2021年2月17日
IPM株式会社様 屋根漏水修繕改修工事/大阪市西成区南津守
大阪青年会議所の所属時代にご一緒していた、池谷社長からお電話があり、
まとまった雨が降ると漏水した水が1階の工場の柱を伝って床が濡れてしまうのを何とかしたいとのご相談でした。
建物自体もかなり古いので半分諦めてたけど、直るものなら直したいとのことで、まず現地調査で伺うと、
屋根の勾配自体が、建物側に向かってきている谷樋になっていて、地震の影響もあるかもですが、
建物内部の樋の配管が割れていたり、外れてしまっていたり、どこで漏水しているかが全然わからないので、
いっそのことこの谷樋に流すのではなく、嵩上げした屋根を逆に勾配をつけてこの谷樋は封鎖し、雨水自体を別のルートに流すことを提案いたしました。
工事完了した後は、全然漏水していないので、従業員のみなさんも、水かきとかしないでよくなって、
ほんまに喜んでますとのお言葉もいただいて、施工業者の弊社としましても、胸を撫で下ろしております。
関係者のみなさま、ありがとうございました。
工場のこの白い柱を伝って、漏水していました。フィルムで受けて、バケツや桶で貯めていたそうです。当然時間が経つとバカツ溢れますし、
別のところからも伝って漏水しているので、床が濡れたままだったそうです。
施工前の状況です。
既設の屋根の頂点部分にある水上側の室外機のあたりから、水下側に仕込んでいる谷樋に流れるように、しかも建物の内部に樋の配管を通すようにしていて、
建物を増改築する関係である程度仕方なかったのかもしれないですが、水仕舞的には、あまり良くない納まりでした。
お施主様の池谷社長にも事前に了解を得て、漏水の原因と思われる谷樋がある周囲の波板の壁を一度めくらせてもらって、
内部がどうなっているかの調査をさせていただきました。
やはり増改築時に応急措置的な工事をされておられたような形跡があり、
この谷樋や壁の奥にある配管の行先は図面も無いとのことで、わからずじまいでした。
結論として、この谷樋に水を流すことをやめることにして、一旦波板を復旧いたしました。
屋根工事の前に、既設の屋根の上に新しい屋根を葺くので、干渉するエアコンの室外機の移設工事を行いました。
レッカー車にて資材の荷揚げ、間配り、コンパネ垂木下地組、ルーフィング葺き、新設カラー鋼板谷樋、新設屋根立平葺き、の施工状況です。
最後に樋工事が終わって、無事全工程の工事完了いたしました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。