贺兰县攻坚克难解决群众心头大事

近年来,县自然资源局直面群众"办证难"痛点堵点,秉持"尊重历史、便民利企、实事求是、分类处置、依法合规"工作原则,会同住建、税务、法院、行政审批等多部门开展协同攻坚。针对办证涉及环节多、材料复杂、历史问题纠缠不清等难点,建立"跨部门联动+容缺受理+并联审批"工作机制,强化部门协同,创新服务举措,一批长期积压的办证难题得到有效化解。截至目前,贺兰县3年累计化解31个不动产办证历史遗留问题项目,总户数为12785户,已化解12051户,化解率94.26%,不仅解决了群众的"心头大事",还消除了因证件缺失导致的资产交易受阻、子女入学受限等衍生问题,切实增强了群众的获得感。

面对部分成因错综复杂、化解难度较大的"硬骨头",县分管领导主动担当、靠前研究,全力解决疑难复杂问题。例如亲水嘉苑小区,在与开发公司、居民代表多轮会谈后,就问题处置途径达成一致意见,签订化解协议书,约定项目应付未付工程款及项目管理费等解决方式,有效推动涉诉被查封房屋解封;积极筹措资金,缴纳开具房款发票所需税金,帮助群众顺利办理房产登记证。针对宝庆国际花园涉法涉诉等问题小区,加强与法院沟通协调,裁定《破产重整方案》,协同建立司法登记联动机制,加快房产解封进度,办理不动产权证。

针对未通过消防验收、无法取得销售不动产发票等问题,县自然资源局会同住建、税务等部门,在前期扎实摸排问题底数的基础上,分类型查找矛盾堵点,分环节剖析问题成因,逐一提出具体的处置措施和方法路径。例如,对宁原雅居、银大蔚未来等消防整改难度一般的问题小区,组织住建局、消防救援大队等责任单位蹲点指导建设单位进行整改,并及时验收、出具竣工备案证明,达到办证条件;常兴居、洪鑫苑等历史遗留问题多、整改难度大的问题小区,严格按照《补充方案》要求,进行容缺办理,先行帮助群众办理房屋产权登记,同时督促指导建设单位尽快完成问题整改。

根据问题复杂程度,按照先易后难、先民生后企业的原则,分阶段制定化解计划,实施"一策一方案"分类推进。对于材料基本齐全的项目,开通"办证难"专窗,精简流程、压缩时限,实现"当日受理、限时办结";对于部分手续缺失的项目,采取"容缺受理+限期补正"模式,对于涉及历史遗留复杂问题的项目,实行"一事一议",组织专家论证、召开联席会议,协商解决方案。

下一步,县自然资源局将持续完善"常态化排查+动态化跟踪+长效化监管"工作机制,定期开展办证问题"回头看",及时发现并解决新出现的难题,防止问题反弹回潮,推动"办证难"从"个案解决"向"系统治理"升级,并且紧盯房地产企业从拿地到群众拿证全流程,从源头杜绝问题的产生,切实打造便捷高效的政务服务环境。