圖說:黃馨慧批市府在高租金地段蓋社會住宅是假性正義。黃馨慧表示,林佳龍要蓋社會住宅來照顧弱勢,沒有人會反對,但以惠來厝的地段行情,三房二廳的租金市價行情約在2萬500元(不含管理費),打七折後仍1萬7500元租金,若再加上管理費、水電等必要支出,一個月要2萬元以上,剛出社會的青年人負擔的起嗎?弱勢戶有辦法租嗎?顯見這處社會住宅的規劃純粹是林佳龍為了凸顯政績而蓋,實際上是不切實際、錯誤決策的做法。
黃馨慧指出,根據調查,2011年台灣的空屋數為155萬戶,空屋率高達19.3%,也就是說,每5間房子當中,就有一間是空屋。台中市空屋率高達21.6%,高居全台第二。中市政府不思考高房價、空屋問題,堅持要拿人民納稅血汗錢、曠日廢時興建,蓋低於「建築成本」、「高額租金」的社會住宅,不但不能解決問題,反而製造問題。
黃馨慧表示,「都會區」房價過高造成民怨太深,但社會住宅的興建應該考慮使用者需求、興建或管理方式,且並非只有「新建」一途。其他方式包括:(1)成立平台機制、協調空屋出租(2)因地制宜的租金補貼制度(3)青年成家補助(租賃)政策。但無論輔助機制多麼完善,最重要的還是改善重點政策。產官學界趕快研擬機制,有效遏止不當「投機性」的炒房歪風。
黃馨慧指出,都發局在公聽會表示社會住宅的提供對象90%是ㄧ般民眾,但中市府又特別定義一般民眾為「20-46歲的青年與勞工」,因此18坪以下的屋型佔總戶數83%,但卻又要在社會住宅興建「托老、托幼」中心,是否符合使用者需求?
黃馨慧說,當地民眾聽說該處要蓋社會住宅,人心惶惶,但又不敢大聲反對,以免被扣上反對社會住宅的大帽子,在場有民眾私下表示,中市府把所謂公益性的社會住宅,又納入商店街、購物中心、旅館等商業行為,且BOT管理簽約效期長達65年,難免不讓人起疑,台中市政府到底是因為「居住正義」,還是為了「商業利益」,因而市府堅持在七期蛋黃區興建「住商混合」型社會住宅?惠來里長廖慶麟也因為不滿都發局請來的學者,冗長的「政論宣導」發言,卻限制民眾發言時間不得超過三分鐘,破口大罵「這就叫傾聽民意嗎」?
黃馨慧說,面對現場居民紛紛質疑,市府官員有一套制式的答覆,表示社會住宅只有10%依照住宅法第四條,提供給低收入戶等12類民眾,市府預計規劃將興建一萬戶社會住宅「只租不售」。但對於居民所擔心、所質疑的,都避重就輕。所以居民對於市府的社會住宅政策越聽越擔心。
本文經轉授權自台灣好新聞
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