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風生活 房地產 財經 理財 話題

編按:央行祭出「第七波選擇性信用管制」,讓許多購買新成屋、中古屋的買方因「限貸令」面臨資金缺口,當貸款成數不足時,究竟算誰的責任?可以無條件解約嗎?對此,律師表示,政策性信用管制在多數司法判決中「無法列為不可歸責於買方之因素」,也就是說,買方若無法按期補足差額,不僅會被賣方解約,更可能被沒收最高達房地總價 15% 的高額違約金!以下也整理了第七波選擇性信用管......

風生活 財經 理財 房地產 話題

國人為了預防自己在身後留下遺產,導致繼承人間為了遺產而爭訟起見,在生前「預立遺囑」的情形逐日增多,這是一件可喜的事。遺囑怎麼立才有效?律師曝5種最常見格式範本但預立遺囑仍需有些法律常識,方能避免遭貪財者藉機詐騙。近日聯合報刊載一則「代書私設抵押,債主上門,婦才知」的報導。該報導稱在高雄有一張姓婦女為預立「遺囑」,將印鑑證明、房屋所有權狀交給一位藍姓代書,藍姓......

風生活 話題 職場

小咪為「一陣風公司」之員工,「試用期滿」後公司未予留任,小咪一氣之下將其任職期間使用之電腦中的檔案,以低階格式化方式全數刪除並無法復原,刪除的檔案包括小咪所撰寫的行銷廣告文案、產品說明及客戶名單等,小咪辯稱文案為其所撰寫,「著作權」歸她所有,並未侵害公司的權益,試問:一、小咪撰寫的行銷廣告文案著作權歸何人所有?二、小咪在離職時刪除儲存於電腦內所有檔案資料的行......

風生活 理財 保險 財經 房地產 話題

許多民眾在申報遺產稅時,對於到底被繼承人哪些保單得不計入遺產?到底要不要申報繳納遺產稅都感到困惑。甚至也有很多民眾在投保時,對於自己的保單有哪些在將來會被納入遺產稅不甚了解。根依據我國《遺產及贈與稅法》第16條第9款之規定:「約定於被繼承人死亡時,給付其所指定受益人之人壽保險金額、軍、公教人員、勞工或農民保險之保險金額及互助金。」因此可以得知,屬於「人壽保險......

風生活 理財 房地產 話題

台灣對於「贈與」、「繼承」訂有《遺產及贈與稅法》。因此,生前利用贈與財產給予親人時,須注意「贈與稅」的規定。何謂「贈與財產」?首先贈與人須注意《遺產及贈與稅法》該法中所稱的「贈與財產」究何所指?所謂「贈與」,乃指「財產」所有人以自己的「財產」無償給予他人,經他人允受而生效力的行為。但下列兩種情形財政部函釋認為非屬贈與行為:(一)夫妻兩願離婚,依離婚協議一方應......

風生活 理財 房地產 話題 財經 下班經濟學

老王欲將一筆土地贈與給獨子,此一贈與是否要課徵贈與稅?按《遺產及贈與稅法》第3條第1項規定,凡經常居住在中華民國境內之中華民國國民,就其在中華民國境內或境外的財產為贈與者,應依該法之規定,課徵贈與稅。因而老王欲將土地贈與子女時,一定要考慮贈與稅的課徵,但未必一定要繳納。傳富親人不傳爭訟:法律.保險.稅務實用手冊以下2種情形,就不必繳贈與稅,現分述之如下:一、......

風生活 理財 房地產 話題

當財富遇上突如其來的意外,家庭關係如何因遺產分配而產生裂痕?一位父親因心肌梗塞突然過世,生前雖有意預立「遺囑」,卻未能及時完成。父親遺留的財產包括動產約新台幣(下同)8000萬元(股票、現金及保險箱內物品)及不動產五筆,公告現值約4000多萬元。遺產總額約1.2億元,根據現行稅法計算,遺產稅金額達1000萬元。繼承人包括母親、一個兒子及兩位已婚的姐妹。父親過......

風生活 財經 理財

阿發創業有成,與妻子小慧育有一男二女,也均已成年、各自成家立業;阿發因常年積勞,健康早已亮起紅燈。基於財富傳承與照顧遺族,阿發希望能藉由「遺囑」的方式,提早規劃與安排自己的家業。請問:阿發想要訂立遺囑,法律上有哪幾種方式可以選擇?實務上常見遺囑爭議為何?有哪些事項需要注意,以避免日後糾紛?五種立遺囑法定方式依據《民法》第1186條規定,年滿十六歲、有行為能力......

風生活 國內 財經 房地產 下班經濟學 理財

老陳為鋼鐵公司之負責人,與妻子心媛結婚40餘年,育有兒子甲及女兒乙,現均已成年。老陳因有感於年紀已達60餘歲,須趕緊培養接班人,近年將部分公司業務交予甲、乙二人經營,深覺女兒乙未來能勝任為公司帶來佳績,故於民國113年1月3日預立自書遺囑將所有其名下資產全數由女兒乙繼承。詎料,老陳於113年3月11日心肌梗塞去世,遺有坐落高雄市房屋五筆、現金二千萬及數筆股票。試問:老陳之妻心媛、甲、乙三人身為老陳之繼承人,繼承遺產後應如何辦理遺產分割?倘若老陳並無預立自書遺囑,三人應如何辦理遺產分割?

風生活 國內 財經 房地產 下班經濟學 理財

規劃家族傳承也可以運用「遺囑」,近年來「家族傳承」的問題日益受企業家的重視,在台灣不乏企業家往生後,發生繼承人因為遺產繼承的爭訟,也有些子女於繼承後,在不到十年的光景就把家產敗光。現代企業家看到這些案例,當然不希望這種事會發生在自己往生之後;因而紛紛請教律師、會計師進行「家族傳承」的規劃。

風生活 財經 房地產 下班經濟學 理財

許多企業家努力一輩子,積累不少財產,最怕自己死後,子女沒幾下就將財產揮霍光了,成為人家嘲笑的「敗家子」,或子女間為了遺產繼承分配而相持不下,進而打官司,搏盡媒體版面。

風生活 財經 房地產

近三年來,台灣因受Covid-19疫情影響,因染疫而死亡者不在少數,其繼承人即需面對被繼承人之遺產的繼承問題。被繼承人的遺產包括:汽車、其他動產、「不動產」、生前著作、商標、專利、銀行存款......等不一而足。

風生活 財經 下班經濟學 理財

美惠早年喪偶,獨自一人辛苦將阿明與阿仁撫養成年。阿明自小勤奮向學,長大事業有成;阿仁則游手好閒,主要依靠母親美惠的退休金生活。

風生活 財經 房地產 下班經濟學 理財

甲年邁的父親上個月過世,遺留有一筆六百坪土地,甲與其母親乙,以及另外兩個兄弟丙、丁對於如何利用該土地有不同的想法。母親認為這塊土地是祖產,希望三兄弟可以一起利用這塊土地;但甲、丙、丁三人關係不睦,因而希望能各自分別利用這塊土地。試問,:甲、乙、丙、丁可運用法律上的什麼方式,達成自身的目的?

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