Livret_A (15300€/personne, donc 2 pour un couple) Livret_de_developpement_durable (6000€/personne, donc 2 pour un couple)
--> Pour un couple, 42600€ à 4% net de tous impôts
C'est le truc à faire avant tout achat de sa résidence principale (apport).
Ensuite, il te reste à payer ta résidence principale.
Si tu n'a pas de livret A ou LDD, frappe toi avec des orties fraiches, c'est LE truc à avoir actuellement, loin de l'immobilier ou des actions voire même en tout temps : c'est une bonne roue de secours (plus fluide que de l'immobilier puisque déblocable du jour au lendemain!).
Et ensuite seulement, tu penseras au méchantes taxations supplémentaires liées à l'investissement immobilier (si tu y penses avant, c'est que tu as un bon salaire te permettant de faire d'autres bidouilles rentables genre Loi_Robien_(investissement_locatif), mais c'est une autre histoire).
Quand au fait que tu sois sûr qu'une personne seule peut construire une maison pour la louer ensuite et se faire alors une retraite, j'en reste dubitatif... Étonnamment, chaque personne travaillant dans le bâtiment n'a pas plusieurs maisons (tu à mis un pluriels) à la fin de sa carrière, et même si c'était le cas qu'il ai 1% de plus en prélèvement ne devrait absolument pas le gêner, vu la richesse qu'il aura alors. Non, désolé, ton scénario du pauvre ouvrier propriétaire de x maisons qui souffrira à cause de ce prélèvement, ce n'est pas crédible : soit il est ouvrier et il ne verra pas cette taxe car n'aura pas pu avoir tant de choses à lui, soit il a plusieurs maisons et je ne me plaindrait pas de lui...
Note : je parle de maison, car c'est plus simple à construire de A à Z. tu parles d'apparts, nécessitant des connaissances de constructions plus dures (comment empiler des habitations l'une sur l'autre), encore moins crédible. Si tu parles de personnes achetant des vieux appart et les retapant, ils ont déjà un sacré bagage financier pour pouvoir acheter l'appart, et payer les charges et impôts fonciers en attendant la fin de la rénovation tout ça... Je ne le plaindrai pas non plus quand au niveau de leurs retraites du coup. Et eux sont plus malins, en font leur résidence principale le temps des travaux, et le revendent ensuite sans impôts sur la plus-value (impôts qui est uniquement sur les résidences non principales) sans s'emmerder à mettre en location (trop chiant pour eux, et ils ont besoin de cash pour l'appart à retaper suivant), donc sans cette taxe supplémentaire pour financer le RSA. Les "professionnels" du bâtiments qui bidouillent ne sont pas touchés par cet impôt, ou alors ils leur faudrait un conseiller fiscal pour optimiser leur travail!
Je suis curieux de connaitre le "business model" (trouver le terrain gratuit car ils sont ouvriers sans argent, les matériaux idem, ils font tout tout seuls, vraiment??? comment ils voient leur retour sur investissement sur le long terme?) de tes ouvriers!
Car j'entends souvent des "moi je fais tout tout seuls", et quand on creuse soit ils sont aidé par les finances de papa/maman et commandent des constructions faites par d'autres, soit c'est "non, mais en fait je voulais dire que le copain d'un pote il a fait ça, je peux pas t'en dire plus je connais pas précisément" bla bla bla...
[^] # Conseils financiers
Posté par Zenitram (site web personnel) . En réponse au journal La France c'est bien, l'Amérique c'est nul. Évalué à 3.
Livret_de_developpement_durable (6000€/personne, donc 2 pour un couple)
--> Pour un couple, 42600€ à 4% net de tous impôts
C'est le truc à faire avant tout achat de sa résidence principale (apport).
Ensuite, il te reste à payer ta résidence principale.
Si tu n'a pas de livret A ou LDD, frappe toi avec des orties fraiches, c'est LE truc à avoir actuellement, loin de l'immobilier ou des actions voire même en tout temps : c'est une bonne roue de secours (plus fluide que de l'immobilier puisque déblocable du jour au lendemain!).
Et ensuite seulement, tu penseras au méchantes taxations supplémentaires liées à l'investissement immobilier (si tu y penses avant, c'est que tu as un bon salaire te permettant de faire d'autres bidouilles rentables genre Loi_Robien_(investissement_locatif), mais c'est une autre histoire).
Quand au fait que tu sois sûr qu'une personne seule peut construire une maison pour la louer ensuite et se faire alors une retraite, j'en reste dubitatif... Étonnamment, chaque personne travaillant dans le bâtiment n'a pas plusieurs maisons (tu à mis un pluriels) à la fin de sa carrière, et même si c'était le cas qu'il ai 1% de plus en prélèvement ne devrait absolument pas le gêner, vu la richesse qu'il aura alors. Non, désolé, ton scénario du pauvre ouvrier propriétaire de x maisons qui souffrira à cause de ce prélèvement, ce n'est pas crédible : soit il est ouvrier et il ne verra pas cette taxe car n'aura pas pu avoir tant de choses à lui, soit il a plusieurs maisons et je ne me plaindrait pas de lui...
Note : je parle de maison, car c'est plus simple à construire de A à Z. tu parles d'apparts, nécessitant des connaissances de constructions plus dures (comment empiler des habitations l'une sur l'autre), encore moins crédible. Si tu parles de personnes achetant des vieux appart et les retapant, ils ont déjà un sacré bagage financier pour pouvoir acheter l'appart, et payer les charges et impôts fonciers en attendant la fin de la rénovation tout ça... Je ne le plaindrai pas non plus quand au niveau de leurs retraites du coup. Et eux sont plus malins, en font leur résidence principale le temps des travaux, et le revendent ensuite sans impôts sur la plus-value (impôts qui est uniquement sur les résidences non principales) sans s'emmerder à mettre en location (trop chiant pour eux, et ils ont besoin de cash pour l'appart à retaper suivant), donc sans cette taxe supplémentaire pour financer le RSA. Les "professionnels" du bâtiments qui bidouillent ne sont pas touchés par cet impôt, ou alors ils leur faudrait un conseiller fiscal pour optimiser leur travail!
Je suis curieux de connaitre le "business model" (trouver le terrain gratuit car ils sont ouvriers sans argent, les matériaux idem, ils font tout tout seuls, vraiment??? comment ils voient leur retour sur investissement sur le long terme?) de tes ouvriers!
Car j'entends souvent des "moi je fais tout tout seuls", et quand on creuse soit ils sont aidé par les finances de papa/maman et commandent des constructions faites par d'autres, soit c'est "non, mais en fait je voulais dire que le copain d'un pote il a fait ça, je peux pas t'en dire plus je connais pas précisément" bla bla bla...