J'ai testé le simulateur http://www.bulle-immobiliere.org/achat-location/ sur mon cas, que je trouve intéressant, d'une part parce que c'est le mien, d'autre part parce que j'ai vendu mon appart cette semaine. Les chiffres de la réalité et du simulateur n'ont même pas 5000€ d’écart !
Fin 2004 , achat appart 102000 €
Mil 2013 , vente appart 136000 €
En faisant quelque travaux, j'aurais pu avoir un peu plus, mais pas sûr non plus.
Dans mon cas, j'ai profité d'une hausse de 30% en 9 ans, mais même avec une baisse de 30%, je n'aurais pas perdu d'argent. Plus, c'est une bonne façon de se constituer une épargne.
Conclusion, c'est LARGEMENT rentable d'acheter pour sa résidence principale en région Parisienne.
En fait, le problème, c'est que la réponse de la rentabilité n'apparait qu'à postériori, la vrai conclusion, est : C'ÉTAIT largement rentable d'acheter pour 9 ans en 2004.
Est-ce réellement rentable d'acheter milieu 2013 en province pour une durée de X ?
Je vous donnerais ma conclusion dans X, car je ne compte pas louer ma prochaine habitation.
Pour info, je loue actuellement le temps de trouver une maison, et chaque mois ou je donne mes 800€, je pleure un peu en me mettant en boule dans un coin :).
# C'est exactement JUSTE
Posté par kowalsky . En réponse au journal Comparer l'achat d'un bien immobilier et la location. Évalué à 7.
J'ai testé le simulateur http://www.bulle-immobiliere.org/achat-location/ sur mon cas, que je trouve intéressant, d'une part parce que c'est le mien, d'autre part parce que j'ai vendu mon appart cette semaine. Les chiffres de la réalité et du simulateur n'ont même pas 5000€ d’écart !
Fin 2004 , achat appart 102000 €
Mil 2013 , vente appart 136000 €
En faisant quelque travaux, j'aurais pu avoir un peu plus, mais pas sûr non plus.
Dans mon cas, j'ai profité d'une hausse de 30% en 9 ans, mais même avec une baisse de 30%, je n'aurais pas perdu d'argent. Plus, c'est une bonne façon de se constituer une épargne.
Conclusion, c'est LARGEMENT rentable d'acheter pour sa résidence principale en région Parisienne.
En fait, le problème, c'est que la réponse de la rentabilité n'apparait qu'à postériori, la vrai conclusion, est : C'ÉTAIT largement rentable d'acheter pour 9 ans en 2004.
Est-ce réellement rentable d'acheter milieu 2013 en province pour une durée de X ?
Je vous donnerais ma conclusion dans X, car je ne compte pas louer ma prochaine habitation.
Pour info, je loue actuellement le temps de trouver une maison, et chaque mois ou je donne mes 800€, je pleure un peu en me mettant en boule dans un coin :).