ペアローンってそんなに悪い?
ペアローンは良くないと聞きますが、周りにはペアローンで自宅購入した友達が何人かいます。
物価が上がっているし、家の価格もどんどん高くなって、旦那ひとりでローンの方が難しいんじゃないかとも。
ペアローンについて色々教えてください
物価が上がっているし、家の価格もどんどん高くなって、旦那ひとりでローンの方が難しいんじゃないかとも。
ペアローンについて色々教えてください
2024年09月21日(土) 11:19:12
ペアローンまでしないと買えない物件は身の丈に合わないってわからない頭なんかな?と思うわ
2024年09月21日(土) 11:19:58
>>2
無理してる人たちだけじゃなくて、2人で共働きで同じような額を稼いでたら、どちらかに何かあったら団信でチャラになる方がお互い良いし、あと2人の名義にしておいた方が公平じゃない?
うちの両親は定年まで共働きで、40代以降はそれぞれ年収800万くらいだったけど、上記の理由でペアローンを組んで家を買ったよ。
2024年09月21日(土) 11:26:54
>>45
実態は1人じゃローン組めなくてペアローンが多いので大変だろうなぁと思う
2024年09月21日(土) 11:32:53
>>45
団信でチャラになるよりも、離婚したり収入激減したりどちらかが働けなくなる可能性のほうが高いんだよ
2024年09月21日(土) 11:38:48
>>45
そういう家庭も多いけどねえ。
私の職場も公務員共働きが多いけど、700〜800万同士で積水の良い家買ったりしてる。
「金がないから質素な家でペアローン」と、「金があるもの同士が金を出し合って贅沢な家を建てる」ってパターンがあるから、「身の丈に合わない」って言うのは世間知らず過ぎると思う。
2024年09月21日(土) 11:40:39
普通は一人でしょ
2024年09月21日(土) 11:19:58
どうぞお好きに
デメは片方が働けなくなった時や死亡時や離婚の時じゃない?
2024年09月21日(土) 11:20:10
>>4
働けなくなったときは内容にもよるけど団信入ってれば死別は別に。
2024年09月21日(土) 11:22:28
>>4
まぁそれって別に単独でもありえるしな
単独だと団信入るけどペアは入らないなんてあり得ないし
ペンシルハウス買うよりペアで都心3区のタワマン買った方がよっぽど資産になる
2024年09月21日(土) 11:23:50
>>30
単独でペンシルしか買えない家庭が都心3区のタワマンなんてペアでも買えないよ
2024年09月21日(土) 11:41:03
大変なのは離婚したときじゃない?
絶対離婚しませんってことはないし
2024年09月21日(土) 11:20:13
どちらかに何かあったときどうする気なんだろうとは思う。
2024年09月21日(土) 11:20:27
>>6
お互いに団信かけられるというメリットあるじゃん
2024年09月21日(土) 11:23:47
>>6
うちはペアローン団信にしたよ。
片方が死亡で両方完済扱い。(税率あがるけど、死亡だけじゃなくてガンなどの疾病対応の団信もある)
2024年09月21日(土) 11:27:44
最初から離婚を視野に生きてる夫婦なんていないとは思うけど、万が一離婚したときどうするんだろうって思う
2024年09月21日(土) 11:20:28
>>7
友達でそれが原因で離婚できない夫婦知ってる...
家庭内別居してるよ
2024年09月21日(土) 11:33:54
別れなければ良いんじゃない
2024年09月21日(土) 11:20:42
別に誰も悪とは言ってないさ。長い人生考えた時に対処出来なさそう場面も想像できちゃうよねって語られてるだけであって。
2024年09月21日(土) 11:21:16
[フレーム]
横文字だとよくわかんないけど要は連帯債務者ってこと?
2024年09月21日(土) 11:21:25
年収同等で世帯年収1000万で3000,4000万のローンをあえてペアローンとかならローン控除の額を考えたらアリかなぁと思うかな あくまで余力の有無で決まる
2024年09月21日(土) 11:21:29
周りでも聞かないし、家建てる時にも勧められなかった。
基本的にはどちらかがローン組んで、何かあった時のために団信に入るって言うのが無難なんじゃないかな?
片方に何かあっても払い続けないといけないし、妊娠出産介護とかで片方が働き続けられなくなる理由なんていくらでも思いつくから、正直怖いと思う。
2024年09月21日(土) 11:21:32
返せる見込みがあるならいいんじゃないですか。審査もあるんだろうし。
2024年09月21日(土) 11:21:37
うちの田舎じゃ
旦那さんそこそこ稼いでるけど零細企業
奥さん母体がしっかりした病院の看護師
がペアローンのイメージ
奥さん1人に任せるより気持ちが楽だとか?
