新北市浮洲合宜住宅才剛交屋,竟爆出新屋瑕疵、地下室樑柱龜裂等問題。新北市長朱立倫今(5)日上午表示,完全不能接受這種施工品質,在承購戶問題尚未釐清前,不會核發使用執照,也會嚴格監督日勝生在新北市承包社會住宅的施工品質。
新北市於本月1日上午成立「浮洲合宜住宅申訴中心」,法制局長黃怡騰表示,提出申訴的9成以上承購戶擔心房屋結構安全,詢問後續驗屋、交屋事宜,也擔憂解約退屋如何還款等。昨天日勝生派代表至市府協商,回應住戶要求,而日勝生也在昨天下午道歉,提出第3方安全鑑定、暫停撥款等6項承諾。
營建署同為起造人住戶怒批「到底做了什麼?」
雖然日勝生已出面道歉,但住戶仍然不滿,浮洲合宜宅自救會在網路上提出10點聲明,要政府硬起來。自救會痛批,日勝生為節省成本而營建品質粗劣,根本沒有顧及承購戶的安全,造成搬家、就學安排不便等困擾,日勝生卻沒有向全體承購戶道歉。
新北市政府雖然停發或可能撤銷日勝生的使用執照,但卻不能要求日勝生全面停工,任由其繼續執行粉飾補強的工作。自救會認為,這將導致無法保全證據並近一步發掘真相。除此之外,自救會也質疑,浮洲合宜宅使用執照核發到底有沒有實地勘驗,還是只是用「書面」的形式審查而已?由浮洲合宜宅的例子可以得知,審查制度能否有效確保集合住宅的品質,還有待商榷。
而同樣身為房屋起造人的營建署,有監督之責卻沒有有效監督,交屋後出現影響安全的房屋結構問題還無法善後,自救會質問,營建署所說的「工程進行中『經常』與『不定期』派員進入工地查勘,到底做了些什麼?」
自救會批評,要是結構問題真的如建商所稱,並非由地震所造成,那麼執行監督施工品質的台億公司在歷次陳報相關報告時,都沒有談到結構缺失的問題,台灣銀行又是工程履約信託的保管銀行,收取高報酬後的監督結果,實在很難讓人覺得有「勤勉盡職」。
對於日勝生提出會全額負擔「共同委託第3方公正單位進行結構安全鑑定」的費用,自救會表示相當歡迎,但由於建築歷經4月20日的地震,自救會仍呼籲營建署應提供資料,供公正第3方單位納入檢查方,才能受到公信。
自救會:利息應由日勝生負擔
銀行也開始對A2住戶扣除房貸本息,自救會希望消保官可以邀請承辦浮洲合宜宅房貸的銀行、建商和住戶代表,商討在案情釐清前,利息由建商負擔,本金暫停扣繳,也商討在這段期間房屋稅和地價稅免稅的可能性。對於銀行已經撥款但還沒交屋的承購戶,自救會認為,在完成修繕到交屋日前,利息都應由日勝生負擔。 (相關報導: 日勝生合宜宅才交屋就現裂縫 住戶怒罵比國宅還爛 | 更多文章 )
對於1樓店面與辦公室的承購戶,自救會也要求日勝生提出退場機制;住戶已對日勝生提出驗屋缺失的案件,自救會呼籲新北市政府,應在3日內提出A2各戶的「再驗屋」時程表,而A3與A6區的探勘時程表,日勝生也應一併提出。