサービス(株)HPコラム記事 2024年6月 招待有り責任著者
• 2023年度不動産学研究(ゼミ)

  山本卓

  明海フロンティア (23) 89-90 2024年3月
• 不動産研究センターの活動状況

  山本卓

  明海フロンティア (23) 76-78 2024年3月
• 就職支援取組みの紹介

  山本卓, 藤木亮介

  明海フロンティア (23) 68-69 2024年3月 筆頭著者
• 環境への取り組みと企業価値・企業不動産

  山本卓

  三菱地所リアルエステートサービス(株)HPコラム記事 2024年2月 招待有り
• 企業不動産売却の財務効果を検証する。

  山本卓

  三菱地所リアルエステートサービス(株)HPコラム記事 2024年2月 招待有り
• 企業の不動産保有を投資家はどう評価するのか?

  山本卓

  三菱地所リアルエステートサービス(株)HPコラム記事 2024年2月 招待有り
• 遊休不動産はなぜ発生するのか?

  山本卓

  三菱地所リアルエステートサービス(株)HPコラム記事 2024年2月 招待有り
• 米国のCRE研究の沿革

  山本卓

  三菱地所リアルエステートサービス(株)HPコラム記事 2024年2月 招待有り
• 不動産市場の変化に対応した資産評価のあり方 ―公正性・公平性の確保とDX対応の観点を踏まえて―

  山本卓 他

  資産評価情報(別冊) (258) 38-89 2024年1月 招待有り
• 遊休地を活用するには?放置のリスクを避ける主な方法と注意点を解説

  山本卓

  朝日新聞社『ツギノジダイ』 2023年8月3日 招待有り筆頭著者
• 不動産学部のよくある質問(Q&A)

  金東煥, 原野啓, 前島彩子, 山本卓

  明海フロンティア (22) 42-48 2023年4月 最終著者

書籍等出版物

• 不動産鑑定評価理論

  幸田仁, 干場浩平, 小松広明, 山本卓 (担当:共著, 範囲:第8章 公的評価)

  時評社 2026年5月 (ISBN: 9784883393435)
• 投資不動産販売員資格 公式テキスト 2026年版

  山本卓(監修)

  KEN不動産研究出版 2026年3月17日 (ISBN: 4910484280)
• 企業不動産読本 ー会計ファイナンスからのCREアプローチー

  山本 卓

  KEN不動産研究出版 2025年6月11日 (ISBN: 4910484256)
• 投資不動産販売員資格 公式テキスト 2025年版

  山本卓(監修)

  KEN不動産研究 2025年2月26日 (ISBN: 4910484205)
• 持続可能社会への不動産課題の検証

  山本 卓, 古川 傑, 松永, 力也, 片川, 卓也, 田中, 嵩二

  Ken不動産研究 2024年7月29日 (ISBN: 4910484175)
• 投資不動産販売員資格 公式テキスト 2024年版

  山本卓(監修)

  Ken不動産研究 2024年4月30日 (ISBN: 4910484132)
• 高校生からの不動産鑑定士入門(日本唯一の不動産学部がジョブ型雇用時代に輝く仕事の魅力を伝えます)

  明海大学不動産研究センター, 山本, 卓, 小松, 広明, 市川, 正美, 後藤, 智 (不動産鑑定士), 古川, 傑, 安藤, 大河, 松永, 力也, 片川, 卓也, 津賀, 国栄, 蓜島, 三弥, 名古屋, 瑠花

  住宅新報出版 2023年6月12日 (ISBN: 4910499709)
• やさしい不動産鑑定評価書読本 : 指導鑑定士が教えるつくり方と読み方 : 日本唯一の不動産鑑定教育機関が明快授業をお届けします!

  明海大学不動産研究センター

  住宅新報出版 2022年3月 (ISBN: 9784910499406)
• ストック型社会への企業不動産分析―上場企業遊休不動産の財務的検証を中心に―

  山本, 卓

  創成社 2021年4月1日 (ISBN: 4794415613)
• 会計・経営分析入門テキスト

  山本 卓 (担当:編者(編著者))

  創成社 2018年10月2日 (ISBN: 479441529X)
• やさしいビル経営読本

  山本卓 (担当:分担執筆)

  一般財団法人日本ビルジング経営センター 2018年6月
• グローバル社会と不動産価値

  山本卓, 山本 卓 (担当:編者(編著者))

