Cependant, ça ne se résume pas à « 30 m2 c'est largement suffisant » (pour une personne vivant seule). Tu as parfois des logements plus grands qui coûtent moins cher, tu as parfois besoin d'avoir une pièce, ou plusieurs, séparée(s) pour diverses raisons, ou tu te projettes dans l'avenir (famille, enfants) et n'a pas envie de déménager, etc.
Lorsque j'étais étudiant sur Paris (vers la fin des années 1990), j'ai logé la première année dans en chambre de bonne de 9 m2 dans le 19ème, toilettes et douche sur le palier (un lavabo-évier dans la chambre), le coin cuisine se résumait à une planche posée entre le frigo et le lavabo-évier. Là c'était un clapier à lapin. Certes, ça suffit aux besoins d'un étudiant, ou c'est mieux qu'être à la rue (à voir, vu les loyers pratiqués), mais ça s'arrête là.
Prix du loyer : 2000 francs (300 ,ドル à augmenter de l'inflation et de la hausse de l'immobilier), le SMIC étant aux alentours de ~5000 francs à l'époque.
L'année suivante, je déménageais pour une autre chambre de bonne plus spacieuse (~13 m2), moins chère (1800 francs) et bien mieux située (Paris 16ème, vue directe sur la Tour Eiffel, qui remplissait intégralement la fenêtre du Velux), et bien mieux desservie aussi. Pour le coup, j'aurais été idiot de me contenter de plus petit pour (ne pas) économiser.
À la même époque, deux autres élèves ingénieurs de ma promotion ont fait des choix différents, eux. Le premier a carrément acheté un petit appartement, idéalement placé sur le trajet pour l'école, car il envisageait déjà sa vie après, avec copine, etc. Coût : 400000 francs pour un ~60 m2 environ, avec immense baie vitrée et bien ensoleillé, dans un bon quartier plein d'étudiants.
Le second a acheté 2 chambres de bonnes en mauvais état dans le Sentier pour 140000 francs, puis a passé l'été précédent les cours à aménager le tour : il a fait sauter la cloison entre les deux, a aménagé une salle de bain avec toilettes isolée, une cuisine, etc. le tout pour 20000 francs supplémentaires (électro-ménager et mobilier inclus), donc 160000 francs le petit appartement tout équipé de 30~36 m2 refait à neuf.
Pour eux, le calcul était simple : ils ont investi dans leur logement en tenant compte des 5 ans d'études. Au final, ils avaient tous les deux bien plus de surface que moi bien plus de confort et d'agréments, pour moins cher de surcroît (en tout cas dans le second cas), voire carrément rentable si rapporté au fait que le bien dont ils étaient propriétaires avait une valeur de revente (qui a nettement pris de la valeur en plus).
Tout ça pour dire que non, ça n'est pas juste une question de surface, mais plutôt de prix et d'adéquation du bien avec tes besoins (emplacement, commodités, etc.). Pour avoir également vécu seul et avec beaucoup d'espace dans un 55 m2, je sais très bien qu'un 30 m2 est suffisant, mais ce n'est pas parce que ça suffit qu'il faut pour autant s'y limiter, alors qu'on peut parfois avoir mieux et plus grand pour moins cher.
Après, c'est vrai que le tarif de 275 € me semble être un très bon prix pour un 30 m2 (même partagé) sur Paris, voire très bon également pour ma petite ville de province, qui est malheureusement très régulièrement envahie par les Parigots, qui ont investi sur place pour avoir leur Paris-Plage lors des week-ends prolongés, et qui du coup ont fait flamber l'immobilier et le prix du café en terrasse, entre autres choses désagréables, sauf que les salaires n'ont pas suivi, ici le salaire moyen, c'est le SMIC, et la chambre d'étudiant de 18~20 m2 (à libérer pour la saison), c'est 600~650 € (et ça passe à 600~800 € — la semaine — en saison)...
[^] # Re: HS folie des grandeurs
Posté par Foutaises . En réponse au journal Quelqu'un intéressé par du coworking sur Paris, France?. Évalué à 8.
