Aujourd’hui le prix est corrélé au taux d'emprunt et dans une moindre mesure au ratio revenu/prix du logement. Tant que les taux d'intérêts seront bas il y aura un pool d'acheteur important. Une partie importante de l'économie est dépendante de cette croissance immobilière (Bâtiment, Etat (droit de mutation et lutte contre le chômage...)).
Pour ce qui est du nombre de logement libre, comme il l'a été expliqué plus haut (voir aussi le site du DAL:http://www.droitaulogement.org/le-logement-en-chiffres.html), il y en a suffisamment, c'est la spéculation qui fait qu'il n'y a pas de logement sur le marché dans les zones sous tension. Dès que les prix chuteront, suite à une hausse des taux, il y aura miraculeusement plein de logement dispo...
# Accélérer l'éclatement de la bulle...
Posté par ericfl . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 2.
Aujourd’hui le prix est corrélé au taux d'emprunt et dans une moindre mesure au ratio revenu/prix du logement. Tant que les taux d'intérêts seront bas il y aura un pool d'acheteur important. Une partie importante de l'économie est dépendante de cette croissance immobilière (Bâtiment, Etat (droit de mutation et lutte contre le chômage...)).
Pour ce qui est du nombre de logement libre, comme il l'a été expliqué plus haut (voir aussi le site du DAL:http://www.droitaulogement.org/le-logement-en-chiffres.html), il y en a suffisamment, c'est la spéculation qui fait qu'il n'y a pas de logement sur le marché dans les zones sous tension. Dès que les prix chuteront, suite à une hausse des taux, il y aura miraculeusement plein de logement dispo...
Sans légiférer, sans "forcer" les ventes, pour faire chuter les prix, tous les primo-accédant n'ont qu'à repousser de 6 mois leur achat et bizarrement les prix chuteront de 30 à 40% (http://fr.wikipedia.org/wiki/Bulle_immobili%C3%A8re#Mythes_et_psychologie).