Pour que la forte demande entraîne une hausse des prix, il faut une faible offre !
Concernant les bassins d'emplois, et la gestion "à la demande" des emplois, cela ne peux marcher que si le bassin d'emplois est grand.
Si on veut encourager la mobilité, il faudrait déjà ne plus avoir de crédit de 30 ans qui oblige les personnes à rester 10 ans au même endroit pour ne pas perdre d'argent. Et que dire des frais de notaires qui correspondent, en gros, à 2 ans de loyer d'un logement équivalent.
Le problème de l'offre, c'est les règles d'urbanismes délirantes qui empêche tout agrandissement de maison ou de modification, tout en laissant se construire ses horreurs de centre commerciaux en tole cubique à l'entrée des villes. Historiquement, les maisons s'agrandissaient avec la famille aujourd'hui, c'est souvent interdit ! On pourrait par exemple autoriser de construire un étage supplémentaire à tout les immeubles (qui ont la structure pour).
Les avantages fiscaux celliers devraient être autorisé uniquement dans les zones qui ont des problèmes de logement.
On devrait aussi taxer les immeubles vides. Il suffit de voir le nombre d'immeuble vide qui ne sont que des placements de liquidité pour la finance !
Je pense aussi que les taxes sur les habitations neuves devrait être en 2 tranches. Sachant que le "juste prix" pour un actif est 3k€/m2, la tranche de prix au-dessus devrait avoir une TVA plus grande.
[^] # Re: Tera 100
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse à la dépêche Le Top 500 de novembre 2010. Évalué à 2.
Concernant les bassins d'emplois, et la gestion "à la demande" des emplois, cela ne peux marcher que si le bassin d'emplois est grand.
Si on veut encourager la mobilité, il faudrait déjà ne plus avoir de crédit de 30 ans qui oblige les personnes à rester 10 ans au même endroit pour ne pas perdre d'argent. Et que dire des frais de notaires qui correspondent, en gros, à 2 ans de loyer d'un logement équivalent.
Le problème de l'offre, c'est les règles d'urbanismes délirantes qui empêche tout agrandissement de maison ou de modification, tout en laissant se construire ses horreurs de centre commerciaux en tole cubique à l'entrée des villes. Historiquement, les maisons s'agrandissaient avec la famille aujourd'hui, c'est souvent interdit ! On pourrait par exemple autoriser de construire un étage supplémentaire à tout les immeubles (qui ont la structure pour).
Les avantages fiscaux celliers devraient être autorisé uniquement dans les zones qui ont des problèmes de logement.
On devrait aussi taxer les immeubles vides. Il suffit de voir le nombre d'immeuble vide qui ne sont que des placements de liquidité pour la finance !
Je pense aussi que les taxes sur les habitations neuves devrait être en 2 tranches. Sachant que le "juste prix" pour un actif est 3k€/m2, la tranche de prix au-dessus devrait avoir une TVA plus grande.
"La première sécurité est la liberté"