この研究は、住環境アメニティの諸要因が、住宅地価格に及ぼす影響をヘドニック・アプローチにより推計したものである。不動産ビジネスに役立つような視点から、変数を選択した。この結果、住宅地および住環境アメニティを評価する関数形を得た。そして、住宅地開発を行う場合、閑静な住宅地作りは、住宅地の評価の向上に役立つ、医療施設の併設や地域の図書館への蔵書の寄贈、私立中学校の誘致、さらには耐火に優れた建物の建設などは住宅地の評価が上昇するという意味で望ましい投資であることが判明し、これらをディベロッパーに対し提言した。