Un des indicateurs les plus intéressant est le reste à vivre par personne :
une fois déduit les remboursements d'emprunts, quelle somme disponible par personne du ménage pour tenir jusqu'au 30 du mois !
parce que les revenus c'est bien, mais il faut aussi compter le nombre de bouche a nourrir.
un cadre à 3000€ par mois n'est pas exactement la même chose qu'un couple à 2*1500. Là encore, ça se pondère, car deux salaires c'est plus sur qu'un seul !
Par ailleurs, la profession rentre en compte, les taux de chômage et la capacité à retrouver un taf n'étant pas la même selon les métiers (ne serait ce que par la capacité de reconversion)
L'apport est une indication de la capacité d'épargne (ou de taxer les parents).
Les parents et grands parents sont de plus en plus indispensables ; il faut des cautions ! Les banquiers ont horreur du risque :)
Au final, les banquiers utilisent de multiples indicateurs pour décider. Il y a dans certaines banques des systèmes experts qui évaluent chaque projet.
[^] # Re: 33% sur le brut de décoffrage
Posté par bertrand . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 3.
Un des indicateurs les plus intéressant est le reste à vivre par personne :
une fois déduit les remboursements d'emprunts, quelle somme disponible par personne du ménage pour tenir jusqu'au 30 du mois !
parce que les revenus c'est bien, mais il faut aussi compter le nombre de bouche a nourrir.
un cadre à 3000€ par mois n'est pas exactement la même chose qu'un couple à 2*1500. Là encore, ça se pondère, car deux salaires c'est plus sur qu'un seul !
Par ailleurs, la profession rentre en compte, les taux de chômage et la capacité à retrouver un taf n'étant pas la même selon les métiers (ne serait ce que par la capacité de reconversion)
L'apport est une indication de la capacité d'épargne (ou de taxer les parents).
Les parents et grands parents sont de plus en plus indispensables ; il faut des cautions ! Les banquiers ont horreur du risque :)
Au final, les banquiers utilisent de multiples indicateurs pour décider. Il y a dans certaines banques des systèmes experts qui évaluent chaque projet.