目的に応じたさまざまな賃貸管理プランをご用意しています。
PLAN
01
安心の保証内容で安定した収益を長期的に確保していきたいオーナー様
弊社が物件を借り上げることで、家賃滞納のリスクがないのはもちろんのこと、入居者退去によって空室となっても収入が途切れることはありません。
弊社が一定賃料をお支払いする家賃保証契約のため安定した収入を確保できます。
サポート内容
PLAN
02
管理コストを抑えて最大限の収益率に繋げたいオーナー様
賃貸経営を行う上で、「不安」「面倒」「大変」という声が非常に多い賃料の回収業務。
当社の集金管理サービスを使えば、安定した収入確保に向けたリスクの大幅軽減が可能です。
家賃滞納のリスク回避はもちろん、入居者様とのトラブル対応も含めオーナー様の賃貸経営をしっかりとサポートします。
サポート内容
| プラン※(注記)1 | 賃貸保証サービス(サブリース) | 集金管理サービス | ||
|---|---|---|---|---|
| プランA 新築 一戸より借り上げ可能 |
プランB 新築 一戸より借り上げ可能 |
プランC 既存物件 一戸より借り上げ可能 |
集金管理プラン | |
| 契約期間・更新 | 10年※(注記)2 | 2年 | ||
| 借上げ率(運営費) | 設定基準賃料の 85% |
設定基準賃料の 85〜90% |
設定基準賃料の 80〜85% |
管理業務手数料は 家賃・共益費の 5%※(注記)3 |
| 免責期間 | 2ヶ月〜 | 2ヶ月〜※(注記)4 | なし | |
| 入居者入れ替え時の リフォーム |
当社負担 | 国土交通省のガイドラインに基づきオーナー様負担 | ||
| 賃貸借契約 | 当社が貸主 | オーナー様が貸主 (当社が貸主代理) |
||
| 空室保証 | あり | なし | ||
| 滞納立替保証※(注記)6 | なし | あり※(注記)7 | ||
| 賃料設定 | 当社基準にて査定 | オーナー様と 協議可能 |
||
| 礼金 | 当社が取得 | オーナー様が取得 ※(注記)8 |
||
| 敷金 | 当社にて預り | オーナー様にて預り | ||
| 更新料 | 当社が取得 | オーナー様が取得 ※(注記)9 |
||
| 日常清掃 | 委託する場合は別途契約が必要 | |||
| 月額賃料支払 | 当月分を20日にオーナー様指定の口座へお振込み(金融機関が休みの場合は翌営業日) | |||
| ご契約時期 | 建物ご契約時〜建物着工時の間 | |||
| プラン※(注記)1 | ||
|---|---|---|
| 賃貸保証サービス(サブリース) | ||
| プランA 新築 一戸より 借り上げ可能 |
プランB 新築 一戸より 借り上げ可能 |
プランC 新築 一戸より 借り上げ可能 |
| 契約期間・更新 | ||
|---|---|---|
| 10年※(注記)2 | ||
| 借上げ率(運営費) | ||
| 設定基準賃料の 85% |
設定基準賃料の 85%〜90% |
設定基準賃料の 80%〜85% |
| 免責期間 | ||
| 2ヶ月〜 | 2ヶ月〜※(注記)4 | |
| 入居者入れ替え時のリフォーム | ||
| 当社負担 | 国土交通省のガイドラインに 基づきオーナー様負担 |
|
| 賃貸借契約 | ||
| 当社が貸主 | ||
| 空室保証 | ||
| あり | ||
| 滞納立替保証※(注記)6 | ||
| なし | ||
| 賃料設定 | ||
| 当社基準にて査定 | ||
| 礼金 | ||
| 当社が取得 | ||
| 敷金 | ||
| 当社にて預り | ||
| 更新料 | ||
| 当社が取得 | ||
| 日常清掃 | ||
| 委託する場合は別途契約が必要 | ||
| 月額賃料支払 | ||
| 当月分を20日にオーナー様指定の口座へお振込み(金融機関が休みの場合は翌営業日) | ||
| ご契約時期 | ||
| 建物ご契約時〜建物着工時の間 | ||
| プラン※(注記)1 |
|---|
| 集金管理サービス |
| 集金管理プラン |
| 契約期間・更新 |
|---|
| 2年 |
| 借上げ率(運営費) |
| 管理業務手数料は家賃・共益費の 5%※(注記)3 |
| 免責期間 |
| なし |
| 入居者入れ替え時のリフォーム |
| 国土交通省のガイドラインに 基づきオーナー様負担 |
| 賃貸借契約 |
| オーナー様が貸主(当社が貸主代理) |
| 空室保証 |
| なし |
| 滞納立替保証※(注記)6 |
| あり※(注記)7 |
| 賃料設定 |
| オーナー様と協議可能 |
| 礼金 |
| オーナー様が取得※(注記)8 |
| 敷金 |
| オーナー様にて預り |
| 更新料 |
| オーナー様が取得※(注記)8 |
| 日常清掃 |
| 委託する場合は別途契約が必要 |
| 月額賃料支払 |
| 当月分を20日にオーナー様指定の口座へお振込み(金融機関が休みの場合は翌営業日) |
| ご契約時期 |
| 建物ご契約時〜建物着工時の間 |
