Et il va gagner au bout d'un an ou plus (si appel) de procédure. Sauf qu'il touchera une indemnité équivalente à 1 an de son ancien loyer maximum, ce qui ne fera que 4 à 6 mois de loyer réel après inflation. Pendant ce temps le propriétaire aura encaissé un loyer double pendant un an.
Le calcul est vite fait.
Voyons voir, 1 an de loyer double, ça fait donc 6 mois de plus dans la poche, et il doit en donner entre 4 et 6 mois, donc grosso-modo ce qu'il a gagné. Le calcul vite fait montre que ce n'est pas rentable, car il faut en plus trouver un autre locataire (logement vacant) et remettre le logement en état avant de le louer de nouveau (frais et délai).
N.B : Rappel utile - Je ne pense pas que tous les propriétaire auront cette attitude, il s'agit simplement de démontrer qu'un "salaud" de rentier n'en a rien à cirer de l'inflation.
Alors il n'a aucun intérêt à remplacer son locataire qui paye par un autre aux paiements encore incertains, tout cela en utilisant des magouilles douteuses et non rentables, alors qu'il peut le plus simplement du monde avoir son du en toute légalité.
Après, si son locataire ne paye pas son loyer et abuse de tous les artifices légaux ou non pour rester dans le logement, alors c'est lui le salaud et non le propriétaire. Il y a une famille dans ma ville qui vit dans un bungalow de camping depuis des années, parce que leur maison sur laquelle ils payent encore un crédit immobilier est squattée par des gens (suite à un départ en vacances) et qu'ils n'ont légalement rien pu faire pour les mettre dehors. Je serais à leur place, il y a longtemps que j'aurais fait une descente nocturne avec cagoule et batte de base-ball…
[^] # Re: Faut-il arrêter l'Euro ?
Posté par Anonyme . En réponse au journal Faut-il arrêter l'Euro ?. Évalué à 2.
Voyons voir, 1 an de loyer double, ça fait donc 6 mois de plus dans la poche, et il doit en donner entre 4 et 6 mois, donc grosso-modo ce qu'il a gagné. Le calcul vite fait montre que ce n'est pas rentable, car il faut en plus trouver un autre locataire (logement vacant) et remettre le logement en état avant de le louer de nouveau (frais et délai).
Le propriétaire, il peut augmenter son loyer tous les ans en se fixant sur l'Indice de Référence des Loyers (IRL), et il peut même faire une augmentation rétroactive sur les 5 dernières années.
Alors il n'a aucun intérêt à remplacer son locataire qui paye par un autre aux paiements encore incertains, tout cela en utilisant des magouilles douteuses et non rentables, alors qu'il peut le plus simplement du monde avoir son du en toute légalité.
Après, si son locataire ne paye pas son loyer et abuse de tous les artifices légaux ou non pour rester dans le logement, alors c'est lui le salaud et non le propriétaire. Il y a une famille dans ma ville qui vit dans un bungalow de camping depuis des années, parce que leur maison sur laquelle ils payent encore un crédit immobilier est squattée par des gens (suite à un départ en vacances) et qu'ils n'ont légalement rien pu faire pour les mettre dehors. Je serais à leur place, il y a longtemps que j'aurais fait une descente nocturne avec cagoule et batte de base-ball…