金利情報

2025年11月資金受取分の新機構団信付きの【フラット35】等の借入金利です。
2017年9月30日以前にお申込みのお客さまはこちらをご覧ください。

借入金利に関する注意事項PDF[2ページ:141KB]必ずご確認ください!

新機構団信付きの【フラット35】等の借入金利水準(2025年11月)
<取扱金融機関が提供する金利の範囲と最も多い金利>

【フラット35】借入期間:21年以上35年以下

融資率	金利の範囲	最も多い金利
9割以下	年1.900%～年4.310%	年1.900%
9割超	年2.010%～年4.420%	年2.010%

【フラット20】借入期間:20年以下

融資率	金利の範囲	最も多い金利
9割以下	年1.510%～年3.920%	年1.510%
9割超	年1.620%～年4.030%	年1.620%

【フラット50】借入期間:36年以上50年以下

融資率	金利の範囲	最も多い金利
9割以下	年2.000%～年2.470%	年2.000%
9割超	年2.110%～年2.580%	年2.110%

(注1)【フラット35】は、借入期間を最長35年とする全期間固定金利型の住宅ローンです。【フラット20】は、【フラット35】のうち15年以上20年以下の借入期間を選択していただく場合をいいます。【フラット50】は、長期優良住宅の認定を受けた住宅を取得する場合に利用できる、借入期間を最長50年とする全期間固定金利型の住宅ローンです。
(注2)掲載している借入金利は、2017年10月1日以後にお申込みのお客さまに適用される新機構団信付きの【フラット35】・【フラット20】・【フラット50】の借入金利です。加入する団体信用生命保険の種類等に応じて、借入金利が異なります。

新機構団信(デュエット(ペア連生団信))の場合掲載している借入金利+0.18%

新3大疾病付機構団信の場合掲載している借入金利+0.24%

(注3)健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も【フラット35】・【フラット20】・【フラット50】をご利用いただけます。その場合の借入金利については、こちらをご覧ください。
(注4)2017年9月30日以前にお申込みのお客さまに適用される借入金利は、「掲載している借入金利－0.29%」となります。
(注5)融資率とは、建設費*・購入価額(非住宅部分を除く。)に対して【フラット35】・【フラット20】・【フラット50】の借入金額の占める割合をいいます。
* 土地取得費に対する借入れを希望される場合は、その費用を含みます。
(注6)段階金利型の金利は除いています。
(注7)【フラット35(保証型)】は含みません。
(注8) 取扱金融機関からの報告に基づいて集計しています。1つの金融機関で複数の商品タイプを提供している場合、金融機関からの報告に基づき、複数の商品のすべてを集計対象としています。

※(注記)1 「当初10年間と11年目以降で金利の異なるタイプの商品」については、検索結果の表中に、借入金利を表示していません。商品の取り扱いのある場合、商品概要(詳細)画面で借入金利・融資手数料をご確認いただけます(金融機関名の下の詳細ボタンを押すと、商品概要(詳細)画面が表示されます。)。

※(注記)2 併せ融資・つなぎ融資をご利用される場合は、金融機関における審査があります。審査の結果によってはローンのご希望にそえない場合もありますので、ご了承ください。
【フラット35】パッケージについて、詳しくはこちらをクリックしてください。

※(注記)3 【フラット50】については、借入れの対象となる住宅が長期優良住宅であることから、【フラット35】S(Aプラン)が適用となります。

※(注記)1 部分一致検索が可能です。

※(注記)2 「新規」は新たに住宅を取得する場合を、「借換え」は現在返済中の住宅ローンを全額返済して【フラット35】借換融資を新たに借り入れる場合をいいます。

【フラット35】、【フラット20】および【フラット50】の借入金利は各金融機関が決定しており、掲載する各金融機関の借入金利等の商品情報は、金融機関の報告に基づいています。
また、本サイトに掲載する借入金利または融資手数料の引下げの適用にあたっては、次のような掲載情報以外の条件がある場合があります。詳しくは各金融機関にお問い合わせください。
- 引下げ期間が限定されている場合
- 期間限定のキャンペーンで引き下げられている場合
- その他金融機関独自の条件がある場合
毎月の借入金利は毎月第1営業日の正午ごろに更新しております。

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