Mapa koeficientů daně z nemovitostí

Tento repozitář obsahuje kód pro generování mapy koeficientů daně z nemovitostí. Cílem je vizualizovat rozdíly ve výši daně v různých obcích.

Implementačně jde o pár Python skriptů na zpracování dat a vygenerování statického webu podle šablony. Pro vygenerování mapy pro rok 2024 do složky 2024/webmap spusťte následující příkazy:

mkdir -p 2024
./make_table.py 2024年01月01日 2024/ku_koef.csv 2024/parcely_koef.csv
./make_parcel_gpkg.py 2024/parcely_koef.csv 2024/parcely_koef.gpkg
./make_webmap.py 2024 2024/ku_koef.csv 2024/parcely_koef.gpkg 2024/webmap

Build-time závislosti jsou (snad všechny) popsány v souboru shell.nix pro Nix. Měly by jít i manuálně nainstalovat v libovolné Linuxové distribuci.

Kód je pod licencí GNU GPLv3. Ve složce webmap_tpl je pár vendorovaných (čti: barbarsky zkopírovaných protože odmítám řešit npm) knihoven třetích stran, které jsou dostupné pod jejich vlastními licencemi.

Zdroje dat

Zdrojová data mají být uložena ve složce data. Některé soubory musí být nejprve extrahovány, jiné skripty načítají rovnou i s dekompresí.

• https://adisspr.mfcr.cz/pmd/dokumentace/ciselniky
  • katuz.txt.gz
  • koef_mistni.txt.gz
  • koef_poz.txt.gz
  • koef_sta.txt.gz
  • koef_jed.txt.gz
  • koef_k15.txt.gz
• https://www.cuzk.cz/Katastr-nemovitosti/Poskytovani-udaju-z-KN/Ciselniky-ISKN/Ciselniky-katastralnich-uzemi-a-pracovist-resortu.aspx
  • SC_SEZNAMKUKRA_DOTAZ.csv
• https://geoportal.cuzk.cz/(S(osolp1iwfggwsylqzacdnwmi))/Default.aspx?mode=TextMeta&side=dSady_RUIAN_vse&metadataID=CZ-00025712-CUZK_SERIES-MD_RUIAN-STATY-SHP&head_tab=sekce-02-gp&menu=3327
  • ruian/KATUZE_P.*
  • ruian/OBCE_P.*

make_parcel_gpkg.py navíc automaticky stahuje (a cachuje) data RÚIANu.

Právní okénko

Pro pochopení skriptů (a i obsahu mapy) doporučuji si přečíst alespoň zběžně zákon č. 338/1992 Sb.. Střední míra zmatení je očekávaná.

Pozor na platnosti! Na rozdíl od asi všech ostatních daní se daň z nemovitostí vyměřuje 1. 1. a je splatná 31. 1. (až na výjimky, samozřejmě...), tedy dopředu. Navíc je třeba dívat se pro konkrétní rok do správné novelizace zákona, tedy pro r. 2024 do té platné 1. 1. 2024 (doufám...). Navíc obce mohou změnit koeficienty do října obecně závaznou vyhláškou (tedy slovně), ale zákonodárci mohou (a také to dělají) ještě potom zákon změnit a možnosti obcí celé přepsat.

Pokud se vás tedy někdo zeptá "co tam všichni ti úředníci vlastně dělají", můžete jim s jistotou odpovědět: "Čtou vyhlášky vydané obcemi podle jedné verze zákona a snaží se je napasovat do databáze podle verze druhé."