• [^] # Re: « Circulez, y a rien à voir ! »

    Posté par . En réponse au journal Comparer l'achat d'un bien immobilier et la location. Évalué à 1.

    Pour un couple, c'est 70 k€ (Livret A + LDD), 85 k€ si LEP. C'est déjà pas mal et pas "largement en dessous" (sauf si tu habites Paris ;-) ).

    Je ne voyais pas ça si haut. C'est vrai que ça a récemment augmenté, mais je dois avouer que ça ne me concerne pas trop les plafonds de ces livrets :)

    Du coup on est effectivement pas loin du prix d'un studio/T2 à la campagne.

    Sinon, c'est certes avant impots, mais 3.5% sûr n'est pas impossible même aujourd'hui.

    OK, mais ça tombe en plein dans ce que je voulais montrer : la nécessité de connaitre dans le détail les produits financiers pour comparer rigoureusement. Ici on parle d'un produit spécifique : le compte à terme. Si on regarde dans le détail, on voit qu'on doit verser l'épargne en une fois, une somme minimum de 5 000 euros,… je n'ai pas été plus loin, mais ça montre déjà que ça n'est pas donné à tous le monde (le compte à terme étant surtout vendu aux entrepreneurs, d'après ma modeste expérience).

    Ils vendent évidemment du retrait anticipé, mais là pour comprendre les tenants et les aboutissants du contrat : faut prendre le temps ! Du coup, on peut effectivement dire que c'est possible de placer à 3.6% (sur 60 mois uniquement), mais faut rentrer dans les cases et comprendre sur quoi on place, ou le cas échéant à qui on fait confiance. Et si tu regardes dans les détails du contrat, je suis sûr qu'il y a une clause qui permet à la banque de lever ses obligations de rendement (ça m'est arrivé à ma grande surprise).

    Mais je suis 100% d'accord, ça peut être tout à fait rentable si on s'investit à fond dans la gestion de son patrimoine mobilier, ou si on tombe sur un bon banquier (ce qui doit tout de même exister si on cherche bien).