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建築設備システムとビルEMSを活用したネット・ゼロ・エネルギー・ビル(ZEB)サービスの推進

• 東京電力グループでは、国が取り組む「ネット・ゼロ・ エネルギー・ビル(ZEB)*1」の実現・普及を推進

• 脱炭素潮流を事業機会と捉え、グループ会社と連携したワンストップのZEBサービスを開発。省エネルギーによる省CO2や光熱費削減
  に加えて、不動産価値向上や、環境・サステナビリティへの貢献意識向上、建物利用者の快適性・生産性向上などに寄与することを目指す

取り組みのポイント・展望

• データに基づく建築設備システムの運用最適化
  による省エネルギーの推進

  • 2016年よりZEBの取り組みを開始し、多様な建物データの計測・収集・分析により、設備機器の運用最適化による省エネルギーを推進

  • 建物のエネルギー消費を抑えるパッシブ技術、エネルギーを無駄なく高効率に使うアクティブ技術により、自社ビルで「ZEB Ready*2」
    を達成

  • ビルのエネルギーマネジメントシステム(EMS)を活用し、効率的な建物運用をマネジメントすることで、継続的なエネルギー削減にも
    取り組む

• 豊富な建物運用経験を活かしたZEBサービス

  • ZEBや省エネルギーに関する技術や経験が評価され、ZEBプランナー*3に認定

  • ZEBの計画から運用に至るまでグループ一丸となりワンストップでサービスを提供。長期的にお客さまに寄り添い、お客さまのZEB化
    をサポート

• ZEBサービスの展開

  • ZEBサービスを本格展開・事業化し、中小規模の新築および既存建物のZEB化をメインに推進

  • ZEBに係わるデータプラットフォームを構築し、更なる市場シェア拡大や、他領域への展開を構想

• 担当者の声

  カーボンニュートラル実現には、設計スペックで評価したZEB性能を、建物運用段階においても適切に発揮し、ZEB水準のエネルギー実績を達成することが重要と考えています。これを実現するためにビルEMS等で収集した建物データにより設備運転やエネルギーの実績を捉え、運用最適化や次なる設計への反映に取り組んでいます。
  建物には多くのデータ計測点があり、闇雲に網羅しようとするとコストばかり掛かります。当社建物で培ったノウハウを活かして、運用最適化にダイレクトに資するデータ収集・活用体制を構築し、効率的で効果のあるエンジニアリングに繋げています。
  実績データを活用する建物ライフサイクルを通したワンストップ型のZEBサービスを展開することで、ZEB化・CN社会の実現を推進していきます。

  東京電力ホールディングス
  技術戦略ユニット 土木・建築統括室
  土木・建築エンジニアリグセンター
  建築設備技術グループ
  中山 裕介

• 関連サイト

  ZEBへの取り組み

  https://www.tepco.co.jp/about/esg/environment/carbon-neutrality/zeb-j.html