  創成社 2017年11月 (ISBN: 4794425139)
• 投資不動産会計と公正価値評価

  山本卓

  創成社 2015年12月10日 (ISBN: 4794414986)
• 不動産会計と経営行動‐公正価値と環境リスクを背景に‐

  山本 卓

  創成社 2013年4月20日 (ISBN: 4794414544)
• 信用格付と会社財務・会計制度の新動向

  箕輪 徳二, 増尾 賢一, 松井 富佐男

  泉文堂 2013年3月 (ISBN: 4793003842)
• 株式会社の財務・会計制度の新動向

  箕輪 徳二, 三浦 后美

  泉文堂 2011年5月 (ISBN: 4793003761)
• 企業不動産の会計と環境

  山本 卓

  創成社 2011年2月20日 (ISBN: 4794414161)
• 平成24基準年度対応版固定資産税 土地評価の実務ポイント

  日本不動産研究所固定資産税評価研究会

  ぎょうせい 2010年11月 (ISBN: 4324091811)
• 財務情報と企業不動産分析 -CREへの実証的アプローチ-

  山本 卓

  創成社 2009年6月20日 (ISBN: 4794413904)
• 会社法と会社財務・会計の新展開

  箕輪 徳二, 本澤 実, 梅原 秀継, 山本 卓, 神津 多可思, 今福 愛志, 染谷 好寛, 呂 岩, 三浦 后美, 増尾 賢一 (担当:共著)

  泉文堂 2008年4月 (ISBN: 4793003451)

講演・口頭発表等

• 1

  投資家は、あなたの会社の"不動産"を見ている

  山本卓

  (株)プロパティデータバンク主催CRE戦略オンラインセミナー 2026年8月19日 招待有り
• 1

  CAMA(Computer Assisted Mass Appraisal)の基礎知識

  山本卓

  JICA主催「タイ国 固定資産評価能力向上プロジェクト」 2024年11月15日 招待有り
• 1

  狭あい道路と宅地の評価

  山本卓

  日本土地家屋調査士会連合会主催「狭あい道路解消シンポジウム」 2024年10月17日 招待有り
• 1

  北米の資産税評価実務の日本の固定資産税評価(土地)への示唆

  山本卓

  一般財団法人資産評価システム研究センター主催「第26回 固定資産評価研究大会」 2023年10月6日 招待有り
• 日本の路線価評価法の仕組み

  山本卓

  JICA主催「タイ国 固定資産評価能力向上プロジェクト」 2023年5月12日 招待有り
• 消費者の住宅ローン選択行動に与える不動産業者の誘導とその影響-関係者へのアンケート調査をもとにして-

  片川卓也, 山本卓

  日本不動産学会2022年度秋季全国大会 2022年12月11日
• 遺産分割におけるマンションへの配偶者居住権設定と配偶者の保護ー都市型住宅における分割損失の認識と高度専門職業人の善管注意義務ー

  松永力也, 山本卓

  都市住宅学会2022年度 全国大会 2022年11月20日
• 配偶者居住権の法解釈・評価と損失の発生 -遺産分割と評価に係る二つの損失類型の検証を中心に-

  松永力也, 山本卓

  日本不動産学会2021年度秋季全国大会 2021年11月28日
• 不動産業者主導が購入者の住宅ローン選択行動に与える影響

  片川卓也, 山本卓

  日本不動産学会2021年度秋季全国大会 2021年11月28日
• 配偶者居住権に関する法解釈と評価ー配偶者の保護に向けた社会的損失モデルの構築の試みー

  松永力也, 山本卓

  資産評価政策学会2020年度秋季全国大会 2020年12月13日
• 環境経営促進企業の企業特性と環境リスクに対する投資家評価 -遊休不動産の活用状況を踏まえてー

  古川傑 山本卓

  日本財務管理学会第51回秋季全国大会 2020年11月14日
• 企業活動における投資不動産保有の決定要因と投資家評価 ‐2010 年期との比較分析を中心に‐

  古川傑, 山本卓

  日本不動産学会全国大会 2019年12月8日
• 1

  企業会計データから見た不動産の市場構造

  山本卓

  不動産学シンポジウム2019 2019年11月6日
• 投資不動産保有企業の経営者行動および時価情報の有用性の検証ー賃貸等不動産会計基準適用初年度との対比から見いだせたものー

  古川傑 山本卓

  日本財務管理学会全国大会自由論題 2019年10月12日
• 投資不動産(遊休不動産)保有の決定要因について

  山本卓

  明海大学不動産研究センター研究会 2019年6月8日
• 減損会計適用実務における不動産鑑定士のあり方

  古川傑 山本卓

  日本不動産学会全国大会 2018年11月25日
• 減損会計適用における不動産時価評価の信頼性担保について

  古川傑 山本卓

  日本財務管理学会全国大会自由論題 2018年9月23日
• 東証1部製造業の有形固定資産減損処理をめぐる経営行動

  山本卓

  経営行動研究学会全国大会 2018年8月5日
• 遊休不動産の減損と鑑定人

  山本卓

  明海大学不動産研究センター研究会 2018年6月9日
• 減損会計情報を活用した遊休不動産分析の試み

  古川傑 山本卓

  資産評価政策学会秋の研究大会 2017年11月17日

担当経験のある科目(授業)

