Obligé non, mais quand on est propriétaire de son logement, pour déménager, il y a trois solutions : la vente pour acheter ailleurs, la double location (louer en sa propriété en tant que bailleur et louer un logement en tant que locataire), et la vente pour louer ailleurs.
On peut évacuer tout de suite la dernière solution, de vendre et de louer ailleurs : quand on a choisi de devenir propriétaire de son logement, c'est pour de bonnes raisons, et on n'a aucune envie de redevenir locataire.
La deuxième solution a plein d'inconvénients. Les plus évidents sont liés au statut de bailleur, avec un incertitude sur le fait de pouvoir louer son bien (un locataire peut s'en aller, et il faut alors en trouver un autre), sur le fait d'être payé, de pouvoir expulser un locataire qui ne paierait pas, etc. D'autres sont d'ordre fiscal, un revenu locatif étant soumis à l'impôt sur le revenu, même si ce revenu sert intégralement à se loger ailleurs en tant que locataire.
La première solution a également un inconvénient fiscal, puisque la vente d'un bien immobilier est soumis à une taxe conséquente.
Résultat, entre la taxation du revenu locatif même si on est locataire ailleurs, et la taxation des transactions immobilière, on a un fort frein à la mobilité pour les personnes propriétaires de leur logement.
[^] # Re: D'ou l'intéret de supprimer la taxe d'habitation
Posté par 🚲 Tanguy Ortolo (site web personnel) . En réponse au journal Taxe béton Nicolas Hulot. Évalué à 9.
Obligé non, mais quand on est propriétaire de son logement, pour déménager, il y a trois solutions : la vente pour acheter ailleurs, la double location (louer en sa propriété en tant que bailleur et louer un logement en tant que locataire), et la vente pour louer ailleurs.
On peut évacuer tout de suite la dernière solution, de vendre et de louer ailleurs : quand on a choisi de devenir propriétaire de son logement, c'est pour de bonnes raisons, et on n'a aucune envie de redevenir locataire.
La deuxième solution a plein d'inconvénients. Les plus évidents sont liés au statut de bailleur, avec un incertitude sur le fait de pouvoir louer son bien (un locataire peut s'en aller, et il faut alors en trouver un autre), sur le fait d'être payé, de pouvoir expulser un locataire qui ne paierait pas, etc. D'autres sont d'ordre fiscal, un revenu locatif étant soumis à l'impôt sur le revenu, même si ce revenu sert intégralement à se loger ailleurs en tant que locataire.
La première solution a également un inconvénient fiscal, puisque la vente d'un bien immobilier est soumis à une taxe conséquente.
Résultat, entre la taxation du revenu locatif même si on est locataire ailleurs, et la taxation des transactions immobilière, on a un fort frein à la mobilité pour les personnes propriétaires de leur logement.