qu'on se retrouve à pouvoir se faire virer parce que le proprio a décidé que finalement il aimerait bien passer ses vacances dans l'appart, ça sera plus la même chose...
Et vu que ce sera plus fluide, ça ira.
Je ne dis pas de tout virer, mais ce qui se fait dans d'autres pays est pas mal :
- 6 mois de préavis pour le propriétaire qui veut y mettre sa résidence principale (très surveillé : si c'est juste pour les vacances, procès et indemnité pour le locataire)
- après 2 mois de non paiement, dehors par les force de l'ordre quelque soit la date (hivers ou pas, rien à faire, on paye ce qu'on consomme, charge aux gens de prévoir, c'est pas comme si le RSA et APL n'existaient pas en backup, question de priorités)
Ca existe dans d'autres pays, et... C'est fluide, ça marche, les gens ne comprennent même pas quand je dis qu'en France c'est pas possible comme ça, que si tu peux pas reprendre ton appart avant dans 3,5 ans (6 mois de préavis + 3 ans de bail), ou qu'il existe un truc "trêve hivernale" ("quoi? un mec peut ne pas payer et rester chez vous?")
Tu peux aussi changer la loi en incitant à louer les logements vides (pénalité fiscale pour ceux qui le conservent vacant...).
Je ne suis pas contre ce genre de loi (surtout que la taxe d'habitation n'est alors pas payée, mais les routes construites etc...), mais en moins compliquée : que si la taxe d'habitation n'est pas payée par un locataire, elle est à la charge du propriétaire. Que le proprio paye si il utilisent les ressources de la ville personne pour les payer.
Certaines villes le font, et c'est bien.
Tu veux me voir en un pur méchant, ben raté, j'essaye d'être objectif est voir ce qui merde. Ca merde autant côté locataire que propriétaire, mais ici faut pas toucher au locataire, je me fais l'avocat du diable, mais tu pourras remarquer que je ne suis absolument pas contre des sanctions contre les spéculateurs immobiliers (dans la limite de ce qu'ils foutent comme bordel).
En ce moment la mairie de Paris propose aussi des garanties pour les propriétaires, mais ça bien sûr faut pas en parler...
Lesquelles? elles sont illimités? Les nouvelles "garantie locatives" sont à mourir de rire :
- C'est plus cher que de prendre une personne avec garant (dans ce cas, au locataire de payer la garantie alors non? C'est son problème, pas celui du proprio)
- Limité au premier bail (3 ans), après le proprio n'a plus la garantie (va comprendre)
C'est de l'entube à proprio, qui ne se sont pas laissés prendre, et continuent comme avant à préférer CDI + garant, faute de véritable protection.
(hyper concentration autour de la capitale) ?
Oui, l'hyper-concentration parisienne est une connerie sans nom. Après, je n'arrive pas à comprendre les "pauvres" sans emploi qui ne quittent pas Paris mais se plaignent du prix des logement... Question de choix sans doute.
[^] # Re: ...
Posté par Zenitram (site web personnel) . En réponse au journal Free réinvente le « double play » et casse le tarif unique. Évalué à 2.
Et vu que ce sera plus fluide, ça ira.
Je ne dis pas de tout virer, mais ce qui se fait dans d'autres pays est pas mal :
- 6 mois de préavis pour le propriétaire qui veut y mettre sa résidence principale (très surveillé : si c'est juste pour les vacances, procès et indemnité pour le locataire)
- après 2 mois de non paiement, dehors par les force de l'ordre quelque soit la date (hivers ou pas, rien à faire, on paye ce qu'on consomme, charge aux gens de prévoir, c'est pas comme si le RSA et APL n'existaient pas en backup, question de priorités)
Ca existe dans d'autres pays, et... C'est fluide, ça marche, les gens ne comprennent même pas quand je dis qu'en France c'est pas possible comme ça, que si tu peux pas reprendre ton appart avant dans 3,5 ans (6 mois de préavis + 3 ans de bail), ou qu'il existe un truc "trêve hivernale" ("quoi? un mec peut ne pas payer et rester chez vous?")
Tu peux aussi changer la loi en incitant à louer les logements vides (pénalité fiscale pour ceux qui le conservent vacant...).
Je ne suis pas contre ce genre de loi (surtout que la taxe d'habitation n'est alors pas payée, mais les routes construites etc...), mais en moins compliquée : que si la taxe d'habitation n'est pas payée par un locataire, elle est à la charge du propriétaire. Que le proprio paye si il utilisent les ressources de la ville personne pour les payer.
Certaines villes le font, et c'est bien.
Tu veux me voir en un pur méchant, ben raté, j'essaye d'être objectif est voir ce qui merde. Ca merde autant côté locataire que propriétaire, mais ici faut pas toucher au locataire, je me fais l'avocat du diable, mais tu pourras remarquer que je ne suis absolument pas contre des sanctions contre les spéculateurs immobiliers (dans la limite de ce qu'ils foutent comme bordel).
En ce moment la mairie de Paris propose aussi des garanties pour les propriétaires, mais ça bien sûr faut pas en parler...
Lesquelles? elles sont illimités? Les nouvelles "garantie locatives" sont à mourir de rire :
- C'est plus cher que de prendre une personne avec garant (dans ce cas, au locataire de payer la garantie alors non? C'est son problème, pas celui du proprio)
- Limité au premier bail (3 ans), après le proprio n'a plus la garantie (va comprendre)
C'est de l'entube à proprio, qui ne se sont pas laissés prendre, et continuent comme avant à préférer CDI + garant, faute de véritable protection.
(hyper concentration autour de la capitale) ?
Oui, l'hyper-concentration parisienne est une connerie sans nom. Après, je n'arrive pas à comprendre les "pauvres" sans emploi qui ne quittent pas Paris mais se plaignent du prix des logement... Question de choix sans doute.