登記の報酬について
登記の費用について
登記の依頼を考えたとき、気になることの一つに費用はいくらかかるの?という事ではないかと思います。
そんな皆様には目安としてですが、金額を掲載してみました。
ただしごく一般的なものを想定しておりますので、地域の違い、現場の条件によって種々費用設定が異なります。(例:都市部・市街地・農耕地・原っぱ・山など区域別によるもの、事件が複雑であったり難易度が高い場合等々)
あくまでも目安ですので、詳しくは必ずお近くの 土地家屋調査士 にご相談ください。
尚、掲載の数値は札幌土地家屋調査士会所属「石狩、空知(一部除く)、しりべし、胆振、日高の各地域」の会員にアンケートを実施して約2割の回答を集計したものです。
登記報酬
土地地積更正登記
【一般的な住宅地(300m2)の地積を更正するケース】
一般的な住宅地(300m2)の地積を更正するケース
| 前提条件 | |
|---|---|
| 地積 | 300m2 |
| 状況 | K1〜K2、K3〜K4の距離、地積について許容範囲以上の誤差が生じていることから、法務局備え付け地図の訂正ならびに地積更正登記を要するケース。 |
| 条件 | 隣接所有者との境界確認書を交わす。市の道路との境界証明書を申請する。 |
低
高
平均
352,000円
719,000円
512,000円
【商業ビル建設予定地(600m2)の地積を更正登記申請するケース】
| 前提条件 | |
|---|---|
| 地積 | 300m2 |
| 状況 | K1〜K2、K3〜K4の距離、地積について許容範囲以上の誤差が生じていることから、法務局備え付け地図の訂正ならびに地積更正登記を要するケース。 |
| 条件 | 隣接所有者との境界確認書を交わす。市の道路との境界証明書を申請する。 |
低
高
平均
406,000円
941,000円
630,000円
【分譲マンション用地(1500m2)の地積を更正登記申請するケース】
| 前提条件 | |
|---|---|
| 地積 | 1500m2 |
| 状況 | K1〜K2、K3〜K4の距離、地積について許容範囲以上の誤差が生じていることから、法務局備え付け地図の訂正ならびに地積更正登記を要するケース。 |
| 条件 | 隣接所有者との境界確認書を交わす。市の道路との境界証明書を申請する。 |
低
高
平均
491,000円
1,188,000円
812,000円
土地分筆登記
【一般的な住宅地(300m2)を2分割するケース】
| 前提条件 | |
|---|---|
| 地積 | 300m2 |
| 状況 | 分筆点2か所のほか、K2とK4の位置に境界が無く新たに設置を要する。K3の境界標は、誤差が大きく新たな境界標に入れ替える。 |
| 条件 | 隣接所有者との境界確認書を交わす。市の道路との境界証明書は省略する。 |
低
高
平均
319,000円
691,000円
474,000円
【商業ビル建設予定地(600m2)を2筆に分筆登記申請するケース】
| 前提条件 | |
|---|---|
| 地積 | 600m2 |
| 状況 | 分筆点2か所のほか、K2とK4の位置に境界が無く新たに設置を要する。K3の境界標は、誤差が大きく新たな境界標に入れ替える。 |
| 条件 | 隣接所有者との境界確認書を交わす。市の道路との境界証明書は省略する。 |
低
高
平均
364,000円
838,000円
576,000円
【10区画に宅地分譲するケース(盛り土、切土など区画形質の変更が無く開発行為に該当しない)】
| 前提条件 | |
|---|---|
| 地積 | 1500m2 |
| 状況 | K2とK4の位置に境界が無く新たに設置を要する。K3の境界標は、誤差が大きく新たな境界標に入れ替える。その他分筆点に境界標を設置(合計17か所)に境界標を設置。 |
| 条件 | 隣接所有者との境界確認書を交わす。市の道路との境界証明書は省略する。 |
低
高
平均
629,000円
1,410,000円
994,000円
土地合筆登記
| 前提条件 |
|---|
| 2筆の土地(宅地)を1筆の土地に合筆する。 |
低
高
平均
33,000円
69,000円
47,000円
土地地目変更登記
| 前提条件 |
|---|
| 市街化区域内の土地(1筆 現状建物敷地)を畑から宅地に地目変更する。 |
低
高
平均
34,000円
69,000円
46,000円
建物表題登記(新築登記)
【一般的な住宅の新築登記のケース】
| 前提条件 |
|---|
| 木造居宅(1階84m2、2階59m2)コンクリート車庫15m2 |
低
高
平均
67,000円
106,000円
76,000円
【一般的な木造賃貸住宅のケース】
| 前提条件 |
|---|
| 木造共同住宅(1階126m2、2階132m2)コンクリート車庫25m2 |
低
高
平均
74,000円
119,000円
82,000円
【一般的な鉄筋コンクリート造賃貸住宅のケース】
| 前提条件 |
|---|
| 鉄筋コンクリート造共同住宅(1階240m2、2階246m2、3〜8階224m2)コンクリート物置25m2 |
低
高
平均
114,000円
224,000円
153,000円
建物表題変更登記(増築登記)
建物表題変更登記(増築登記)
| 前提条件 |
|---|
| 木造居宅(1階84m2、2階63m2)付属車庫(15m2)について2階部分を15m2増築したケース |
低
高
平均
66,000円
111,000円
76,000円
建物滅失登記
建物滅失登記
| 前提条件 |
|---|
| 木造居宅(1階84m2、2階63m2)付属車庫(15m2)について取り壊しによる滅失登記 |
低
高
平均
31,000円
55,000円
38,000円
