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不動産鑑定士

数百万円の物件から数百億円の物件まで幅広く担当。趣味は全国の変な不動産物件巡り。@rea87736817

公示地価・路線価決定の「裏力学」、不動産鑑定士の忖度と属人性で決まっていた!?

2021年4月16日

公示地価・路線価決定の「裏力学」、不動産鑑定士の忖度と属人性で決まっていた!?

相続税や固定資産税を決める根拠としておなじみの路線価や公示地価。税額を左右するこの公的な不動産鑑定価格はどうやって決められているのか。実は、その決定プロセスには科学的なプロセスだけではない"忖度"も入り交じっているという。意外と知...
5G到来、「動画の民主化」で地方が劇的に変わる理由

2019年12月5日

5G到来、「動画の民主化」で地方が劇的に変わる理由

熱戦で大いに湧いたラグビーW杯、その裏で密かに注目を集めていたのが限定的にサービス導入された「5G」による観戦だ。今後5Gの広がりによって、大容量の動画やライブ配信が快適に見られる未来が予測されるが、意外な領域にビジネスチャンスを見...
ウェブの人材採用はもう古い!?「社員紹介方式」の超リアルな就活とは

2019年10月8日

ウェブの人材採用はもう古い!?「社員紹介方式」の超リアルな就活とは

今年10月に発表された有効求人倍率は1.59倍と、依然として高い水準が続く。多くの企業は人材の確保に頭を抱える一方で、もはや終身雇用への期待を持たない若手社員の引き留めにも苦慮している。こうした状況に、「若者の求職トレンドは変化しており...
9900円のオーダーシューズで20%成長を果たす「キビラ」成功のワケ

2019年2月20日

9900円のオーダーシューズで20%成長を果たす「キビラ」成功のワケ

逆境の中、オーダーシューズで年20%成長を果たす婦人靴ブランドがある。9900円で提供する「KiBERA(キビラ)」だ。立ち上げたのは、「ユニクロシューズ」の立ち上げにも関わった福谷智之氏。なぜ成長を続けることができるのだろうか。
若手を育てるならリアルでもSNSでも「いいね!」を押せ

2019年1月10日

若手を育てるならリアルでもSNSでも「いいね!」を押せ

若手社員はなぜ、あっさりと辞めてしまうのか。中間管理職と若者世代の間の溝は埋めようがないのか。それを解決するための若手の育て方について、産業医の大室正志氏とハピキラFACTORY代表取締役で会社員、大学院の特任助教でもある正能茉優氏が真...
「おっさん」と「若手」の溝が深まるのは同じ言葉を違う意味で使うからだ

2019年1月9日

「おっさん」と「若手」の溝が深まるのは同じ言葉を違う意味で使うからだ

就職市場は熾烈を極め、離職率の上昇は企業にとって死活問題。「若手が働きたい会社」にするには、「おっさん」と「若手」の溝を埋めるしかない。そこで、産業医の大室正志と、大手メーカーに勤めながらキャリアを切り開く正能茉優氏が処方箋を提案...
バスクリンが「オフィスきき湯」サービスをスタートさせた意外な理由

2018年12月11日

バスクリンが「オフィスきき湯」サービスをスタートさせた意外な理由

バスクリンが新サービス「オフィスきき湯」の提供をスタートした。企業に福利厚生の一環として利用してもらおうというサービスだ。なぜオフィスに入浴剤なのか、その効果はどんなものなのかバスクリンの「お風呂博士」などに話を聞いた。
LINEスタンプ大ヒット!サラリーマンクリエイターに聞く副業の始め方

2018年6月27日

LINEスタンプ大ヒット!サラリーマンクリエイターに聞く副業の始め方

政府による副業・兼業促進の動きを受け、すでに一部の大手企業が副業を解禁し始めている。会社員でありながらクリエイターでもあり、LINEスタンプ「ゆかいなエヅプトくん」を大ヒットさせた吉永龍樹氏に、副業について聞いた。
厚切りジェイソンと東大卒脳外科医起業家が語る「減点方式ニッポン」の歩き方

2018年6月7日

厚切りジェイソンと東大卒脳外科医起業家が語る「減点方式ニッポン」の歩き方

お笑い芸人であり企業の役員も務める厚切りジェイソンさん。そして、東京大学医学部出身で、医療ベンチャーの取締役医師を務める豊田剛一郎さん。新たな領域にチャレンジしてきた2人に、常識に囚われない人生、キャリアの歩み方について伺った。
23歳で35億円企業を築いた男の「一番確実でシンプルな儲け方」

2018年5月17日

23歳で35億円企業を築いた男の「一番確実でシンプルな儲け方」

15才で起業した会社を19歳で売却、その資金を元手に23歳にして年商35億円の企業を築き上げた男は「連続起業家」を名乗り、「会社をつくって売却することが、世の中に数ある儲け話のなかで一番確実でシンプルな方法だ」と語る。
岡田元日本代表監督とメルカリ社長が語り合う、スポーツビジネス無限の可能性

2017年12月29日

岡田元日本代表監督とメルカリ社長が語り合う、スポーツビジネス無限の可能性

メルカリは、鹿島アントラーズとクラブオフィシャルスポンサー契約を結び、スポーツ業界に進出。FC今治は周辺施設を巻き込んだ新しい観戦モデルを提示しようとしている。スポーツビジネスの将来について岡田武史オーナーと小泉文明社長の熱いトー...
岡田元サッカー日本代表監督とメルカリ社長が語るスタートアップ経営の「鍵」

2017年12月23日

岡田元サッカー日本代表監督とメルカリ社長が語るスタートアップ経営の「鍵」

元日本代表監督を経て、FC今治のオーナーとなった61歳の新米経営者である岡田武史氏と、これまでにミクシィやメルカリを経営史、スポーツ界に進出し始めた37歳のやり手経営者である小泉文明氏が対談、スタートアップ企業経営の"鍵"について語り...
ガンバ大阪をクビになった男がブランド買取市場で大成功できた理由

2017年10月7日

ガンバ大阪をクビになった男がブランド買取市場で大成功できた理由

「ブランド品買取」業界で爆発的な成長を遂げている会社がある。創業5年で売上高219億円を達成した「SOU」だ。並み居るライバルたちを押しのけて急成長できた背景には、意外なビジネスモデルの転換と社長の嵜本晋輔が歩んできた波乱万丈の人生があ...
元ホストの27歳が車椅子ヒッチハイカーとして全国を回る理由

2017年9月30日

元ホストの27歳が車椅子ヒッチハイカーとして全国を回る理由

車イスの障害者が待ち行く人に声をかけ、車イスを押してもらって全国をヒッチハイクする活動を主催している寺田ユースケ。自身も生まれつきの脳性マヒを抱えていて、さまざまな苦難を乗り越えながら、お笑い芸人やホストなどを経て、今に至っている...
「9月1日、嫌なら学校に行かなくていい」元不登校の大学生社長が訴える

2017年8月31日

「9月1日、嫌なら学校に行かなくていい」元不登校の大学生社長が訴える

9月1日は、1年の中で子どもの自殺者が最も多い。新学期が始まるその日、学校に行きたくないと悩む子どもたちに「行かないという選択肢を知ってほしい」と、約10年間、不登校で引きこもっていた大学生社長の小幡和輝さんは訴える。
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