C'est simple : tu es propriétaire de 4 appartements. Tu payes pour chacun un pret 600euros par mois. Si le loyer que tu peux demander à ton locataire est max 650 euros, bah va VRAIMENT falloir être SUR ET CERTAIN d'être payé TOUS LES MOIS pour que ca vaille le coup de louer...
Si les loyers sont libres et que tu peux demander 800 euros pour chaque appartement, bah ca devient moins critique : a la limite si un des locataires a un peu de retard à un moment, tu pourras toujours payer ton pret avec le loyer des autres apparts. La situation ne devient critique qu'à partir de 2 mauvais payeurs (et encore, normalement tu as mis un peu de tes 200 euros par mois par appart de coté pour pouvoir gérer ca).
Donc, logiquement, si on encadre trop fortement les loyers, bah on fait que les propriétaires vont se blinder un max pour pouvoir être SUR d'être payé.
[^] # Re: Des solutions simples
Posté par CHP . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 1.
C'est simple : tu es propriétaire de 4 appartements. Tu payes pour chacun un pret 600euros par mois. Si le loyer que tu peux demander à ton locataire est max 650 euros, bah va VRAIMENT falloir être SUR ET CERTAIN d'être payé TOUS LES MOIS pour que ca vaille le coup de louer...
Si les loyers sont libres et que tu peux demander 800 euros pour chaque appartement, bah ca devient moins critique : a la limite si un des locataires a un peu de retard à un moment, tu pourras toujours payer ton pret avec le loyer des autres apparts. La situation ne devient critique qu'à partir de 2 mauvais payeurs (et encore, normalement tu as mis un peu de tes 200 euros par mois par appart de coté pour pouvoir gérer ca).
Donc, logiquement, si on encadre trop fortement les loyers, bah on fait que les propriétaires vont se blinder un max pour pouvoir être SUR d'être payé.
Ca va mieux comme ca ?