Je rembourse 750 €/mois, et les loyers m'en remboursent 690
Certes, c'est pas mal, mais c'est loin de "égal" quand on compte exactement à chose identique, soit avec charges non récupérables (hop 100 € dans la vue à la louche), taxe foncières (hop encore 100) et encore un peu (hop 100) pour les travaux proprios en plus, sans compter l'argent de la différence qui aurait fructifié de son côté (y compris l'apport). Je laisse de côté les impôts (qui sont que pour les investissement locatifs). Je dois aussi parler des vacances locatives et du coût de l'agence (ou soit même en temps à passer, ce qui revient au même, le temps étant de l'argent)?
Je n'ai jamais dit qu'il ne fallait pas le faire (ça serait le comble puisque j'ai la même chose que toi à peu près) , juste que ça dépend, et non, ton exemple n'est pas un exemple "je paye la même chose que si je louait", au contraire tu m'aides…
Je ne comprend pas comment on ne peut pas faire un budget et voir les coûts différents quand on se lance la dedans. C'est faisable, mais dire que "c'est pareil" c'est pas mal (se?) mentir…
les loyers dépasseront le montant du remboursement.
Ou pas. Ne pas considérer les 20 dernières années comme permanentes… Ca peut aussi baisser (et fortement), dans d'autres pays les gens sûrs comme ça ont pris mal (j'ai vu passer beaucoup d'appart aux enchères à cause d'une baisse des loyers + ravalement de façade à faire et donc incapacité de l'investisseur à payer ses traites… Pas en France, mais ça peut aussi arriver en France). "L'immobilier monte toujours", vraiment? Ben alors pareil pour la bourse!
Bref, quand on argumente, vaut mieux comparer le comparable pour être crédible.
[^] # Re: Parisiens !
Posté par Zenitram (site web personnel) . En réponse au journal L'immobilier, c'était mieux avant !. Évalué à 2.
Certes, c'est pas mal, mais c'est loin de "égal" quand on compte exactement à chose identique, soit avec charges non récupérables (hop 100 € dans la vue à la louche), taxe foncières (hop encore 100) et encore un peu (hop 100) pour les travaux proprios en plus, sans compter l'argent de la différence qui aurait fructifié de son côté (y compris l'apport). Je laisse de côté les impôts (qui sont que pour les investissement locatifs). Je dois aussi parler des vacances locatives et du coût de l'agence (ou soit même en temps à passer, ce qui revient au même, le temps étant de l'argent)?
Je n'ai jamais dit qu'il ne fallait pas le faire (ça serait le comble puisque j'ai la même chose que toi à peu près) , juste que ça dépend, et non, ton exemple n'est pas un exemple "je paye la même chose que si je louait", au contraire tu m'aides…
Je ne comprend pas comment on ne peut pas faire un budget et voir les coûts différents quand on se lance la dedans. C'est faisable, mais dire que "c'est pareil" c'est pas mal (se?) mentir…
Ou pas. Ne pas considérer les 20 dernières années comme permanentes… Ca peut aussi baisser (et fortement), dans d'autres pays les gens sûrs comme ça ont pris mal (j'ai vu passer beaucoup d'appart aux enchères à cause d'une baisse des loyers + ravalement de façade à faire et donc incapacité de l'investisseur à payer ses traites… Pas en France, mais ça peut aussi arriver en France). "L'immobilier monte toujours", vraiment? Ben alors pareil pour la bourse!
Bref, quand on argumente, vaut mieux comparer le comparable pour être crédible.