Non, ca corrige en partie* le problème de mobilité, mais pas celui de distorsion de concurrence entre biens loués et biens habités par le propriétaire. Et cette distorsion est tout sauf négligeable.
Pour corriger cette distorsion, il faut imposer périodiquement en fonction de la valeur locative du bien. Plus imposer la plus-value à la revente.
*en partie seulement car si l'on quitte un appart de valeur 100 et qu'on paye 10 à l'état, car on a fait une plus-value, on ne pourra pas acheter un nouvel appart de valeur 100 mais seulement de valeur 90. Donc il y a toujours un biais, mais plus faible car il ne limite pas les déménagements fréquents.
[^] # Re: APL
Posté par oao . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 1.
Non, ca corrige en partie* le problème de mobilité, mais pas celui de distorsion de concurrence entre biens loués et biens habités par le propriétaire. Et cette distorsion est tout sauf négligeable.
Pour corriger cette distorsion, il faut imposer périodiquement en fonction de la valeur locative du bien. Plus imposer la plus-value à la revente.
*en partie seulement car si l'on quitte un appart de valeur 100 et qu'on paye 10 à l'état, car on a fait une plus-value, on ne pourra pas acheter un nouvel appart de valeur 100 mais seulement de valeur 90. Donc il y a toujours un biais, mais plus faible car il ne limite pas les déménagements fréquents.