搬离"老破小"后才发现,原来这就是妥妥的智商税,谁买谁后悔!
虽然很多地方的房价出现了下跌,但对于普通人来讲依然是难以承受的存在,尤其在大城市,每平米的房价都已经达到了三四万元,按这个价格计算,一套房最少也得三四百万,哪怕掏空积蓄,也只能勉强付个首付。于是有些人便把目光放到老破小上,毕竟这种房子的总价相对较低,但住的时间长了就会发现,老破小纯属智商税。
1、房屋条件较差
了解老破小的朋友们都知道,这种房子建造时间通常都比较久远,有些老破小的楼龄更是超过了20年。随着时间的流逝,房屋的主体结构,管道设备也会出现不同程度老化,很容易引发安全问题。若只是这样也就算了,有些房子还会出现户型设计不合理,采光通风等的问题,从而影响到居住体验感。
2、卫生状况糟糕
大多数老破小的物业管理都很差,甚至有些都没有物业,以至于小区里经常会出现各种问题,其中最让人无法忍受的就是卫生状况。小区虽然有垃圾桶,但并不能做到每天按时清理,本来天气就热,垃圾再清理不到位就会滋生严重异味。只要敢打开窗,异味就会顺着空气飘入房间,对我们的日常生活造成干扰。
3、邻居相处麻烦
俗话说得好:远亲不如近邻,通过这句话,我们也不难看出邻里关系的重要性了。但说话归说话,想处理好人际关系并没有那么容易,由于老破小的居住人群相对复杂,不同人群间的生活习惯也有所差异,时间长了之后,就会出现各种矛盾和问题。此外,这里的公共区域也很紧张,很容易,因为谁多用了或者占据了公共地方而爆发争吵。
4、隔音效果不好
虽然老破小便宜,但它的隔音却让人不敢恭维,隔着墙都能听到邻居的说话声,打闹声,甚至看电视的声音。再加上这种小区居住的都是老年人群,他们每天起床特别早,差不多五六点就会爬起来,洗脸刷牙,炒菜做饭,听着这些乒乒乓乓的声音,想睡个懒觉都成了奢望。
5、升值空间受限
有些人觉得老破小买到就是赚到,因为大多数老破小都位于市中心区,这里不仅交通方便,配套设施还很完善,能满足日常生活需求。但事实却并非如此,由于老破小的楼龄相对较长,以至于银行在发放贷款时也限制期限。若楼龄超过20年的话,银行甚至不予抵押贷款,所以很多人都不愿购买老破小,时间长了它的升值空间自然会受到限制。
6、小区车位紧张
放在几十年前,谁家能有一部轿车那绝对是极为震撼的存在了,可现在就不一样了,几乎家家户户都有至少一辆代步轿车。但车辆太多的话就会面临停车难的问题,尤其是老破小,更是如此,由于这里缺乏物业管理,所以停车基本靠运气。若实在找不到停车位,就只能把车停放在路边,万一被贴个条那一天的工资可就白搭了。至少一辆代步轿车。但车辆太多的话就会面临停车难的问题,尤其是老破小,更是如此,由于这里缺乏物业管理,所以停车基本靠运气。若实在找不到停车位,就只能把车停放在路边,万一被贴个条那一天的工资可就白搭了。