Le prix annoncé semble être uniquement la valeur foncière et ne contient donc pas la valeur du mobilier qui au final joue sur le prix de la maison.
Il peut aussi y avoir des dessous de table ou plus simplement l'état du bien immobilier qui jouera plus sur la valeur foncière que la plupart des autres variables (ex : toiture à refaire, ravalement d'immeuble...).
Mais avec ces infos, il faudrait mieux gonfler la valeur foncière dans le but de justifier une plus grande valeur à la revente.
Si mes calculs sont bons, il y a autant d'achats que de ventes donc baisser les prix pour justifier une plus petite valeur à l'achat est tout aussi pertinent.
[^] # Re: Intérêt du big data et respect de la vie privée
Posté par nico4nicolas . En réponse au lien données de vente immobilières par parcelle / 5 dernières années. Évalué à 3. Dernière modification le 25 avril 2019 à 11:00.
Il peut aussi y avoir des dessous de table ou plus simplement l'état du bien immobilier qui jouera plus sur la valeur foncière que la plupart des autres variables (ex : toiture à refaire, ravalement d'immeuble...).
Si mes calculs sont bons, il y a autant d'achats que de ventes donc baisser les prix pour justifier une plus petite valeur à l'achat est tout aussi pertinent.