Je suis plutôt d'accord avec toi.
Cependant, ça ne se résume pas à « 30 m2 c'est largement suffisant » (pour une personne vivant seule). Tu as parfois des logements plus grands qui coûtent moins cher, tu as parfois besoin d'avoir une pièce, ou plusieurs, séparée(s) pour diverses raisons, ou tu te projettes dans l'avenir (famille, enfants) et n'a pas envie de déménager, etc.
Lorsque j'étais étudiant sur Paris (vers la fin des années 1990), j'ai logé la première année dans en chambre de bonne de 9 m2 dans le 19ème, toilettes et douche sur le palier (un lavabo-évier dans la chambre), le coin cuisine se résumait à une planche posée entre le frigo et le lavabo-évier. Là c'était un clapier à lapin. Certes, ça suffit aux besoins d'un étudiant, ou c'est mieux qu'être à la rue (à voir, vu les loyers pratiqués), mais ça s'arrête là.
Prix du loyer : 2000 francs (300 ,ドル à augmenter de l'inflation et de la hausse de l'immobilier), le SMIC étant aux alentours de ~5000 francs à l'époque.
L'année suivante, je déménageais pour une autre chambre de bonne plus spacieuse (~13 m2), moins chère (1800 francs) et bien mieux située (Paris 16ème, vue directe sur la Tour Eiffel, qui remplissait intégralement la fenêtre du Velux), et bien mieux desservie aussi. Pour le coup, j'aurais été idiot de me contenter de plus petit pour (ne pas) économiser.
À la même époque, deux autres élèves ingénieurs de ma promotion ont fait des choix différents, eux. Le premier a carrément acheté un petit appartement, idéalement placé sur le trajet pour l'école, car il envisageait déjà sa vie après, avec copine, etc. Coût : 400000 francs pour un ~60 m2 environ, avec immense baie vitrée et bien ensoleillé, dans un bon quartier plein d'étudiants.
Le second a acheté 2 chambres de bonnes en mauvais état dans le Sentier pour 140000 francs, puis a passé l'été précédent les cours à aménager le tour : il a fait sauter la cloison entre les deux, a aménagé une salle de bain avec toilettes isolée, une cuisine, etc. le tout pour 20000 francs supplémentaires (électro-ménager et mobilier inclus), donc 160000 francs le petit appartement tout équipé de 30~36 m2 refait à neuf.
Pour eux, le calcul était simple : ils ont investi dans leur logement en tenant compte des 5 ans d'études. Au final, ils avaient tous les deux bien plus de surface que moi bien plus de confort et d'agréments, pour moins cher de surcroît (en tout cas dans le second cas), voire carrément rentable si rapporté au fait que le bien dont ils étaient propriétaires avait une valeur de revente (qui a nettement pris de la valeur en plus).
Tout ça pour dire que non, ça n'est pas juste une question de surface, mais plutôt de prix et d'adéquation du bien avec tes besoins (emplacement, commodités, etc.). Pour avoir également vécu seul et avec beaucoup d'espace dans un 55 m2, je sais très bien qu'un 30 m2 est suffisant, mais ce n'est pas parce que ça suffit qu'il faut pour autant s'y limiter, alors qu'on peut parfois avoir mieux et plus grand pour moins cher.
Après, c'est vrai que le tarif de 275 € me semble être un très bon prix pour un 30 m2 (même partagé) sur Paris, voire très bon également pour ma petite ville de province, qui est malheureusement très régulièrement envahie par les Parigots, qui ont investi sur place pour avoir leur Paris-Plage lors des week-ends prolongés, et qui du coup ont fait flamber l'immobilier et le prix du café en terrasse, entre autres choses désagréables, sauf que les salaires n'ont pas suivi, ici le salaire moyen, c'est le SMIC, et la chambre d'étudiant de 18~20 m2 (à libérer pour la saison), c'est 600~650 € (et ça passe à 600~800 € — la semaine — en saison)...