Ils ne sont pas le moteur principal d'une bulle : en général c'est plutôt les petits/moyens spéculateurs qui ont (en s'endettant souvent) plusieurs logements, et espèrent que ça paye, et qui achetaient un peu partout, pensant que la décroissance n'existait pas.
Ceci dit, pour celui qui va faire l'achat de sa vie (parce que c'est vraiment de ça qu'il s'agit malheureusement), ça vaut quand même le coup de s'inquiéter quand le banquier lui propose un prêt à plus de trente ans à taux variable en plein pic des prix. Après c'est vrai que la bulle en France n'est pas si grande, et le taux variable c'est quand même beaucoup moins courant qu'en Espagne où ça représente la quasi-totalité des prêts (ce qui fait que les banques se sont retrouvées avec plein de logements dans les mains de gens qui pouvaient plus payer), et où un petit logement d'immeuble dans un coin perdu se vendait comme une maison avec terrain en plein Berlin.
[^] # Re: Tu vas t'attirer des foudres...
Posté par anaseto . En réponse au journal L'immobilier, c'était mieux avant !. Évalué à 1.
Ils ne sont pas le moteur principal d'une bulle : en général c'est plutôt les petits/moyens spéculateurs qui ont (en s'endettant souvent) plusieurs logements, et espèrent que ça paye, et qui achetaient un peu partout, pensant que la décroissance n'existait pas.
Ceci dit, pour celui qui va faire l'achat de sa vie (parce que c'est vraiment de ça qu'il s'agit malheureusement), ça vaut quand même le coup de s'inquiéter quand le banquier lui propose un prêt à plus de trente ans à taux variable en plein pic des prix. Après c'est vrai que la bulle en France n'est pas si grande, et le taux variable c'est quand même beaucoup moins courant qu'en Espagne où ça représente la quasi-totalité des prêts (ce qui fait que les banques se sont retrouvées avec plein de logements dans les mains de gens qui pouvaient plus payer), et où un petit logement d'immeuble dans un coin perdu se vendait comme une maison avec terrain en plein Berlin.