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実績・実例紹介

平塚町住宅建替事業

平塚町住宅(品川区)は、当社が昭和34年に分譲しました。
当社は、再生検討の初期段階から平塚町住宅管理組合とコンサルティング契約を締結し、マンション再生に関する勉強会等を通じて、お住まいの皆さまの合意形成を支援しました。平成30年には全員合意による建替決議が可決され、令和2年に再建マンションが完成しました。

平塚町住宅建替え前と建替え後比較画像

建替え前	建替え後
竣工	昭和34年	令和2年
規模	地上4階 1棟	地上3階地下1階 1棟
戸数	23戸	38戸
間取り	3DK	Studioから3LDK
住戸面積	約46m2(登記床面積)	約59m2(平均)

■しかく経緯

平成17年	お住まいの方で検討を開始
平成19年	当社とコンサルティング契約を締結
平成28年	建替え推進決議可決
平成30年	建替え決議可決
平成30年	建替組合設立認可
平成31年	建物解体
令和2年	再建マンション竣工

ハイツ駒込建替事業

当社は、平成20年からハイツ駒込管理組合とコンサルティング契約を締結し、大規模修繕・耐震改修等を行い建物を維持していくのか、建替えを行うかについての検討及び合意形成を支援しました。その後、事業協力者を選定し、平成23年に建替えを決定しました。
当社はオーナーコンサルタントとして工事完了までの約7年間、事業の推進を支援しました。

ハイツ駒込建替え前と建替え後比較画像

建替え前	建替え後
竣工	昭和46年	平成26年
規模	地上7階建て 1棟	地上11階地下1階 1棟
戸数	25戸	49戸
間取り	2DKから3LDK	1LDKから3LDK
住戸面積	平均面積約76m2	約42m2から約116m2

■しかく経緯

平成12年	お住まいの方で検討を開始
平成20年	当社とコンサルティング契約を締結
平成22年	建替え推進決議可決
平成23年	建替え決議可決
平成23年	建替組合設立認可
平成24年	建物解体
平成26年	再建マンション竣工

建替組合理事長インタビュー

新蒲田住宅建替事業

新蒲田住宅(大田区)は、当社が昭和44年に分譲しました。
平成17年に実質全員同意により建替え決議が可決され、平成19年に新しいマンションが完成しました。
当社は、権利者の合意形成から工事完了までの約6年間、コンサルタントとして事業の推進を支援しました。

新蒲田住宅建替え前と建替え後比較画像

建替え前	建替え後
竣工	昭和44年	平成19年
規模	地上5階建て 3棟	地上11階地下1階 1棟
戸数	134戸	202戸
間取り	3K・3DK	1LDKから4LDK
住戸面積	約47m2から50m2	約46m2から約147m2

■しかく経緯

平成12年	お住まいの方で検討を開始
平成14年	当社とコンサルティング契約を締結
平成17年	建替え決議可決
平成17年	建替組合設立認可
平成18年	建物解体
平成19年	再建マンション竣工

諏訪町住宅建替事業

諏訪町住宅(新宿区)は、当社が昭和32年に分譲しました。
全国で初めて「マンションの建替えの円滑化等に関する法律」を適用し、平成17年7月に新しいマンションが完成しました。
当社は、権利者の合意形成から工事完了までの約4年間、コンサルタントとして事業の推進を支援しました。

諏訪町住宅建替え前と建替え後比較画像

建替え前	建替え後
竣工	昭和32年	平成17年
規模	地上4階建て 3棟	地上5階地下1階 1棟
戸数	60戸	96戸
間取り	3K	1Rから3LDK
住戸面積	約40m2	約34m2から約102m2

■しかく経緯

平成3年	お住まいの方で検討を開始
平成13年	当社とコンサルティング契約を締結
平成15年	建替え決議可決
平成15年	建替組合設立認可
平成16年	建物解体
平成17年	再建マンション竣工