• 2026年4月 - 現在

  不動産社会演習 (明海大学不動産学部)
• 2025年4月 - 現在

  ミクロ経済学 (明海大学不動産学部)
• 2020年4月 - 現在

  日本不動産事情特論 (明海大学大学院不動産学研究科博士前期課程)
• 2018年4月 - 現在

  特別研究(博士論文指導) (明海大学大学院不動産学研究科博士後期課程)
• 2018年4月 - 現在

  企業資産管理論特講 (明海大学大学院不動産学研究科博士後期課程)
• 2016年4月 - 現在

  特別演習(修士論文指導) (明海大学大学院不動産学研究科博士前期課程)
• 2016年4月 - 現在

  不動産経営戦略 (明海大学不動産学部)
• 2016年4月 - 現在

  不動産会計特論 (明海大学大学院不動産学研究科博士前期課程)
• 2016年4月 - 現在

  不動産キャリアデザイン (明海大学不動産学部)
• 2015年4月 - 現在

  不動産会計財務論 (明海大学不動産学部)
• 2015年4月 - 現在

  学修の基礎 (明海大学不動産学部)
• 2014年4月 - 現在

  不動産学研究 (明海大学不動産学部)
• 2014年4月 - 現在

  不動産学卒業演習 (明海大学不動産学部)
• 2014年4月 - 現在

  不動産学基礎演習 (明海大学不動産学部)
• 2014年4月 - 現在

  経営分析 (明海大学不動産学部)
• 2014年4月 - 現在

  会計学の基礎 (明海大学不動産学部)
• 2015年4月 - 2016年3月

  不動産法入門 (明海大学不動産学部)
• 2011年4月 - 2012年3月

  都市環境と土地評価論 (埼玉大学大学院経済科学研究科)

所属学協会

• 政策科学学会
• 資産評価政策学会
• 日本土地環境学会
• 証券経済学会
• 経営行動研究学会
• 日本不動産学会
• 日本会計研究学会
• 日本財務管理学会
• 都市住宅学会

共同研究・競争的資金等の研究課題

• 環境不動産の保有・賃借を反映させた企業不動産マネジメント手法の開発

  日本学術振興会 科研費(基盤研究C) 基盤研究C 2022年4月 - 2025年3月

  山本卓
• 不動産会計開示情報の企業不動産マネジメントへの統合的活用方策にかかる基礎的研究

  日本学術振興会 科研費(基盤研究C) 2018年4月 - 2021年3月

  山本卓
• 投資不動産公正価値情報を活用した企業不動産マネジメント支援の方策検討

  日本学術振興会 科研費(基盤研究C) 2015年4月 - 2018年3月

  山本卓
• パレスチナ国地方財政改善プロジェクトにおける固定資産評価基準作成支援業務

  国際航業株式会社 研究委託 2015年4月 - 2017年10月

  山本卓
• 投資不動産会計と公正価値評価

  日本学術振興会 科研費(研究成果公開促進費・学術図書) 2015年4月 - 2016年2月

  山本卓
• 投資不動産会計の公正価値評価における鑑定人評価の検証

  日本学術振興会 科研費(奨励研究) 2013年4月 - 2014年3月

  山本卓

産業財産権

• 特許4721544 時価会計投資不動産評価システム、時価会計および時価会計投資不動産評価プログラム投資不動産評価方法

  山本卓

社会貢献活動

• 「不動産鑑定士キャリアフォーラム」の企画・運営

  企画

  2023年8月 - 現在
• タイ固定資産評価能力向上プロジェクト

  助言・指導

  JICA 2023年4月 - 現在
• 「マイホームを買う前に聞いて安心講習会」の企画・運営

  企画, 運営参加・支援

  千葉県不動産取引研究会 2014年9月 - 現在
• 明海大学公開講座「桃太郎オフィスと学ぶ高齢化社会と不動産」

  司会, 企画

  明海大学 2025年3月1日 - 2025年11月3日

メディア報道

• 土地の価格なぜ話題に?

  読売新聞 読売中高生新聞 21ページ 2026年8月28日 新聞・雑誌
• 福岡県用地買収 補償増額過程生々しく (コメント掲載)

  毎日新聞 全国版朝刊社会面(23ページ) 2025年8月13日 新聞・雑誌
• 旧統一教会土地99ケ所所有、推定評価額87億円超(監修・コメント掲載)

  毎日新聞 全国版朝刊1面 2023年11月7日 新聞・雑誌
• 基準地価 商業地の上昇率3倍(コメント掲載)

  産経新聞 全国版朝刊2ページ 2023年9月20日 新聞・雑誌