【千葉県】災害に強いマンションランキング・ベスト116
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2019年以降、浸水といったマンションの被災がクローズアップされる事態が相次いでいる。そこで本連載『災害に強いマンションランキング』では、災害ハザード情報と相場上昇率を組み合わせた、全く新しい中古マンションランキングを作成した。首都圏、関西圏、愛知県の三大エリアの主要地域ごとにお届けする。
千葉県の中古マンションランキング・ベスト116
資産価値が高く、防災面にも強い中古マンションはどこか――。それを明らかにするべく、災害ハザード情報と相場上昇率を組み合わせた、全く新しい中古マンションランキングを作成した。
ランキングでは、首都圏(1都3県)と愛知県、関西圏(2府1県)というマンションが集積する三大エリアを対象に、中古マンション市場で人気の高い、築浅で中規模以上、駅からの距離徒歩10分以内、かつ過去3年間で実際に一定数の成約件数があった中古マンション物件を抽出した。
この条件をクリアした1410物件について、過去3年間の相場変化率のみならず、物件所在地と各種の災害ハザード情報をひも付けて、エリアごとに偏差値を算出。ランキングは地域ごとにそれらの合計で順位付けを行って掲載した。
留意してほしいのは、分析対象となった物件はもともと中古市場で相対的に人気の高い物件であるため、ランキング下位でも他の分析対象外の物件と比較して、資産性、防災力共に劣っているわけではないということだ。
また、あくまで各物件の所在地から災害ハザード偏差値を算出しているため、個々のマンションの構造や設備、管理組合の対策などにより実際の防災力は大きく左右される点にも注意してほしい。
上位でも防災力が強化されているというわけではなく、逆に1階住戸の半地下化などで防災力を弱体化させている物件もある。
各物件の購入を検討する際に、ランキングの災害ハザード偏差値の低い項目に関して、どんな対策が取られているか確認しよう。
それでは早速、千葉県のランキングを見ていこう。
aieアクロスシティ、Dグランセ稲毛、MAXタワー千葉中央、アクアレジデンス、アズベリーヒルズ、アデニウム千葉みなと、アパガーデンパレス成田、アンビシャスヒル船橋、インプレスト稲毛、ウィズ南柏コンフォートテラス、ウェリス稲毛、ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央、エルプレシア八千代中央、ガレリアサーラ、グランシーナ蘇我ザプレミアム、グランスイート稲毛海岸、グランソシア船橋芽吹の杜、グランドターミナルタワー本八幡、グランドホライゾントーキョーベイ、グランマークス東松戸、グランレジデンス(1〜2)、クリオ松戸伍番館、クレアホームズ船橋本町ハイライズ、クレヴィア検見川浜、ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズ、ザガーデンプレミアム、ザタワーズウエスト、ザパークハウス新検見川ウェストレジデンス、ザパークハウス津田沼奏の杜カームレジデンス(C棟)、ザパークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンス(B棟)、ザフォレストレジデンスパークリーフ、ザフォレストレジデンスブライトリーフ、ザレジデンス稲毛台、ザレジデンス千葉ニュータウン中央、ザレジデンス津田沼奏の杜テラス、サンクタス稲毛海岸ベラコスタ、サンクタス千葉ニュータウン中央、サングランデアルフィーヌ、サングランデセントラージュ、サングランデ公津の杜グレイス、サングランデ千葉みなと、サンクレイドルおゆみ野ステーションウイズ、ザ柏タワー、ジオ流山おおたかの森、シティテラスおおたかの森ステーションコート、スマイリアタウン、センティス、セントラルレジデンスおおたかの森、タイムズアリーナ千葉中央アクティータワー、ディーシーフォート千葉中央、デュオセーヌ柏の葉キャンパス、デュオヒルズ志津、デュオヒルズ津田沼前原、トワイズ白井ステーションマークス、パークシティ稲毛の杜、パークシティ我孫子、パークシティ柏の葉キャンパス1番街、パークシティ柏の葉キャンパス2番街フォレストコート(A棟)、パークシティ柏の葉キャンパス2番街ミッドタワー(C棟)、パークシティ柏の葉キャンパス2番街ミッドタワー(D棟)、パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワー、パークタワー八千代緑が丘、パークハウスプレシアタワー、パークハウス木々津田沼前原、パークホームズ松戸マークレジデンス、パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンス(A〜C棟)、パルテール船橋山手、ビオウイングユーカリが丘、ヒルズフォート柏、ファインシティ東松戸モール&レジデンス、フェアテラス下総中山、プラーサヴェール、ブラウシア、プラウドシティ柏ノーブルコート、プラウドタワー稲毛、プラウドタワー船橋、プラウド下総中山ディアージュ、プラウド船橋1街区、プラウド船橋3街区、プラウド船橋4街区、プラウド船橋5街区、プラティークヴェール、ブランズシティ津田沼奏の杜、ブランズ市川レフィール、プリスタレジデンス、プレアガーデン、プレシオ南ユーカリが丘、プレミスト稲毛海岸、プロムナード桜台4番街、ベリスタ秋山駅前、ベリスタ流山おおたかの森、ホーリーウッド稲毛、ポップタウンウィズ千葉公園、マックスタワーレジデンス千葉、ユーカリが丘スカイプラザミライアタワー、ライオンズクオーレ幕張マークスフォート、ライオンズタワー柏、リーデンススクエア我孫子、ルネサンス初石、ルネ京成佐倉グランレジデンス、ルネ蘇我ディアパーク、ルネ八千代台、ルミエラガーデンズ、レイディアントシティ印西牧の原、レーベン千葉ニュータウン中央ザプレミアム、レクセルグランデ勝田台、レクセルプライム初石レジデンス、レクセルプラザ志津、ロータリーパレスくぬぎ山、ワンダーベイシティサザン、検見川浜レジデンス、佐倉ステーションゲートサウスウイング、千葉セントラルタワー、千葉マリンコート、南柏ザレジデンス、浜野レジデンス
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