改修・リニューアル工事
工事の種類
I.必要にせまられた受動的リニューアル
- 物理的寿命によるもの
1性能、効率の低下、材質の劣化
2信頼性の低下、安全性の低下
3故障の多発、部品対応不能、修繕対応の限界 - 社会的寿命によるもの
1法的不適合、環境配慮不足、陳腐化
2生活様式の変化との不釣合い - 経済的寿命によるもの
1ランニングコストの増大
2保守費用増大、資産価値減少
ボイラー取替
(老朽機取替と高効率化)
II.新たな付加価値を生み出す積極的なリニューアルへ
- 快適環境づくりと信頼性の向上
1個別空調による快適性向上
2防災設備の充実、耐震性能の向上
3維持管理性の向上 - コストの削減
1効率がよく、運転費の安い設備
2維持管理費の安い設備 - 将来に向けての付加価値向上
1生活様式の変化への対応力強化システムの採用
2コンパクト設計による自由活用空間の創造
3個別制御可能空間の創造
4拡張性を高める
5環境負荷低減
バリアフリートイレのオストメイト化
(新たなニーズへの対応)