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不動産経済分析研究会
趣旨
2007年のサブプライムローン問題、2008年のリーマン・ショック等、欧米諸国での不動産バブルは、長期の経済停滞に大きな影響を及ぼした。この経験から、金融政策やマクロ経済政策の適切な運営のためには、不動産の取引価格の動向を迅速かつ的確に把握することが必要であるという認識が各国において共有されている。
こうしたことから、2009年に、IMF(国際通貨基金)等からG20諸国に対して、不動産価格指数(住宅)を公表するよう勧告が出され、IMFやEurostat(欧州委員会統計局)を中心とする多数の国際機関や日本を含む各国の有識者が協力し、2011年5月に不動産価格指数(住宅)の作成に関する国際指針(Handbook on Residential Property Price Indices)が作成された。
これを受けて、我が国においても関係省庁と連携した国際指針に基づく不動産価格指数(住宅)の開発、本格運用等が行われている。一方で、日本の不動産市場の透明性、投資環境の充実に関する政策課題について様々な指摘が行われている。
このため、不動産適正取引推進機構において標記研究会を開催し、有識者からのヒアリングを通じて、安全な不動産取引の確保、不動産市場の安定を妨げる政策課題、改善策、研究テーマについて把握し、今後の研究につなげていくこととする。
研究会メンバー
- 国土交通省(不動産業課、不動産市場整備課等)、不動産協会
- 全国住宅産業協会、日本ビルヂング協会連合会、不動産流通推進センター
- 不動産流通経営協会、全国宅地建物取引業協会連合会、全日本不動産協会
- 不動産適正取引推進機構 等
- 事務局 不動産適正取引推進機構 調査研究部
スケジュール等
平成27年度11月より、新たに開催し、以降、不動産経済分析にかかわる有識者を招致してご講演をいただき、意見交換等を行い、その要旨について不動産適正取引推進機構ホームページで広く紹介する。また、平成28年度以降においては、市場の透明性の確保、市場分析手法等の不動産経済分析における政策課題、今後の研究テーマを整理することとする。
令和4年度 不動産経済分析研究会(開催日:R5.3.2)
(テーマ:「不動産市場の持続可能性」)
講演資料1 ゲストスピーカー:菊地 暁氏(PDF形式:3,857KB)
講演資料2 ゲストスピーカー:田中 和氏氏(PDF形式:2,634KB)
令和3年度 不動産経済分析研究会(開催日:R3.12.6)
(テーマ:「空き家利活用にかかわるプロデューサー人材の育成」)
講演資料1 ゲストスピーカー:福田 和則氏(PDF形式:4,857KB)
令和2年度 不動産経済分析研究会(開催日:R2.12.4)
(テーマ:「コロナショック後の人出変動と企業倒産:ロケーションデータと倒産データを用いた実証分析」、「コロナショックが消費行動に与えた影響:店舗・観光に与えた影響を中心として」)
講演資料1 ゲストスピーカー:宮川 大介氏(PDF形式:1,942KB)
講演資料2 ゲストスピーカー:秋山 祐樹氏(PDF形式:3,050KB)
令和元年度 不動産経済分析研究会(開催日:R2.3.2)
(テーマ:「不動産テックの現状と今後の展望」、「不動産テックに関する実務の現状と今後の方向性」)
講演資料1 ゲストスピーカー:谷山 智彦氏(PDF形式:7,624KB)
講演資料2 ゲストスピーカー:野村 眞平氏(PDF形式:2,092KB)
平成30年度 不動産経済分析研究会(開催日:平成31年3月26日)
(テーマ:「不動産市場のマクロ経済モデルの解説」、「建物物価の変動要因に関する分析」)
講演資料2 ゲストスピーカー:才田 友美氏(PDF形式:487KB)
平成29年度第3回不動産経済分析研究会(開催日:平成30年2月21日)
(テーマ:「オフィス市場の計量経済学的分析」、「わが国の賃貸・中古住宅市場のマイクロストラクチャ」)
講演資料1 ゲストスピーカー:大西 順一郎氏(PDF形式:475KB)
講演資料2 ゲストスピーカー:鈴木 雅智氏(PDF形式:1,007KB)
平成29年度第2回不動産経済分析研究会(開催日:平成29年11月22日)
(テーマ:「高齢化がもたらす不動産市場への影響」、「不動産価格指数整備の動向等について」)
講演資料1 ゲストスピーカー:井上 智夫氏(PDF形式:643KB)
平成29年度第1回不動産経済分析研究会(開催日:平成29年7月14日)
(テーマ:「環境価値を重視した不動産市場の形成に関する研究」、「都市の老朽化:Aging City-人口とマンションの老朽化に見る未来-」)
講演資料1 ゲストスピーカー:吉田 二郎氏(PDF形式:1,784KB)
講演資料2 主査 :清水 千弘氏(PDF形式:1,768KB)
平成28年度第3回不動産経済分析研究会(開催日:平成29年2月14日)
(テーマ:「不動産市場の国際化に向けた住宅価格指数整備に関する研究」、「高齢化社会において相続が不動産市場に与える影響」)
講演資料1 ゲストスピーカー:横山 貴央氏(PDF形式:2,060KB)
講演資料2 ゲストスピーカー:水田 岳志氏(PDF形式:1,118KB)
平成28年度第2回不動産経済分析研究会(開催日:平成28年12月2日)
(テーマ:「中小オフィスビルの今後〜レントギャップによる分析」、「不動産価格情報の流通実態〜公益と秘匿性の間で〜」)
講演資料1 ゲストスピーカー:川井 康平氏(PDF形式:1,695KB)
講演資料2 ゲストスピーカー:本間 純氏(PDF形式:2,701KB)
平成28年度第1回不動産経済分析研究会(開催日:平成28年9月23日)
(テーマ:不動産市場分析に有益な情報の活用法、市場の透明性確保方策 等)
講演資料2 ゲストスピーカー:周藤 利一氏(PDF形式:1,441KB)
講演資料3 ゲストスピーカー:河端 瑞貴氏(PDF形式:2,206KB)
平成27年度第4回不動産経済分析研究会(開催日:平成28年3月25日)
(テーマ:不動産市場・金融危機・経済成長・経済学からの統合アプローチ等について)
講演資料1−1 ゲストスピーカー:植杉 威一郎氏(PDF形式:1,924KB)
講演資料1−2 ゲストスピーカー:植杉 威一郎氏(PDF形式:815KB)
講演資料3 ゲストスピーカー:直井 道生氏(PDF形式:1,418KB)
平成27年度第3回不動産経済分析研究会(開催日:平成28年2月25日)
(テーマ:環境不動産の経済的価値の分析と賃料インデックスの整備について
ならびにESG投資の国際潮流とGRESBの活用動向・不動産市場への影響)
講演資料2 ゲストスピーカー:大西 順一郎氏(PDF形式:985KB)
講演資料3 ゲストスピーカー:堀江 隆一氏(PDF形式:75KB)
平成27年度第2回不動産経済分析研究会(開催日:平成28年1月26日)
(テーマ:不動産市場の透明性向上に向けた不動産価格指数の整備に関する動向)
講演資料2 ゲストスピーカー:西岡 敏郎氏(PDF形式:682KB)
講演資料3 ゲストスピーカー:川村 康人氏(PDF形式:1,014KB)
平成27年度第1回不動産経済分析研究会(開催日:平成27年11月4日)
(テーマ:不動産市場の透明性向上に向けた不動産価格指数の整備に関する動向)
講演資料1 主査:清水 千弘氏(PDF形式:2,551KB)