離婚した時は大変だろうけど
2024年09月21日(土) 11:21:55
ペアローンするくらいなら賃貸のが100倍まし
2024年09月21日(土) 11:22:58
>>1
ペアローンが悪いんじゃなくてペアローンでしか組めない額で組んでるのが悪い。
1人分の収入で組めるローンをペアローンで組むのは良いと思うよ
2024年09月21日(土) 11:23:11
ペアローンにしたよ。私も働いてるし、同じ立場だと思ってる。
2024年09月21日(土) 11:23:27
>>1
離婚した時の面倒さが尋常じゃないんだよ。
旦那一人のローンが厳しいっていうなら、とりあえずローンはどっちか一人の名義で組んで、「実際は」2人で折半してるって感じにすればいい(毎月ご主人にお金を渡すとか)
ちなみに、自分の親の離婚を経験してる私に言わせれば、『自分に限って離婚はあり得ない』と思う人は平和ボケしてると思う
私の身近には友人や親戚や上司など、離婚してる人がけっこういるけど、みんな最初は幸せそうだった
2024年09月21日(土) 11:23:32
>>26
この前、離婚したいのにペアローンがあって話が全然すすまないってガルでトピたててる人いたよ。
大変そうだった。
2024年09月21日(土) 11:30:01
>>1
うちは、頭金1000万いれて
夫2000万
私500万の
ペアローンです。500万なら仕事辞めた後に一括で返せるし、減税もあるし悪いことだとは思わないかな。
2024年09月21日(土) 11:23:39
>>28
その程度なら、問題ないと思う。最近は、夫婦それぞれ5000万+5000万、1億の物件買う人もいるからね。
病気で働き続けることが困難になったらアウトだけど、立地いいマンションなんかは売っちゃえばいい、って考えなのかもね。
2024年09月21日(土) 11:38:39
>>1
節税としては優秀ではある。しかし、問題は離婚した時なのよ。
女性としての立場で考えるなら高収入の夫とのペアローンならアリと思ったけど、そもそも高収入なら頭金入れて一人でローン組めるよね。
結局夫に収入や貯金がない人が組むローンであることが多い。
旦那との思い出のある家に離婚後住みたくないでしょ?
離婚後も60〜70歳まで住まない家に余分に月々5〜10万とか払える?
それ+賃貸の家賃生活費...子供がいるなら子供の生活費。
養育費3万程度でとてもじゃないけどまかなえない。
反対派はそれが言いたいんだと思う。
2024年09月21日(土) 11:24:27
世帯年収3000万の知り合いはペアローン組んで住宅ローン控除受けてそれ終わったら一括で返済してたよ。
勝ち組だよね、今の時代。
2024年09月21日(土) 11:25:07
>>36
ほとんどそんな人いないよ。
不動産業の事務してるけど大体1人で組めない人がペアローン組んでるよ。
他人事ながらめちゃくちゃ心配になる。組めるけど組まない方が良いよって言いたくなる。
無理せずに他の身の丈にあったとこ買った方がよい。
2024年09月21日(土) 11:30:32
>>1
うちペアローン組みましたよー。
デメリットは多々言われてると思うのでメリットとしては
夫婦双方の職場で住宅ローン控除が受けられる(節税)
ペアローン団信にしたので、片方にもしものことがあったら全て完済扱いになる
デメリットに関しても、2人分だから〜と無理な金額にしてないのと、当時は夫も私も年収もそこまで高くなかったのが、私が時短辞めてフルになった+昇進で年収が3倍くらいになってるので余裕もできてます。
2024年09月21日(土) 11:26:19
>>1
ペアローンで一番怖いのは、借り入れたくさんできちゃうことだと思う。
無理な借り入れじゃないなら、選択肢のひとつとして良いんじゃないかなぁ。
2024年09月21日(土) 11:27:45
不動産営業だけど本当におすすめしない。
離婚時苦労するし、支払いドロンされたら最悪。
2024年09月21日(土) 11:31:49
[フレーム]
不動産は絶対に買わない
買えないが本当だけど
ノー借金生活謳歌してるからw
親子のペアローンは本当に悪質だと思う。
2024年09月21日(土) 11:32:37
一馬力で買えるものを控除や節税のためにペアにするとかならいいけど一馬力で買えないからペアローンにするのが良くない。ただ都内とかだとサラリーマン家庭はペアローンにしないと買えないのが現状
2024年09月21日(土) 11:39:17
>>1
ペアローンで自宅購入ていっても東京の人と地方都市の人で
根本的に認識に大きな違いがありますよね
東京の人の自宅=23区内の区分所有マンション
地方都市の人の自宅=土地の所有権付きのそれなりに広い一戸建
2024年09月21日(土) 11:57:46
ペアローンって
片方が死ぬと
↓
団信があるから
死んだ方のローンは失くなり
もう一方の人間にはその債務は引き継がれないじゃない?
ところが最近知ったんだけど、
ペアローンに特約つけて「どちらか一人が死ぬと、夫婦のローン全部が失くなる」ように設定すると
それは遺された側にとっての「受益」となり、課税対象になるんですって!
これでダンナさんが亡くなった人の話を読んだんだけど、確かにローンの残債が二人分全部なくなるけど、でも現金で700万円課税されて納税できないと物件差し押さえだそうでビビったわ
ペアローン、いろんな落とし穴があって怖っ
2024年09月21日(土) 12:04:07
編集元: ペアローンってそんなに悪い?
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