La différence est
1) que lorsque j'ai une voiture, je n'empêche personne d'autre d'en avoir. Une maison est un bien unique, qui empêche d'autres personnes de l'occuper.
2) la distorsion de concurrence entre posséder une voiture et la louer est beaucoup plus faible, car la voiture se déprécie le temps passant et doit être rachetée régulièrement. Il n'y a pas accumulation de capital dans les voitures, donc les taxes à la consommation s'appliquent, donc RAS.
Le problème de la distorsion de concurrence pour les logements est catastrophique, car cela encourage à rester sur place et donc empêche d'autres marchés, comme l'emploi, de fonctionner car ils deviennent trop rigides géographiquement. Rien de tel avec des voitures. Le marché de l'immobilier ancien et celui des voitures ou des choucroutes sont radicalement différents par nature.
Dire que les biens ne peuvent pas être équivalents est de la mauvaise fois pure. Si ils n'étaient pas équivalents, on ne pourrait pas acheter un appart, le louer, le revendre, et que l'acheteur le loue, et ainsi de suite. Ou alors tu n'as rien compris car tu penses que j'ai dis que deux maisons de même superficie étaient équivalents, mais ce n'est qu'une hypothèse pour une illustration de ce qu'il y a au dessus.
Ils sont équivalents mais en moyenne mieux entretenus par les propriétaires que les locataires. La notion de caution sert justement à corriger cet état des faits, même si ce n'est pas parfait car il n'y a pas de mécanisme pour que si le locataire améliore l'appart (peinture...) son loyer soit réduit.
[^] # Re: APL
Posté par oao . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à -1.
La différence est
1) que lorsque j'ai une voiture, je n'empêche personne d'autre d'en avoir. Une maison est un bien unique, qui empêche d'autres personnes de l'occuper.
2) la distorsion de concurrence entre posséder une voiture et la louer est beaucoup plus faible, car la voiture se déprécie le temps passant et doit être rachetée régulièrement. Il n'y a pas accumulation de capital dans les voitures, donc les taxes à la consommation s'appliquent, donc RAS.
Le problème de la distorsion de concurrence pour les logements est catastrophique, car cela encourage à rester sur place et donc empêche d'autres marchés, comme l'emploi, de fonctionner car ils deviennent trop rigides géographiquement. Rien de tel avec des voitures. Le marché de l'immobilier ancien et celui des voitures ou des choucroutes sont radicalement différents par nature.
Dire que les biens ne peuvent pas être équivalents est de la mauvaise fois pure. Si ils n'étaient pas équivalents, on ne pourrait pas acheter un appart, le louer, le revendre, et que l'acheteur le loue, et ainsi de suite. Ou alors tu n'as rien compris car tu penses que j'ai dis que deux maisons de même superficie étaient équivalents, mais ce n'est qu'une hypothèse pour une illustration de ce qu'il y a au dessus.
Ils sont équivalents mais en moyenne mieux entretenus par les propriétaires que les locataires. La notion de caution sert justement à corriger cet état des faits, même si ce n'est pas parfait car il n'y a pas de mécanisme pour que si le locataire améliore l'appart (peinture...) son loyer soit réduit.